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福田主城，八卦岭片区依托连片城市更新，不断焕新城市面貌。作为福田核心难得的大型综合体项目——岁宝壹品，落址上步路与泥岗路交汇处，无缝衔接6、7号线八卦岭站，集高端公寓、商办、集中商业、甲级写字楼于一体。现楼实景呈现，不用漫长等待，坐拥成熟交通、商业、人文配套，构筑主城垂直都会生活范本。

🏠项目基础档案

▪️项目名称：岁宝壹品苑

▪️项目地址：福田区八卦岭地铁站D口旁

▪️占地面积：约2.82万㎡

▪️总建面：约55.76万㎡

▪️物业形态：商务公寓、商办空间、甲级写字楼、集中商业

▪️产权：40年

▪️绿化率：25%

▪️物业公司：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司

▪️物业费：A栋11元/㎡·月；B/C栋9.98元/㎡·月；D栋写字楼23元/㎡·月

▪️交付状态：现楼，精装交付，即买即使用

▪️水电标准：商水民电，部分户型通燃气、带阳台

▪️车位：地下充足车位配置

▪️层高区分：A/B栋标准层高3.05m；C栋4.5m灵动层高

▪️主力产品：

A栋商务公寓｜约160-220㎡ 2-3+1房

C栋商办空间｜约52-95㎡小户型、217-274㎡大尺度空间

🚇双地铁上盖，立体路网通达全城【配图：区域交通路网图】

项目紧邻地铁6/7号线八卦岭站D出口，轨道无缝衔接。

搭乘地铁，快速串联福田CBD、深圳北站、西丽、罗湖等核心板块；

自驾依托泥岗路、北环大道、上步路、坂银通道等主干道，轻松往来各区。

多元公共交通环绕，通勤、商务出行高效便捷。

🛍️自带大型商业，咫尺主城烟火

项目自带约5万㎡集中商业，汇集零售、餐饮、休闲多种业态，下楼便能满足日常消费。

周边临近笋岗商圈、华强北商圈、园岭成熟生活区；短距离抵达市二医院等三甲医疗机构，生活配套成熟完善，吃喝玩乐、日常诊疗一应俱全。

📖浓厚人文氛围，片区资源集聚

片区教育资源密集，临近荔园教育集团校区、深圳中学泥岗校区、园岭片区多所学校，人文氛围浓厚。

温馨提示：本项目为商务/商办产品，不适用住宅学区政策，上述仅为片区客观配套描述。

🌿城市生态环绕，繁华之内寻静谧

项目临近笔架山公园、银湖山生态廊道，闲暇之余可登山休闲。

社区内部打造景观空间，超高层楼栋拥有开阔视野，部分户型南向可望福田城市天际线，北向观赏山林景致。

✨主力产品赏析

▫️C座｜约52-95㎡灵动空间

4.5m层高，空间可塑性强；格局灵活多变，适配单人自住、初创工作室、轻资产配置，低门槛入主福田核心。

▫️C座｜约217-274㎡阔境大空间

3梯3户布局，尺度舒展；多房间规划，适合多人居住、私人会所、企业办公，兼顾功能性与舒适度。

▫️A栋｜约160-220㎡商务公寓｜专梯入户

南北通透格局，双套房设计；全景采光，拥有优质城市景观；精装标准考究，兼顾私密性与圈层感，适合追求品质的城市精英。

结尾

56万㎡主城综合体、双地铁上盖、现楼交付。

岁宝壹品坐拥福田成熟地段，多元面积段产品，覆盖不同使用需求。

不用等待建设周期，配套实景看得见，在寸土寸金的福田主城，解锁多元都会生活方式。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时间现状及买卖合同的约定为准。部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系及时删除！