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建面约99㎡2+2房户型方正实用，动静分区，不仅实现三开间朝南还做到了两卫设计，适合刚需上车。客餐厅连接约6.4米跑道式南向阳台，空间尺度感堪比120m大户型，让人眼前一亮!

无论是日常商务宴请，家庭party,还是好友聚会.……..通通不在话下!

建面约117㎡竟然能做3+2房!

117㎡3+2的房间配置，还能做到四面宽朝南

秒杀市面上一大批同面积产品!通过+2“魔术空间”加持，得房率近100%就算“三代同堂”也能轻松应对。客餐厅采取经典LDK一体化格局:既可以减少过道浪费，又能带来更佳的通风采光效果!

6.8㎡ 跑道式主阳台

不仅景观视野极佳，还可以安放各种生活场景女主人的阳光健身区，男主人的小花园..

139㎡独梯独户3+2房尊贵体验感MAX

可享受独立梯厅入户

舒适感和私密感直接拿捏!入户阳台可打造成为入户花园亦或是作为茶室品茗读史，畅享时间的美妙

6.2米霸气横厅连接景观阳台南北对流通透，引阳光清风入户:中式厨房和西厨岛台相结合，让烹饪与社交完美融合，

一边做料理还能一边与家人互动，还能照看在客厅玩耍的孩子，大大提升幸福感。

项目园林设计据了解采用现代风格，布局“两大轴线”、“五大漂浮花园”，打造垂直森林花园，看着是不错的，可以期待一下最终的建成效果。不过小区共6栋楼，体量不算大，内部活动空间较小、设施也不像大盘那样完善。

项 目 概 况

【项目名称】华发学府壹号

【 开 发 商 】国企华发

【项目占地】约2.2万㎡

【项目建面】约9.2万㎡

【绿化率】约35%

【 户 型 】约99㎡、117㎡、139㎡

【楼栋数量】6栋8个单元（17F-33F）

【项目总平图】

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