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当潮水退去，才知道谁在裸泳；当繁华落定，才显出压轴者的份量。

2026年下半场刚启幕，珠海楼市便迎来了最大惊喜，而要理解这个作品的份量，得先看懂十字门。

回溯片区17载精耕，从千亿配套兑现到超17000户家庭入住，十字门已然坐实了「国际生活范本」的地位。

珠海十字门最后一个新住宅来了！

华发全新力作——「华发天荟」即将入市，该项目也就是此前曝光的“华发城建国际海岸花园（二期）主体工程13#地块”。

想安家十字门的朋友别错过华发天荟，这可能是片区最后一个纯新住宅盘。如今十字门住宅开发基本饱和，后续再也没有新建房源。把握住这次机会，才能稳稳拿下十字门核心居住席位，房源十分珍贵。

产品方面，项目将带来建面约58-85㎡二至三房全能户型，主打刚需自住及湾区投资客。

作为十字门收官封面作品，据了解，华发天荟以高阶大盘规格规划打造，整体质感对标一线都会豪宅。项目总占地约2.8万㎡，总建面约20.13万㎡，整体涵盖住宅、商业等。

依托琴澳新城约 240 万㎡超级城市底盘，华发天荟对标香港 Union Square 世界级综合体开发理念，打造多维复合都会业态。项目聚合高端住宅、旗舰商业、精品办公、国际酒店于一体，构建集居住、商务、消费、旅居为一体的完整都会生态。社区自带约 1.25 万㎡「微风山谷」主题商业街区，打造集社交、餐饮、休闲、亲子功能于一体的高阶生活聚场，让全维度的繁华社交场景，皆在步行半径内随心可享。

其中住宅共有3栋，整体布局规整，采光通透，全盘共计1232户。

1栋：28层设计，总户数400户；

2栋：29层设计，总户数416户；

3栋：29层设计，总户数416户。

和普通小区不一样，华发天荟没有把住宅和商铺分开规划，高端商业、景观园林、老少皆宜的配套全部连通在一起，住在小区里就像天天度假。

楼下有足足 1.25 万平的微风山谷特色商业街，设计看齐上海苏河湾、万象世界。之后会开轻食店、生活用品店、亲子乐园、休闲小店等等，日常买菜、带孩子玩、逛街休闲都不用走远，家门口就有满满的生活气息。

在园林打造上，项目采用新加坡空中浮岛花园设计理念，创新打造了「屋顶私属花园+街区式商业景观」，实现景观层层递进，户户推窗有景，步行其间就像在海岛之间穿梭。无论是楼下街区漫步，还是屋顶花园休憩，都能享受诗意般的体验。

除此之外，项目匠心打造珠海独有的度假星级港式全龄生活馆，整合商务洽谈、长者康养、孩童游乐、运动健身等多重功能，是项目一大核心亮点。该高配会所放眼整个十字门都十分稀缺，全方位适配各个年龄段业主的生活所需，足不出小区，下楼就能享受星级度假般的惬意体验。

项目预计首推1栋，产品将推出建面约58-85㎡二至三房，精装交付。

其中建面约58㎡户型，麻雀虽小、五脏俱全，更有1+1房设计，通过凹凸墙等手法让实用面积更大，得房率大幅提升。

无论是单身青年、情侣自住，还是用来投资，都是不二之选。

更关键的是，低门槛，总价可控。

建面约85㎡为三房两厅两卫设计，空间利用率高，无浪费面积。

三开间采光，格局通透，动静分区，13.4mIMAX超广角景观面，小三房的尺度竟然做到了豪宅的空间尺度和视野，最关键是每层只有2户，稀缺性不言而喻。

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