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天赋大境·至此观澜

- 高定观澜会所实景呈现，恭迎品鉴

- 豪宅专家|园林大师龙湖集团年度改善标杆

-湖心新城首个新规后超100%使用率会所洋房

- 东南亚热带雨林奢境度假园区生活

____________THE SKYLINE___________

【项目概况】

- 开发商：龙湖集团

- 容积率：2.19

- 总占地面积：约4.3万方

- 总建筑面积：约13.27万方

- 项目规划：16栋9-11F洋房，18F小高层

- 主力产品：建面约85-144㎡奢境会所洋房

- 物业公司：中国钻石级物业龙湖智创生活

【项目地址】珠海·湖心新

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◉ 千亿龙湖 豪宅专家

龙湖集团：中国房地产开发企业TOP10，31载精筑品质标杆，中国豪宅专家、园林大师，中国高端别墅开创者

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中国豪宅教科书：中国豪宅史、半部龙湖著，获1座鲁班奖、7座广厦奖、13座詹天佑奖

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多航道布局：中国房企综合实力TOP10，中国商业运营TOP6，中国物业服务企业TOP5；三道红线全绿档，助力龙湖稳健发展。

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◉ 深耕广佛10载 造极湾区

2014年，龙湖以前瞻眼界布局湾区,10年10城40部经典之作，每一席皆为经典；广州10W+产品引领者龙湖天奕、广州别墅顶豪产品天宸原著、珠海金湾新城地标叠墅原著台。

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◉中国10大豪宅系列：龙湖天字系4.0全新力作

入湾10载，龙湖从天字系1.0龙湖天奕，2.0龙湖天钜、3.0龙湖天著，产品持续升级、不断迭新，至2024龙湖湾区最重磅作品立序珠海，天字系4.0奢境会所洋房，龙湖始终引领湾区居住品质。

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◉世界湾区西翼核心 时代发展之最

珠海为湾区内地唯一陆路相连港珠澳大桥，实现1小时直通港澳；鹤洲高铁6轨交汇，大湾区1小时自由行，6年深度开发，基础路网、基建抵近全面完工，2024第一季度GDP增速高达45.2%，稳步实现湾区西翼以珠海为核心的“一核三极 两圈四轴”，未来湾区珠海独占鳌头。

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◉珠海西部中心城A区 珠海西进桥头堡

珠海国土空间总体规划，明确“东西双城”结构，西部城市中心建设与西进战略是十四五期间城市发展最大重心；A区规划滨江田园特色宜居区，占地8.18万平方千米、16万人口引领西城中心发展，香海大桥、珠海大桥全线贯，助力双城交汇，广佛珠江高速、高铁鹤洲站连接大湾区。

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◉省级生态示范区 宜居之最

全省首个以“生态”命名的新区和省级生态示范区，坐拥五大生态公园、享受超240万㎡公园绿地，数十家品牌房企深耕西城中心，打造未来公园城市；项目500米内湾区最独一无二童趣主题公园、背靠幸福河生态公园、白藤山湿地公园步行3km。

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◉湾区最纯粹生态高科技新城 未来城市范本

斗门借助港珠澳大桥通车之势、加速产业集群发展，集齐电子信息、智能制造、新能源材料、现代物流、现代农业等5大高端产业集群，吸引企业2000＋、投资超500亿，湖心新城走在国家发展战略最前沿；15分钟生活圈已开业+再建商业约70万方、7大商业环伺。

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◉一站式医疗教育配套 27所优质教育资源

区域林立27所全龄段教育资源，15所幼儿园、8所中学、4所中学，项目周边幼儿园、小学100米内目送上学，王炸级中学配套华师大附中承办金茂中学步行到达；加持下一代15年内教育无忧；项目车程10分钟享三甲医院护航，社区医疗中心举步可达。

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◉湖心新城首个新规洋房，珠海置业首选

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脉承天字系高定基因，引领居住空间革命性升级

√最极致空间设计：珠海新规后湖心板块首个得房率超100%洋房产品

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√最开阔景观视野：超75米壮阔景观中轴视野

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√最高端私享会所：片区首个私享会所，配备瑜伽室、健身房、星空泳池

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√东南亚热带雨林园区：臻奢选材超20种亚热带植被，树龄超20年超级朴树王

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钻石级物业：中国物业服务品牌卓越表现TOP1，龙湖智创生活执笔《中国物业服务行业白皮书》，被誉为钻石级物业；4500条物业服务标准，连续15年全国业主满意度超90%；助力豪宅社区生活；

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◉龙湖王炸户型，超100%实用率

龙湖天澜，作为湖心新城首个新规后洋房社区，打造建面约85-144㎡奢境会所洋房，实用率超100%，刷新珠海户型标杆。

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