深圳IIC超总壹号(2026)楼盘详情-地址、售楼处电话、楼盘价格丨超总壹号房价、户型、楼盘信息

IIC超总壹号｜世界超总的壹号藏品 | 建面约130-280㎡高定公馆 现楼现证，单价约56666元/㎡起，带1.2万/㎡奢装，仅1/4中海深湾玖序价格，买深超总稀缺奢居大平层！

尊敬的客户，感谢您对本项目的关注与支持：

官方郑重声明：为使服务效率并维护信息安全性，超总壹号项目于2026年8月1日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

超总壹号【官方认证电话】4000339667售楼处电话·售楼部·热线

售楼处电话：400 033 9667【官方认证电话】

营销中心电话:4000339667【官方认证电话】

官方售楼中心预约电话：400 033 9667（安全无忧咨询热线 ）

温馨提示：预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。避免现场空跑！

【项目详情】

1⃣总建筑面积：约25万㎡

2⃣建筑高度：约200米

3⃣总部办公：约9万㎡

4⃣总裁会馆：约4万㎡

5⃣商业面积：约3万㎡

6⃣总裁精装会馆：120-130-150-270-280平

7⃣使用率：约65-80%

8⃣管理费：15.8/平/月

9⃣交楼时间：预计2025年年底（精装）

一、项目区位与片区整体规划

项目坐落深圳前海西超总板块，属于全市 “2035 城市核心发展主轴” 重点规划片区，是政府重点打造的商务、居住、产业融合一体化新城。

每1平方米 投资约25.6万

约1.17平方公里深圳湾超级总部基地，规划投资3000亿元，每平米投资密度约为25.6万，单位面积投资密度约10倍于前海核心区（15万平方公里，规划投资3898亿）。

数据来源：前海管理局官方数据统计

4821亿片区预计产值 ≈3个前海

在2021年深圳十四五规划中，深圳将深圳湾超级总部基地明确列为城市贡献力的总部，“没有之一”。建成后，片区产值预计超4821亿≈3个前海（2021年数据）。

数据来源：深圳市规土委、《深圳湾超级总部基地研究》、深圳市人民政府门户网站

© 自然的一平方公里

约519.5万㎡生态体量 超越纽约中央公园

在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡。

从城市格局来看，深圳发展重心一路向西，罗湖、福田开发趋于饱和，南山、前海是未来十年资源倾斜核心。本片区规划定位分为三层价值：第一层为滨海超级商务集群，集聚头部企业总部；第二层为高端纯居住居住区，规划低密住宅用地，严控住宅容积率；第三层为全域公共配套用地，涵盖市政公园、公立学校、文体中心、三甲分院。

片区内无老旧城中村、无小型加工厂，整片土地统一收储统一规划，城市界面干净整洁。对比深圳其他成熟片区，这里属于 “白纸作画” 全新板块，道路、绿化、市政管网全部全新高标准建设，片区限价、人居标准统一管控，后期居住纯粹度、房产保值增值能力更稳定。

政府持续投入超千亿基建资金完善板块配套，五年内分三期落地道路拓宽、滨海长廊、中央绿廊、文体场馆等工程，属于实打实政策加持的潜力住区，自住舒适，长期持有保值属性拉满。

二，周边产业配套与片区长期发展支撑

超高500强企业集约度 超快价值兑现速度

深圳湾超级总部基地由政府亲力运营，须是世界500强、中国200强的企业方可入驻。截至目前，确定入驻的企业总部已达16 家，其中多家已破土动工或封顶，预计2027年整体投入运营。

入驻企业包含中建系、中粮、招商、深投控等大型央企国企总部，片区在岗从业人员超 4.5 万人，行业平均年收入 28 万 - 42 万，客群收入稳定、消费能力强。

周边无低端加工产业，整体居住人群素质统一，片区消费、租赁、房产流通市场长期稳定，自住氛围纯粹，房产流通性优越。

© 显赫的一平方公里

深圳顶豪发源地 湾区人居新高度

深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源点。

城市权力塔尖 全球精英生活圈

区域内将引入国际组织、领事馆等跨国机构，并设置特定本门培育独角兽企业，孕育影响国际格局的超级企业群，汇聚全球精英及名企高管，往来尽名流。

周边教育、商业生活配套

10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验

10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。

六轨六站交汇 擎画往来效率

“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

© 超总绿轴正席

「超总壹号」 绿轴前排壹号视野

落址中央绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享受深圳湾超级总部基地多重美好资源。

项目本身详情

多元业态共生 数字新纪元汇聚点

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

© 前沿美学设计

美学的建筑 城市的峰顶

SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。

六重归家礼序 遇见生活的风景

秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。

© 数字生活蓝本

四大智能生活蓝本 带走繁复 留下惬意

构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受。

© 尊崇礼遇日常

200 年积淀 纯正英式贵族服务

特邀世界五大行之一——仲量联行担任物业顾问，纯正英式贵族服务，始于1783年伦敦，致献人物尊贵日常体验。

© 全球奢华品位

全球奢华品位 只因世界人物

全屋精装引入诸多全球一流品牌，功能性的满足外，更看见德国皇帝、奥地利女王、超星级酒店的同等选择，世界各地知名博物馆的收藏品牌。

云端精筑 以品味回归本源

泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆即将呈现。

举目超总湾峯层资源，超时代云端定制，只为寰球先锋。

售楼处24小时电话：400 033 9667【营销中心】

温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！（中介勿扰）

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料