全横琴最便宜一手精装准现楼,最低单价25000/平方!横琴科学城·琴澳湾售楼处-详情电话

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澳門旁 精裝海景住宅

383萬㎡大城

橫琴科學城一期 琴澳灣

5分鐘到澳門 30分鐘到香港

“横琴，真的都快没房可买了”。

这不再是销售的说辞，而是正在发生的市场现实。

一开始还觉得“有没有这么夸张”“这年头怎么还会没房可买”，直到翻遍数据、实地走访后才发现——这一现象已切实发生。

中原研究院数据显示，截至今年8月底，横琴一手住宅库存面积仅约1.4万㎡，折算为具体套数仅107套，去化周期更短至3.9个月，住宅供应紧张程度可见一斑。

横琴住宅市场的饥渴状态

横琴住宅市场的供需关系十分紧张。据珠海中原研究中心的数据，截至8月底，珠海全市住宅库存约为327.65万㎡，而横琴的住宅库存仅为1.41万㎡，仅有107套房源，远低于全市水平。这种“饥渴”状态使得新项目的出现显得尤为重要，琴澳湾的入市无疑为购房者提供了新的选择。对于希望在2025年第四季度入主横琴的购房者来说，琴澳湾的推出正是一个值得收藏的优质机会。

稀缺的70年产权住宅

横琴科学城一期琴澳湾的住宅产品为70年产权，相较于市场上常见的公寓产品，其产权年限更长，居住属性更加纯粹，更能满足家庭长期稳定的居住需求。此外，琴澳湾的住宅在空间布局和生活配套方面也更为贴合日常居住场景，能够适应家庭人口的增加和生活品质的提升。这种稀缺性不仅为不同群体提供了价值支撑，也吸引了许多投资者的目光。

横琴科学城一期琴澳湾住宅项目的备案公告引发了市场的热烈关注。这一项目不仅是横琴住宅市场的重磅补充，更是购房者期待已久的稀缺机会。根据备案公示，琴澳湾此次备案了2、4、5栋住宅，总共推出288套房源，整体备案均价约为36091.54元/㎡，价格区间在2.9万至4.4万/㎡之间。这一价格在横琴这样的寸土寸金之地显得尤为吸引。

横琴科学城（一期）项目作为全国最大的房建类EPC项目，总占地面积32.2万平方米，总建筑面积约116万平方米，涵盖住宅、商业、酒店、幼儿园等6种业态。

横琴科学城一期——琴澳湾，以精装交付省却装修烦忧，精准适配澳门及横琴地缘性客群。

无论是企业主、专业人士等有实力的三口、四口之家，还是追求品质的改善型需求者，皆能在此找到契合资产配置与自住改善双重需求的理想居所。

项目户型、配套与区域潜力，更深度匹配购房者核心关注点。尤其是，产品设计180°弧形景观窗、约3.15米的阔尺层高，配合全景窗带来的高窗地比，直接把舒适度做到了极致。

丨约94㎡创意样板房

通过前瞻性的产品设计，横琴科学城一期——琴澳湾，全方位回应了居者对理想家的期待，树立了横琴宜居品质的新标杆。

建面约94-99㎡精装准现楼，所见即所得

产品涵盖建面约94-99㎡2-3房户型，全部采用精装交付，以人性化设计适配多样家庭需求。

建面约94m² 2房2厅2卫

建面约99m² 3房2厅2卫

6栋品质住宅生活空间

科学城一期A区目前拥有共568套品质准现房，建筑面积约94-100㎡精致户型，精装交付，两室及三室格局，以人性化设计满足多样生活需求。

项目的产品配备180° 弧形景观窗，搭配约3.15 米阔尺层高，采光与视野效果拉满；再加上智慧安防系统的加持，日常居住的舒适与安全双重保障。

作为珠江口西岸的重要产业载体，横琴科学城凭借较大的建筑及建设规模、完备的配套体系，聚焦宜业宜居的产城融合发展，全力打造国内一流的国际新城。

西岸的传统工厂能在这找到技术解决方案，澳门的创新成果能在这实现量产转化，这种“产学研用”的闭环，正是西岸缺了多年的升级动力。

不难预想，未来这里每一个产业板块都能相互赋能，每一份资源投入都能形成乘数效应。

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