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重要声明

以上四组联系方式为 正方铂悦香山项目渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

今年以来，新香洲楼市格外热闹。

片区各大新盘轮番发力，市场改善置业需求集中释放。其中，由正方操盘的「铂悦香山」接连释放重磅动作，牢牢占据主城改善市场焦点。

就在端午假期，项目32层天际样板房盛大开放，直接引爆全城看房热潮。

假期首日，便迎来了超60组客户到访，售楼部、样板房人头攒动，火热程度远超市场预期。

据了解，铂悦香山本次开放的样板房户型是建面约152㎡五房两厅两卫。

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｜建面约152㎡五房两厅两卫户型图

可以看出，就户型而言，整体方正通透，大面宽、短进深，同时，兼顾居家私密性与会客舒适度。

而整套户型最大的王牌，便是坐拥四重立体无遮挡景观。

放眼整个新香洲，铂悦香山是片区在售项目唯一能同时俯瞰山、海、湖、城四重全景的楼盘。

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｜实景图

连绵凤凰山、一线壮阔海景、澄澈大镜山水库湖景、香山城央四重景观无缝相融，更关键的是，视野无遮挡，可以充分将景观收在家中。

据销售表示，这也是大批改善客群购房的主要原因。

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｜天际样板房实拍

与此同时，本次样板房与现在的5楼样板房有所区分，32楼层高视野更佳、景观视野更优越，偏重更多生活场景的营造。

步入室内，便能沉浸式感受日常居家的点滴细节。

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｜天际样板房实拍

实际上，作为珠海高端改善红盘，铂悦香山自入市便持续走红。

仅项目本身，亮点满满。

首先，项目为正方“岭南系”的全新著作，更是珠海主城区首个岭南风格园林的新中式社区，一廊一亭、一水一石皆藏东方美学，归家之路步步皆景，精准匹配改善人群生活。

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｜实景图

其次，社区内部配套均对标高端改善标准。

项目引入华为全屋智能鸿蒙系统，依托AI感知打通居家每一处细节，人脸识别轻松实现无感归家；进门灯光自动亮起；卫浴毛巾架预先升温，新风与空调实时适配室内环境，整套居所不再被动等候操作。

同时，项目配备了珠海100米内高层住宅中最快的电梯系统——奥的斯品牌，梯速约3米/秒，大幅缩短业主通勤等待时间。

此外，社区打造了约2000㎡下沉式会所。

内设私宴厅、茶室、专业健身房、儿童室内乐园，邻里社交、休闲健身、亲子游乐一站式满足。

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丨实景图

在产品力上，更是实现了约110%超高空间使用率。

双玄关入户、双阳台、270°观景飘窗、超宽景观面......室内无暗角，推窗见景，舒适度拉满。

｜天际样板房

除上面提到的建面152㎡天际大五房外，项目同步打造的建面约125㎡四房两厅两卫，同样做到了约110%超高空间使用率。

同等建筑面积下，套内使用面积远超周边竞品。

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｜建面约125㎡四房两厅两卫户型图

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不仅如此，项目与生俱来的顶级资源更让人羡慕。

背倚凤凰山，坐拥主城政务、人文、商业、生态全维顶级配套，生活配套确定性肉眼可见。

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｜区位图

交通方面，兴业快线、梅华东路等交通要道环绕左右，可快速到达各核心区，出行便捷。

商业方面，珠海首家万象汇、盒马鲜生就在家门口，下楼就能满足购物、生鲜采购等全维度消费需求。

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丨配套分布图

教育方面，按照2026年香洲区学区划分，项目所在位置正是在文园中学+香山学校学区范围内，全龄段优质教育资源在家门口。（注：公办学校招生要求以教育局最终文件为准。）

文园中学可是珠海公认头部公办初中，升学实力稳居全市前列。

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｜文园中学

生态方面更不用说了，背倚凤凰山天然屏障，步行可达香山湖公园、石溪公园、梅华城市公园、大镜山社区公园等天然氧吧，推窗即揽湖山盛景。

纵观新香洲在售新盘，铂悦香山是唯一能同时将凤凰山与大镜山水库纳入视野的项目，城央繁华与原生山湖资源兼得。

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｜实景图

医疗资源同样完善，不远处便是中山大学附属第五医院、珠海市人民医院两大三甲医院，全方位护航全家健康生活。

阿兴有话说：

当下珠海改善置业逻辑早已回归理性，购房者不再盲目追逐新区规划，反而更看重看得见、摸得着的成熟配套。

而铂悦香山深受市场青睐，其核心正是拥有这些稀缺价值。

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｜实景图

主城核心地段、文园+香山双名校、山海湖城四重景观、岭南中式园林、华为全屋智能、超110%高使用率、国企开发......

这种稀缺，放眼整个珠海都较为少见。

而端午热度只是铂悦香山市场认可度的缩影，项目32层天际实景样板房已经开放，想要亲身感受无遮挡山湖海景、实景交付标准的，可以前往项目实地品鉴。

正方铂悦香山东侧的3栋被设定为商品房楼栋，而西侧的5栋则专为回迁居民打造。该项目的住宅总套数约为806套，其中回迁套数占到315套，而商品房套数则有491套。商品房的面积范围在89至152㎡之间，且均将精装交付，确保居住品质。

建面约125㎡户型，做到了双玄关入户+超大景观阳台+4开间约15米面宽+奢阔4+1房。

▲建面约125㎡户型图

LDKG一体化设计，搭配约6.6米全景阳台，尺度感超出预期想象。

▲建面约125㎡样板间实景

更为重磅的是，主次卧围绕着客厅中心排布，即便父母同住，也不会因为生活习惯的差异而互相影响。

并且！主次卧皆配备270°转角飘窗，共享阳光同权。

发展君认为这一点是非常好的，毕竟主卧并不意味着在家庭里“唯一”的尊贵，有时候对于三代同堂而言，父母的居住感受也应给予最高的尊重。

▲建面约125㎡样板间实景

而建面约152㎡板房则更阔绰，实现南北双阳台+约20米超大面宽+独立玄关+行政级套房，尺度感可以媲美180+㎡户型。

▲建面约152㎡户型

▲建面约152㎡样板间实景图

客厅LDKG一体化无界相通，自成一个超大家庭欢聚厅，同时又与南北双阳台形成对流格局，极为通透。

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▲建面约152㎡样板间实景图

行政级套房主卧，配置270°环幕飘窗+衣帽间+超级卫浴，实现从日常生活需求到精神享受的质变升级。

▲建面约152㎡样板间实景图

当然，项目的户型亮点不止于此，所有居住场景的预演上，也充满着大量的创新思考。

详细细节，待各位到现场，便能品味一二。

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