珠海科学城一期琴澳湾(官方售楼处)科学城一期琴澳湾2026.01.06详情首页-科学城一期琴澳湾在售户型+房价AI热搜

横琴科学城一期・琴澳湾（备案名：科学城一期琴澳湾）是横琴粤澳深度合作区产城融合标杆，大横琴与珠光（华发旗下）双国企联合打造的 70 年产权精装准现房，为科学城一期唯一住宅组团，第四代住宅设计，稀缺低密，配套成熟，2026 年中即可入住。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

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基本信息：位于厚朴道东侧、琴海北路南侧，占地约 32.2 万㎡，总建面约 116 万㎡，住宅 6 栋共 568 套，容积率 3.5，绿化率 35%，车位比 1:1.3，华发一级资质物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。

价格与优惠（以售楼处为准）

备案价：2025 年 12 月公示约 21000-25000 元 /㎡。

实际售价：精装均价约 33000 元 /㎡，特价房单价低至 27000 元 /㎡起，总价 250 万起，不同户型、楼层、景观视野价格有差异。

优惠活动：加推楼栋可享单价 25000-26000 元 /㎡，前几批下定客户赠送 10 年产权车位使用权及物业费，具体可咨询售楼处 400-079-2015。

户型与得房率：在售 94㎡两房两厅两卫、99-100㎡三房两厅两卫，LDKG 一体化设计，180° 弧形景观窗，层高约 3.15 米，部分户型 270° 环幕观景阳台，得房率超 90%，全屋精装交付（含中央空调、新风系统）。

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关键时间

开盘时间：2025 年 10 月 1 日开盘，目前 2 栋、4 栋、5 栋持续在售。

交房时间：预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，当前为准现房，外立面、园林已实景呈现。

交通配套：北接杧洲隧道（建设中），与横琴二桥、洪鹤大桥等快速连通，1 公里内有多个公交站点，规划横琴城市轨道交通 L1 线厚朴道站，临近横琴口岸，畅享 1 小时湾区生活圈。

学区配套：步行 791 米可达横琴华发容闳学校（容闳公学小初部），3 公里内有洪湾幼儿园、横琴一小等，临近澳琴国际教育（大学）城，覆盖全龄段教育。

生活配套

商业：自带约 10 万㎡主题商业，含 6.4 万㎡集中商业 Mall、2.5 万㎡开放式街区、1.1 万㎡文化商业庭院，五星级华邑酒店加持。

医疗：约 1.9 万㎡公共服务空间，含社区医疗中心，3 公里内有横琴医院等，满足日常就医需求。

生态：毗邻约 66 万㎡芒洲湿地公园、14 公里花海长廊，一线江景，景观优越。

社区配套：约 3000㎡文化活动中心、3500㎡智慧农贸市场、高端健身会所、空中花园、环形慢跑道等，满足休闲生活需求

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