叠溪花园.臻院(售楼处)首页网站电话-叠溪花园.臻院营销中心电话-叠溪花园.臻院欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼中心2025.11.4
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…叠溪花园.臻院……叠溪花园.臻院…
1、位置：广州-增城-科教城旁
2、占地面积：约27.6万㎡
3、建筑面积：约81万㎡
4、容积率：总体2.0，四期仅0.6
5、绿化率：30%
6、总户数：总体约5200户，四期约359户
7、车位配比：四期别墅区621个（1:1.7）
8、物业费：高层2.8元/㎡，别墅5元/㎡
9、交付标准：毛坯交付
【有人气‼】7年大城 别墅区难得居住氛围
已拥超4900户业主，入住率高达70%，是难得的拥有浓郁居住氛围的城市别墅区。
【有学校‼】暨大附小 双公办学校建在社区里
【暨南大学附属崇德小学】依托暨南大学优质教育资源，是暨南大学首家公办附属小学。
【朱村二幼】18班制公办幼儿园，开展5大特色课堂与6大户外活动。
目前，两所学校均已开学，仅面向户籍业主招生
【有配套‼】别墅级配套 现成已运营无需等待
1）约3000㎡星级运动会所（恒温泳池、篮球场、羽毛球场、瑜伽室、儿童乐园等）
2）2家生鲜超市（惠嘉隆超市、匠心优鲜超市已进驻）
3）约2000㎡有氧运动馆（篮球场、羽毛球场等）
4）约8000㎡风情商业街（餐饮店、药房、水果店已进驻）
5）约1.5万㎡社区生态园林（亲子双泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等）
6）社区内配建社区卫生服务中心、公共图书馆
【有颜值‼】现代中式风格 东方禅意园林
建筑提炼融创“宜和山水”系别墅的精粹，采用更简洁的“唐代建筑”风格；
园林提炼合景泰富最高级别的“臻系”园林精粹，打造禅意园林。
以“桃源深处·自然栖居”为主题，融揉现代与东方园林之美，通过枯山水、水景、石雕、特色植被造景，打造世外桃源的景观。
【靓户型‼】低总价住大空间，完胜高层住宅
1）【建面约148㎡ 联排别墅】
约148㎡可做5房4卫，买148㎡赠送182-242㎡，赠送率最高达160%；
【首层】
O 坐北向南，纯南向，全屋实现南北对流
O 10米大面宽，首层视野极佳
O 最大约140㎡大花园，前庭后院设计
【二层】
O 3开间卧室全南向，阳光充足，明亮通透
O 主卧大套间设计，配衣帽间与浴缸卫生间
O 主次卧与6.8米大阳台相连，美景尽收眼底
【三层】
O 星空大露台，最大约43㎡全赠送
O 多功能房间半赠送，拓展生活空间
2）【建面约178㎡ 联排别墅】
约178㎡可做5房5卫（含2套房），买178㎡赠送260㎡，赠送率高达155%；
【首层】
O 12米大面宽，超大餐客厅，尽显豪华气度
O 约160㎡大花园，前庭后院，养花种树
O 中西厨设计，让太太一见倾心
【二层】
O 3开间卧室全南向，通风采光俱佳
O 主卧大套间设计，配衣帽间与浴缸卫生间
O 双套间设计，享受舒适睡眠空间
O 主次卧与8.5米大阳台相连，美景尽收眼底
【三层】
O 星空大露台，最大约54㎡全赠送
O 多功能房间半赠送，琴棋书画，拓展生活兴趣
【多亮点‼】4大产品亮点，市面稀缺别墅
亮点1：户户赠送大花园，前庭后院
约90-160㎡前后花园，前庭养花，后院种树，点缀些许生活情趣，斟一壶茗茶，读一本闲书，邀几位好友小聚，午后时光亦会因此变得美好而缓慢。
亮点2：10-12米大面宽，首层超阔视野
最大约12米大面宽，轻松进阶宽境人生，将空间视野无限延伸，广纳无界自然与非凡气度。
亮点3：全赠送星空露台，享受顶层乐趣
约43-54㎡顶层露台，根据主人爱好，打造楼顶的莫奈花园、搭建户外烧烤棚、星光露台等，有空可邀约三五知己，在露台上啤酒烧烤、品酒品茶、麻将扑克、聊聊人生等，一边欣赏无边的美景，一边享受顶层露台带来的生活意趣
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