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【項目簡介】：

華鴻地產 20 載大成之作，以其「教育附加值 + 頂級豪宅品質」於東區人文腹地執筆點睛，學府為鄰，文化傳承之軸，項目居臨東區 CBD「政商文教」核心地段。 瓏悅軒位於省級學府名校市一中旁盡享百年文脈傳承，書香四溢，多維交通，出行自如，雄踞中山經濟、政治、文化的中心腹地，擁有不可複製的頂級生活配套資源，暢享成熟多維度的立體交通網絡，將中山融入粵港澳大灣區一小時生活圈。

【項目基本資料】：

占地面積： 約 6.96 萬㎡

建築面積： 約 19.96 萬㎡

容積率： 2.0

綠化率： 36%

車位比： 1:1.6 (1355 個車位)

樓棟總數： 21 棟

總戶數： 852 戶

樓層狀況： 13 層

建築類型： 高層

物業公司： 深圳市萬科物業服務有限公司中山分公司

物業費： 2.99 元 /㎡/ 月

產權年限： 70 年

裝修標準： 帶裝修

交付時間： 現樓

開發商： 中山市華鴻水雲軒房地產開發有限公司

樓盤地址： 興文路 38 號 （市一中西側）

【項目優勢】：

1. 豪宅專家 謹獻中山

中山華鴻，是中山豪宅專家，致力於選擇最好的地段，建造最好的產品給中山的精英群體，以匠造豪宅贏得口碑，在百年人文城脈上，傾心築就匠工之作 —— 瓏悅軒，謹獻中山。

2. 交通四通八達 暢達全國各大城市

中山大動脈幹道起灣道、興中道、中山路、博愛路、南外環路等交匯於項目周邊，快速接駁翠亨快線，與將來開通的深中通道相連，便捷到達深圳，且臨近中山軌道站、城際輕軌站、高鐵站等，便利暢達全國各大城市，且交通四通八達。

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3. 自帶大型商務配套 滿足生活需要

從項目出發不到 5 分鐘，立刻可以享受遠洋商圈、利和商圈、假日商圈等超大高端商業體，自帶大型商務配套設施的瓏悅軒，與各商圈共創國際生活示範新時代。

4. 頂配的教育配套

項目周邊全年齡段教育配套，與廣東省國際示範性普通高中市一中學校僅一條馬路之隔，學區價值不菲。

5. 超寬樓間距 + 新加坡風情園林

項目整體規劃為城芯低密奢宅，是中山百年一遇的 13 層臻稀小高層設計，超寬奢的樓間距，超低密度的私人空間，在中山東區絕無僅有。更有星河灣御用名師設計的親水坡式園林，讓你入住後立刻享受百年樹木的景觀。

6. 中國物業服務百強榜首

採用萬科頂級物業，而萬科物業作為中國物業服務百強榜首，推行睿服務 3.0 體系，提供 24 小時高效服務，為中山構建高端人居服務保障。

【在售面積】：

3 棟 — 130 ㎡（3房2廳2衛）

6 棟，大平層

— 179 ㎡（4房2廳3衛，南北對流）

7 棟

— 114 ㎡（3房2廳2衛，北向）

— 121 ㎡（3房2廳2衛，南向）

— 134 ㎡（4房2廳2衛，南向）

10 棟，大平層

— 200 ㎡（4房2廳3衛，南北對流）

— 222 ㎡（4房2廳4衛，南北對流）

11 棟

— 116 ㎡（3房2廳2衛）

— 119 ㎡（3房2廳2衛）

— 135 ㎡（3房2廳2衛）

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