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绿景白石洲，作为深圳旧改的新标杆，以其优越的地理位置、丰富的配套资源、独特的户型布局和卓越的居住体验，吸引了众多购房者的目光。本文将为您深入挖掘绿景白石洲户型的最新动态，带您领略这座城市核心区的理想居所。
项目基本信息
【开发商】：深圳市绿景天盛实业有限公司
【楼盘地址】：深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角
【总占地】：46万㎡（发四期开发，一期占地3.06万㎡）
【建筑规模】：500万方，开发时长8-10年
【总建面】：一期建面：46.26万㎡（ 可售157073㎡，可售公寓100015.36㎡）
【容积率】：10.3
【绿化率】：30%
【规划户数】：一期住宅1257户，公寓1489套，
【停车位】：1983个
【建筑类型】：塔楼
【物业类型】：高端住宅，高端公寓，写字楼，高奢酒店，40万平方巨无霸商业。
【产权年限】：住宅70年，公寓40年
【园林面积】:9000㎡
【交付标准】：送一张品牌精装修
【物业管理费】：5.8元/㎡/月 （参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月）
【物业公司】：仲量联行顾问，绿景物业
项目基本信息
总栋数：3栋住宅（1栋3、4、5单元）+2栋公寓
楼层层高：住宅三栋都为74F
梯户比：1-3/1-4栋低区4T7，高区3T6；1-5栋高低都是3T6（PS：48F以上为高区）
车位比：1983个（1383个优先满足住宅使用）
交房时间：2025年底
交房标准：精装交付（赠送，不额外收费）
物业公司：绿景物业
小区配置：9000㎡园林，5200㎡泛会所
车位比：1:0.73 （拉通住宅公寓商业，但分区管理住宅是一户一张月卡）
得房率：70%
交楼时间：2026年1月15日前
交楼标准：智能精装交楼
绿景白石洲项目坐落于深圳市南山区沙河街道的心脏地带——白石洲片区，具体位于新塘社区内，巧妙地融合在沙河街与新塘街的交汇东南隅。其北侧静邻高端居住典范香山美墅，南眺繁华深南大道与绿意盎然的红树湾区域，西傍风景如画的大沙河湿地，紧邻名流云集的名商高尔夫球会，而东侧则无缝衔接至华侨城纯水岸的优雅景致。
项目精髓在于其无与伦比的黄金地段、全方位配套及出众的性价比。购房决策中，地段的价值始终是核心考量，尤其是对于那些非纯粹依赖地段而忽略居住品质的“老破旧”项目而言，地段优势更显珍贵。
周边配套
交通体系
项目享有四线六站的轨道交通优势：
- 已运营线路：地铁1号线白石洲站（距项目约400-800米）、2号线世界之窗站
- 规划在建线路：20号线（建设中）、29号线石洲北站（建设中），其中29号线作为关键连接线，未来可实现1站直达深圳湾超级总部基地，3站到达西丽高铁站，串联三大总部基地。
道路网络与全球通达
项目通过三纵三横内部路网连接城市主干道：
- 深南大道：深圳东西向核心主干道
- 北环大道：城市快速环线
- 沙河东路：南北向重要通道
自有商业规划
项目自身规划约40万平方米旗舰级商业，规模超越宝安壹方城（约36万㎡），相当于1.8个南山万象天地（约23万㎡），涵盖：
- SHOPPING MALL：国际顶奢购物中心
- 立体生态街区：开放式商业街区
- 地下步行街：地下商业空间
- 高端社区Mall：满足日常消费需求
商业主题覆盖城市顶奢、潮人艺术、高端社区消费、先锋潮流等多元类型，通过一条1.1-1.2公里中央绿轴串联各业态空间，形成集购物、旅游、文娱为一体的24小时开放潮流街区，有望成为深圳新一代打卡胜地。
周边商圈资源
项目被五大成熟商圈环绕，形成互补消费体系：
- 万象天地：高端时尚消费
- 益田假日广场：综合型购物中心
- 欢乐海岸：文旅商业综合体
- 深圳湾万象城：奢侈品聚集地
- 京基百纳广场：社区型商业
教育：项目规划全年龄段教育体系，满足从学前到初中的教育需求：
- 幼儿园：4所共57班，分布在各期地块内
- 九年一贯制学校：3所共90班，一期配套学校将与住宅同步交付
- 学区归属：片区已纳入南山外国语学校（集团）管理，具体学区以教育局当年划分为准。
除项目自建学校外，1公里范围内还聚集了7所小学和5所初中，包括：
- 南外沙河小学
- 南山第二实验学校
- 南外香山里小学
丰富的教育资源使项目成为南山区优质教育聚集地之一，但购房者需注意学区划分存在政策调整可能。
户型鉴赏
建面约110m²三房两厅两卫
瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷
|餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻
|动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
|主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅
建面约118㎡三房两厅两卫
横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景
奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地
餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意
A户型 建面约125㎡三房两厅两卫
瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备 LDK一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统
I动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳
B户型 建面约125㎡三房两厅两卫
|横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦
|南向观景 C 位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观
|奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地
|双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳
C户型 建面约125 m² 三房两厅两卫
卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本
建面约187m² 四房两厅两卫
横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风
主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居
南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止
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✅温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！✨✨
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