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1、开发商:深圳大承企业管理有限公司(金光华集团)
2、物业公司:深圳市光华物业管理有限公司
3、物业管理费:4.2元/㎡
4、总占地面积:1.41万/㎡
5、总建筑面积:13.78万/㎡
6、容积率:6.92
7、绿化率:40%
8、产权年限:2023年8月9日-2093年8月8日(70年)
9、总户数:944户
10、总栋数及楼高:4栋,32-48层
11、梯户比:3梯6户
12、车位数:1541个
13、车位占比:1:1.02
14、交楼时间:2026年3月
15、交楼标准: 精装
交通配套:现有地铁10号线双拥街站,距离项目约3公里,骑行需11分钟,可直达福田中心区,是当前最便捷的地铁接驳点;
规划地铁17号线鹅公岭站(一期在建),规划距离约1公里,预计2028年通车,建成后将串联罗湖、布吉、平湖等片区,提升东西向通勤效率。
地铁18号线良安田站(规划中):远期规划线路,未来可连接盐田与平湖,进一步强化区域轨道交通网络。
深惠城际平湖枢纽:规划连接深圳与惠州,未来可实现1小时直达南山、东莞等区域。
平湖站综合枢纽:作为深圳九大枢纽之一,未来将整合广深城际、深惠城际、深大城际及多条地铁线路,形成“五主四辅”枢纽体系。
主干道路:紧邻凤凰大道(双向8车道拓宽)、平湖大街等主干道,与丹平快速路无缝衔接,10分钟可达机荷高速、水官高速入口,30分钟覆盖罗湖、盐田港等区域。
学校配套:项目自身配建1所9班幼儿园,1所12班幼儿园,旁边规划有1所九年制学校,已经确定为龙高教育集团平湖学校,规划有81个教学班,将成为龙高教育集团旗下规模最大的校区,本来计划于2024年2月正式动工,但目前来看土地只是平整阶段,预计2026年9月投入使用,前期大概率会先借址办学。
另外根据2024年最新的学区划分,小学学区划分在鹅溪小学,平湖实验学校小学部,中学学区划分在平湖实验学校初中部。
商业配套:项目规划约1.8万㎡开放式商业街区“Mini Mall”,以深圳版“The Commons”为蓝本,涵盖零售、餐饮、娱乐等多元业态,打造社区级生活中心;万达广场直线距离约1.5公里,体量达30.5万㎡,聚集超370家品牌,涵盖IMAX影院、儿童乐园、国际美妆等全业态;平湖天虹+华盛奥特莱斯:形成超55万㎡城市级消费圈,覆盖高端购物与折扣消费双重需求。
项目户型介绍
67㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅实测2.987米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,2个卧室分别做到了主卧10.26㎡/次卧7.2㎡(实测面积,不含墙体),U型厨房,卫生间三段式分离,得房率约77.71%(不含赠送),东南朝向。
73㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅实测2.987米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了主卧10.51㎡/次卧7.19㎡/次卧6.55㎡(实测面积,不含墙体),U型厨房,卫生间三段式分离,得房率约77.72%(不含赠送),西南或西北朝向。
85㎡的3房2厅2卫,01.07户型,设计的是竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅实测2.875米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了主卧14.17㎡/次卧7.4㎡/次卧6.27㎡(实测面积,不含墙体),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约79.96%(不含赠送),阳台主朝西北或东北向。
84㎡的3房2厅2卫,05.06户型,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅实测2.986米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,四开间朝南,3个卧室分别做到了主卧13.13㎡/次卧6.52㎡/次卧6.33㎡(实测面积,不含墙体),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约79.95%(不含赠送),东南朝向。
106㎡的4房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅实测2.987米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.37㎡/次卧8.05㎡/次卧6.31㎡(实测面积,不含墙体),U型厨房,公卫三段式分离,得房率约79.96%(不含赠送),西南朝向。
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