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横琴湾项目（华发广场Ⅱ期）位于珠海横琴金融岛西，是横琴粤澳合作区内难得的一线河景大盘。项目占地约9万m²，总建面约33.4万m²。横琴湾东面及北面隔河与横琴离岸金融岛相望，景观资源具备稀缺属性。横琴湾的建筑、景观规划是由佳作等身的设计团队操刀，概念设计为WATG、景观设计为库珀希尔。项目由四宗用地组成，临河地块利采用地面停车楼的设计，即保证地库自然通风采光，又形成了空中花园，突出项目的私密性和尊享性。

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🔴上半年横琴销冠项目，首发稀缺湾景产品

销冠价值① | 金融岛CBD旁 湾景纯住宅大盘

•️横琴纯住宅用地仅为8%

•️环河景观带一线湾景更为稀缺

•️项目北面及东面一线湾景、金融岛城市盛景

•️南面及西面横琴城市景观、小横琴山自然景观

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销冠价值② | 湾、岛、城一线多重景观，景观价值无以复加

️•️紧邻环河景观带，无遮挡俯瞰一线湾景、澳门景

•无缝连接河湾公园，对标广州海心沙公园，超高绿化率，拥有“城市绿肺”、运动休闲等功能

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销冠价值③ | 层层叠景台地式设计，打造高端尊贵感

•️园林抬高约5.5米，3楼即可拥有普通住宅5楼视野，

俯瞰1公里绝版湾景、澳门景

•不惜120%的造价成本，只为打造尊享级私密性、安全性

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销冠价值④ | 科学化布局搭配中心景观轴，步移景异，私密性更强

（32#地块景观分析图）

•围合式绿化布局，除强化视觉、遮阴效果外，

更利用植被逐步减弱噪音，强化私密性

•以国际化泳池为中心打造中心花园，延展出中心景观轴，步移景异

（39#地块景观分析图）

•半围合式布局，最大化强化每一户视觉景观，做到户户有景，一户一景

•以国际化泳池、网球场为中心打造双中心花园，延展中心景观轴，一步一景

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销冠价值⑤ | 大师匠造东南亚风情园林，私享级湾海谧境

•️库珀希尔匠筑，世界领先的景观设计公司，曾设计新加坡莱佛士酒店，北京颐和安缦，马尔代夫w酒店

•源采非洲加拿利海枣、特选冬青等珍贵植被，单价约4-5万元🔻

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销冠价值⑥ | 五大主题园林，健身、娱乐、观景、会客一应俱全

（32#地块园林主题分布图）

（39#地块园林主题分布图）

️•“城市绿肺”主题：市政配套河湾公园，隔音降噪，清新空气

•“城市大观”主题：最佳观景会客平台，邀三五好友一揽湾景、城市景、澳门烟花景

•“生命健康”主题：全龄段健康运动配套，为业主健康保驾护航

•“泳池派对”主题：露天泳池，享受夏日亲水派对

•“休闲娱乐”主题：邻里休闲空间，茶余饭后，谈天说地

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销冠价值⑦ | 金融岛CBD旁臻罕低密住区

（39#地块网球场）

•容积率仅约2.2，居住舒适度更上一层

•每户均享最大景观面、采光通风面，宽楼距、长日照、多绿地

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🔴金融岛旁一线滨江房即将绝版

横琴湾39#地块

约135㎡尊享约7.4米转角阳台三面巨幕房

（3、5-7栋01户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

•2梯3户奢阔产品，独门独户充分保障业主隐私

•️约15.9米超宽景观面，俯瞰一线盛景

•约7.4米270°阔景阳台，双面巨幕采光

•三面采光，全屋通透明亮

️•约5.5米开间套间主卧，动静分区保障主人隐私

（2021年10月27日，5栋01户14楼阳台广角拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

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约143㎡尊享约7.1米大阳台一线滨江房

（3栋02/03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

•2梯3户奢阔产品，独门独户充分保障业主隐私

•阔达约14.9米巨幕采光面，尽揽金融岛一线盛景

•约7.1米开间灵动客厅，尊享超大阳台

•奢雅套间主人房，约3.7米270°大飘窗，南北通透，采光极佳

（2021年10月27日，3栋02/03户14楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

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约170㎡尊享约7.7米大阳台一线滨江房

（5-7栋02/03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

•2梯3户奢阔产品，大幅度提升居住舒适度

•阔达约16.2米巨幕采光面，尽揽金融岛、澳门一线盛景

•约7.7米开间灵动客厅，尊享超大阳台

•奢雅套间主人房，约4.2米270°大飘窗，采光极佳

（2021年10月27日，5栋03户14楼阳台广角拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（6栋403户样板间实景鉴赏）

（产品所在位置）

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约190㎡尊享约7.2米大阳台一线湾景楼后

（2栋01/02户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

•2梯2户楼后产品，尊享身份象征

•约18.2米巨幕采光面，全屋三面采光，户户全明通透

•约7.2米超大开间景观阳台，无遮挡一览湾景、金融岛城市盛景

•主卧开间约4.8米，配备270度超大飘窗

（2021年10月27日，2栋01/02户14楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

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约240㎡尊享约7.9米大阳台多重叠景楼王

（4栋01/02户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

•2梯2户楼王产品，尊享身份象征 •约18.4米巨幕采光面，户户全明通透 •约7.9米超大开间景观阳台，无遮挡一览澳门景、金融岛城市盛景•男女双主卧设计，充分保障个人私密性

（2021年10月27日，4栋01/02户14楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

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（39#地块园林实景鉴赏）

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横琴湾32#地块

约108㎡横琴在售最小面积纯住宅，低总价上车横琴

（1栋01户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

️•横琴在售最小面积纯住宅，上车横琴最低门槛

•约12.3米采光面，全屋通透敞亮

️•奢雅套间主人房，步入式衣帽间，保障女主人收纳需求

（2021年10月27日，1栋01户28楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（2021年10月27日，4栋01户28楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

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约155㎡尊享约7.2米大阳台南北通静谧园林房

（1栋03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

️•约14米巨幕采光面，南北通双阳台设计，通风采光俱佳

•约10.5米超长通道动线，充分保障主人房私密性

️•奢雅套间主人房，约4.8米270°大飘窗，主卫配备飘窗，实现南北互通，通风采光俱佳

（2021年10月27日，1栋03户28楼阳台广角拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

（样板间实景鉴赏）

（32#地块园林实景鉴赏）

（市政公园实景鉴赏）

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🔴逐鹿湾区，横琴粤澳深度合作区成为最具价值热土

区域价值① | 粤港澳大湾区未来五年赶超世界第一大湾区

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