32025年12月7日最新:华侨城新玺销售中心电话(营销中心电话)-华侨城新玺营销中心欢迎您•最新折扣价格-户型图-实际得房率@2025.12. 7售楼处ღAi热搜
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开发商：华侨城地产
🔻占地面积：2.5万㎡
🔻总建面：28.9万㎡
🔻产权：40年(18-58年)
🔻总户数：402户
🔻面积：230-280㎡3房3卫，300-380㎡4+1房5卫，576㎡4+1房6卫,600-700㎡6-7房7卫
🔻车位比：1060个1:2.3
🔻梯户比：1栋1/2单元32层以下 3梯2户 /32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户
🔻价格：中区10-16万 高区16-20万
🔻交楼标准：毛坯/精装（1.2万-1.6万/平）
🔻物业公司：华侨城物业
🔻物业管理费：14.8元/㎡
🔻容积率：7.4
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：公寓/商办
🔻层高：1栋3.6米,2栋4米
🔻使用率：75%
🔻楼层高：1栋38层，2栋57层
🔻栋数：3栋
🔻水电：民水民电
🔻商业：自带5万㎡（华润运营）
🔻学校：附近南山外国语滨海学校，蛇口学校，海岸小学，太子湾学校
🔻户型总价：
300㎡4房3卫3000-4000万 单价：9.5-16万
370㎡4+1房4卫3700-5000万 单价10-16万
380㎡4+1房5卫3800-6000万单价10-18万
567㎡4+1房6卫5800-9000万 单价10-16万
493-567-610㎡9.5-16万
公寓：230㎡3房3卫4000-5000万
280㎡3房3卫4580-5500万
350㎡4房4卫7700-9800万
490-630-700㎡1.1-2亿单价16-30万
华侨城新玺位于南山蛇口深圳湾，湾厦厦路1号，项目由2栋57层商办公寓跟1栋2单元38层商务公寓组成（其中2栋8-15层的五星级酒店，3-4层约5万㎡华润运营商业，1-2层的架空城市花园，7楼会所，6楼悬空泳池，16/30/43层为避难）
02平面•户型图
海景公寓面积：230-280-350-500-630-700㎡单价约16-32万，总价约4000万-2.31亿
商办面积：300-310-320-370-380-430-567-610㎡，单价约9.5-18万，总价2900万-1个亿
【一栋一二单元】
01户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫45平米（四房两厅四卫）三梯两户270°一线海景
1A栋6-20楼单价:22-27万按揭约:7762-9377万一次性约:7517-9081万01比04户型贵1403万，层差26万
04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫(镜像对称户型)
【户型亮点】超9米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景三套房设计，尊贵私属空间主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位动静分区布局有序
【一栋一二单元02户型 约230㎡ 三房两厅三卫03户型 约230㎡ 三房两厅三卫(镜像对称户型)230平米(三房两厅三卫)3梯2户南向一线海景
1A栋6-20楼单价:18-22万按揭约:4332-5119万一次性约:4195-4957万03比02户型贵82万，层差17万
1B栋25-30楼单价:17-18万按揭约:4035-4124万一次性约:3908-3994万07比06户型贵41万，层差11万
【户型亮点】双龙抱珠户型设计，户型方正实用双套房朝南，赏南向一线海景广角视野景观阳台，遨游无垠海天
【一栋三四单元】05户型 西端户 约280㎡ 三套房两厅四卫280平米（三房两厅三卫）三梯两户南向看海无遮挡1B栋24-30楼单价:16-19万按揭约:4587-5351万一次性约:4442-5182万08比05户型贵600万，层差16万
08户型 东端户 约280㎡ 三套房两厅四卫
（镜像对称户型）
【户型亮点】超8米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景三套房设计，尊贵私属空间主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位动静分区布局有序
06户型 约228㎡ 三房两厅三卫07户型 约228㎡ 三房两厅三卫
（镜像对称户型）
一栋三四单元，高区楼王，仅34F一层
【一栋三四单元】高区
05户型 约409㎡ 四房三厅五卫
户型亮点：一层一户，仅6席。七房六套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位，南向超大三厅一体，动静分区布局有序。
商办：380㎡4+1房5卫，东南端头位，客厅朝南，主卧东南2房朝东，主卧朝南 朝南看海 东南看海 看深圳湾大桥 城市景观
576㎡客厅东南向，2房朝东，2房朝南看海
【华侨城·新玺】产品介绍:✔️公寓（含精装/大平层/双阳台/纯板楼/通燃气）230㎡:原价4300-5300 280㎡:原价4800-5617万350㎡:原价8170-8440-9871万（1A栋）490㎡:原价1.50亿（1B栋）630㎡:原价1.41亿（1A栋）700㎡:原价2.3亿
【公寓】单价区间原价18-32w全款折后16-30w✔️商办（以下为毛坯价，如带装每平1.2万，大平层/通燃气/超高体/4米层高）300㎡（朝东/西）:原价3059-3400-3900-4300万326㎡/380㎡（东南）:原价4126-4270-5200-5655万370㎡（东北）:原价4005-4500-5066万370㎡（西北）:原价4261-4401-4562万高区大面积:493㎡-568㎡-610㎡原价:8087-8300-8500-8800-9300万【商办】单价区间原价10-17w折后 9.5-16w
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