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后海招商玺预计首批发售的1栋大平层，面积约197-235㎡，作为玺系的全新产品，后海招商玺是招商继“5000万蹲”深圳双玺和“2024年交付天花板”太子湾招商玺之后，再次带来的玺系新作。项目预计2025年年底入市

项目介绍 | 基础信息

用地面积14969.93㎡，

计容建面98754㎡

住宅：88449㎡

商业、办公及旅馆：2100㎡

公共配套面积：8205㎡

住宅共有551户，

车位数量：700个

主力户型为186-247㎡，主打T2/T3楼型

从规划3栋48层的超高层和1栋25层的高层住宅，

另配建一所幼儿园和一所九年一贯制学校。

学校：对口学校是育才二小和二中，南山头部学区，教育质量很好。小区配建一所幼儿园+九年一贯制学校，基于就近入学的原则

商业方面： 「后海招商玺」临近的大型商业有蛇口出名的「海上世界」、以及深圳湾后海「宝能 All City」、「海岸城」、「万象城」

交通方面： 下楼后海大道，通达深圳多条主干道如望海路、东滨路、滨海大道及白石路

公共资源：周边的公园有四海公园和蛇口文体公园，两个路口即达深圳湾中心河和深圳湾公园，未来这边还会建有深圳歌剧院。

文体：近处有四海公园、蛇口文体公园、蛇口体育中心，日常休闲散步好去处。

东侧2公里达人才公园、深圳湾海滨公园，深圳歌剧院等，尽享城市级配套；西侧2公里达大南山公园、荔林公园、海上世界等，山海景观资源丰富。

在住宅设计上，我们规划了“浮岛甲板”策略，四栋住宅楼坐落于抬升的甲板层面，共同享有其上的大型庭院花园。

此举构筑了“超级社区底盘”与“浮岛绿化甲板”的垂直共生模式，致力于打造引领未来的人居典范

此次推出42套197平与237平大四房户型，专梯专户

四栋住宅落在架空的绿化甲板上，底层是立体花园、会所空间，上层则是安静的人居区，动静分离，像是把“城市会客厅”搬进家门口。

据说，入口的殿堂级落客区、水景、天幕设计，仪式感直接拉满。

车行入户大门做了殿堂级落客区，与天幕和水景连接，具备豪宅归家奢侈感

每栋的独立入户大堂，采用无菱角高端石材，风格与大门相呼应，效果图看起来挺高端奢华的。

小区在规划上更注重功能的集中与高效利用，而是将休闲娱乐的核心亮点置于精心设计的架空层中,此处打造了具备多重会所功能的全天候空间，丰富了业主的社区生活体验。

深圳最新购房政策 2025年10月最新

【深圳贷款利率】

住宅首套：LPR3.5%-45BP=3.05%

住宅二套：LPR3.5%-45BP=3.05%

公寓商贷：LPR3.5%+60BP=4.1%

公积金首套：2.6% 二套：3.075%

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。