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国企真收购，零压力置换。
华发香山湖畔通过海量平台，提供一条龙以旧换新服务。
并且旧房款直抵新房房款，业主不用折腾，轻松实现“卖一买一”。
华发香山湖畔位于珠海中心区主轴之上，主城高端居住区所在，为珠海市区最后的超高层住宅，约180米超高天际封面作品。项目周边珠海市体育中心、方志馆及工人文化宫、市民服务中心、香山湖公园等重量级配套，触手可及。值得一提的是，其位处公立教育学府高地，众多名校环绕，约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。
灵感取自于新加坡浮岛花园“叠级”理念，为了将寸土寸金的稀贵土地做到复合功能最大化，项目在超塔的纵向维度规划了3大核心场景。
包括低区的全龄乐活城芯广场、酒店式空中浮岛园林和高区的云端会客厅，创造出了丰富的空间语境。
▲过程稿，最终以官方公示为准
以180米的地标级超塔为核心，构建了一个集顶级豪宅、商业设施和城市乐园等多种功能于一体的“城市中的城市”。
通过垂直空间的打造，成功将都市生活的流动线，由横向转变为纵向，营造出一个仅需5分钟即可漫游的“垂直生活圈”。
让住宅的边界消弭、让家的边界被扩宽，让更有温度的社群生活代替了冰冷的隔墙，在这样的折叠空间中，业主将感受到前所未有酒店式生活方式的便捷和交互。
奢贵显赫的入户排场，由上百块铂金钻拼接成宏大的奢石矩阵，双层环岛水幕巧配范思哲黑，将城市文脉符号与酒店式奢宅基因完美融合。
即使奢华如北京瑰丽酒店，入口迎宾区高度仅为5~6m，而华发香山湖畔牺牲两层超540㎡的商业面积，打造约9.5m的奢华挑高，那是超越顶奢酒店的生活礼序。
双层环岛圆型水景，搭配宝格丽黑奢石，由上百块巴西铂金钻拼接成宏大的奢石矩阵，与水波纹纯铜锻雕碰撞，拼出寓意“九五之尊”的奢石景墙。
“东魂西技”的设计手法，融入珠海市花“勒杜鹃”造型的格栅，将城市文脉符号与建筑设计完美融合。
经数千道工序推敲、缔造出比肩国际一线酒店的显赫归家礼序。
除了颜值上的偏执，华发深谙峯层人物的生活习惯，打造了洗车房、司机休息室，这种只在大型超市才见到的配置，如今出现在豪宅中，何尝不是革新？
同时，更首创地库储物空间，收纳业主的高尔夫球、登山杖、篮球、滑板等运动设备，既是大手笔的成本投入，也考验设计的匠心远见。
与传统住宅不同的是，得益于“垂直综合体”的设计，华发香山湖畔多了 “沉浸度假式归家”的选择，一路为你营造“莫奈花园”般的空间梦境。
在5楼的「无界转换层」，一条由梦幻叠水景观、梦幻花境、风雨连廊、云雾森林打造的归家景观轴，让你感受一场穿越花园的旅行。
逾5000㎡的空中浮岛花园，为业主归家提供了转换心情的空间。高大的乔木隔绝了外界的喧嚣，使人心境逐渐平静。
在「日咖夜酒」中点一杯精致的鸡尾酒，先享受身心的放松；或者感受微风轻拂，凤凰山的绿氧此时悄然来，深呼吸时，更能嗅到迷迭香的芬芳。
如果说传统社区只是一张「jpg」的图片，华发香山湖畔就是庞大的「rar 」格式文件，解压出普通豪宅20倍的「空间剧本 」。
约2200㎡空中双泛会所「香山会馆」，分别定位为商务社交引力场与成长悦己活力场，带来多达 27种功能。
最重要的是，华发不惜重本，将这一切实景呈现。
居于此，业主不仅可以享受到华发物业高端定制的H+life全维生活服务 ，还可以享受香山会馆的业主会籍权益，感受到无微不至的星级酒店式服务。
无论年龄段，每一位家庭成员都找得到自己的志趣空间。
这里可以是男主人的社交场，相约三五知己，于中西私宴厅品尝美食，晤谈叙旧，一键解锁都市社交场。
▲中西会所宴会厅
闲暇时刻，随时换上轻便的运动装，在健身房里的专业器材间穿梭、挥汗，尽享运动的乐趣。
▲健身房
这里是女主人的悦己Bar，懂生活的太太们，在咖啡时光品尝一杯香味十足的手冲咖啡，或约上瑜伽的私教课，自在伸展、平和心境。
▲瑜伽室
这里可以是孩子们的童梦乐园。四点半学堂，将提供专业的托管服务和丰富有趣的活动课程；亲子陪伴、游乐欢趣、生日派对、定格成长时光。更多楼市动态，购房政策，团购优惠，
▲儿童乐园
这里同样是老爸老妈的康养天地。无论是畅游书的海洋、与友邻趣味桌游，或在茶室畅聚老友时光，都将感受岁月缓缓的美好。
平面图
香山会馆-北塔
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
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