天源华府(南山天源华府)售楼处电话|天源华府售楼中心位置-房价-户型-规划
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项目基本信息
开发商：乾富控股
占地：1.6 万㎡
建面：7.71万㎡
产权：70年（18-88年）
套数：429户
面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房
车位比：500个1：1.17
梯户比：2梯4户/3梯5户
交楼标准：精装
物业管理费：6元左右/㎡
容积率：3.05
绿化：30%
交楼时间：最快今年底
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：77%
楼层高：31-35层
栋数：3栋
水电：民水民电
学校：南头城学校九年制
天源华府的住户将享有49万㎡的中山公园绿地作为他们的休闲场所，适合散步、锻炼及家庭活动。交通便利，地铁12号线中山公园站近在咫尺，驾车至科技园仅需10分钟车程。
地理位置与交通优势
楼盘位于南山区南山大道中山公园旁，紧邻地铁12号线中山公园站D出口，享受便捷的轨道交通服务。此外，项目靠近深南大道、北环大道和南海大道等城市主干道，交通网络发达，便于出行。
天源华府位于城市核心区域，周边交通便捷，未来将有地铁15号线和20号线覆盖。目前，20号线一期已开通，二期正在建设中，预计将于2029年竣工；而15号线亦在施工阶段，预计2028年底投入使用。此外，项目临近西丽综合交通枢纽和前海综合交通枢纽（均在建），距离约3公里，便于快速连接粤港澳大湾区各大城市。
该项目占据多板块中心位置，紧邻南山区行政文化中心，拥有丰富的城市核心资源和成熟的配套要素。人文设施方面，附近有南山文化馆、马家龙文化体育中心、南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆及南头古城等文化地标。商业配套完善，居民可便捷到达天虹商场、欢乐颂购物中心、山姆会员店前海店等大型购物中心，且通过地铁可以方便覆盖到多个市级、区域级商圈。教育方面，天源华府位于南山教科院附属学校集团南头城学校的学区内，该学校为近九年一贯制学校，与社区仅一路之隔，为居民提供了极大的便利性，实现就近入学及目送式上学的条件。
医疗健康
南山人民医院位于深南大道对面，而南山区中医院和阜外医院深圳医院也方便到达。
特色资源
附近有中山公园、荷兰花卉小镇及南头古城等景点。其中：
天源华府西侧是始建于1925年、占地约49万平方米的中山公园。公园以热带园林景观为主，风景优美，名人雕像点缀其间，绿草如茵，古木参天。此外，还包含约6万平方米的疏林草地和3万平方米的湖区。从高空俯视，景色秀丽，视野开阔。
项目规划
天源华府由深圳市西岭股份合作公司与深圳市乾富控股有限公司联合开发。后者隶属兰州天源集团，为负责天源华府的开发项目而设立。
天源华府项目占地约1.6万平方米，规划建筑面积约为8.2万平方米，容积率控制在3.05左右。该项目地块呈L型布局，由一栋包含1至3单元、高度在31至35层之间的建筑构成。各单元设计有所不同，一单元为3梯5户配置；二单元则为2梯4户布局；而三单元采用3梯6户的安排。
天源华府楼栋布局坐北朝南，设计注重室内通风与采光，确保居住环境舒适宜人。项目视野开阔，面向公园方向，最大限度地延伸景观视野，提升居住美感。
主力户型包括建面约90平方米和110平方米的A、B户型，均配备全尺寸飘窗/转角飘窗及宽敞阳台，充分利用自然景观资源。此外，特别设置了建面约153平方米和186平方米的大户型，位于一单元和二单元末端，独享中山公园的景观资源。
核心卖点
地段优势：位于南山中心区中山公园旁，周边配套成熟，生活便利。
交通便利：临近地铁12号线和21号线中山公园站，出行便捷。
教育资源：周边有南头城九年一贯制中小学，教育资源丰富。
车位充足：车位比达到1:1.12，停车位充足，满足业主需求。
智能化社区：社区配备全套智能化管理系统，提升居住品质。
南山区作为深圳的重要区域，各片区发展特色鲜明。相较于以产业发展为主的西丽、桃源片区，致力于建设国际海洋城的蛇口片区，以及致力于打造深圳湾超级总部基地和后海金融商务总部基地的沙河、粤海片区，南头片区显得更为低调。
交通配套详解：
地铁出行：
天源华府项目地理位置优越，紧邻地铁12号线的“中山公园站”，成为名副其实的地铁口新盘。
乘坐地铁12号线，向南可直达南山蛇口，向北则便捷前往宝安中心、西乡、机场等地。
未来规划中的地铁21号线也将在此设立站点，并与12号线交汇，形成双地铁交汇的优势。目前，路线站点已经公布，预示着该项目未来将升级为双地铁盘。
自驾便利：
项目东侧紧邻主干道南山大道，北面则靠近北环大道，为自驾出行提供了极大的便利。
自驾前往前海、深圳湾、宝安等区域都非常方便，确保了出行的快捷与高效。
综上所述，天源华府项目在交通上具有显著的优势，无论是地铁出行还是自驾，都能享受到便捷的交通网络，为居住者的日常出行提供了良好的条件。
教育配套详解：
南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。
商业配套详解：
下楼即达，天源华府项目下方是占地7000平方米的地铁接驳商业区，为日常生活提供便捷。正对面，是一条充满活力的街区商业步行街，满足您的购物需求。仅需步行900米，即可到达拥有6万平方米的益田商业购物中心和缤纷商业中心，享受丰富的购物体验。在2公里范围内，还有欢乐颂购物中心这一商业旗舰，让您快速融入国际化的都市生活圈。
驾车出行同样便利，仅需15至30分钟，您便可轻松到达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海等高端商业地标，尽享世界前沿的潮流与时尚。天源华府，让您的生活与繁华无缝对接，从容不迫地邂逅全球风尚。
其他配套及规划：
驾车出行，仅需15至20分钟，便可抵达南山区人民医院、宝安区人民医院、深圳市阜外医院、蛇口人民医院以及华中科技大学协和深圳医院等知名医疗机构，为您的健康保驾护航。
休闲配套方面，天源华府项目被中山公园环绕，位于南、西、北三面，形成了一个自然生态的居住环境，仿佛“家在公园中”。项目南边靠近历史悠久的南头古城，直线距离大约1.1公里处是充满异国情调的荷兰花卉小镇，而约1.3公里外则是绿意盎然的荔香公园，这些丰富的休闲资源为居住者提供了优越的生态环境和休闲空间。
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