中山鑫洋御宸(鑫洋御宸)详情介绍@中山超四代住宅-鑫洋御宸/户型/价格
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今年3月，国家将“好房子”首次写进政府工作报告，正式将好房子要求上升至国家层面。
中山楼市，正迎来属于自己的「好房时代」。
2025年，中山也正式进入四代宅时刻，堪比神仙打架，疯狂卷产品！
在此浪潮下，作为第四代住宅的深度参与者与引领者，鑫洋集团，以独树一帜的产品观，引发市场高度关注。
鑫洋“宸”系5.0旗舰作品「御宸」，自亮相以来，以全维度品质标杆，向市场诠释 "好房子" 的时代定义。
鑫洋集团最难得可贵的地方在于，所有项目都坚持“ 只定制，不复制 ”的设计 ，根据每座城市的文化底蕴与人居需求打造个性化产品。
这是一条「产品升维」的逆行之路，也是一条「难而正确」的路。
为了在中山树立新的标杆，鑫洋邀请全球豪宅设计专家山水比德操刀，后者曾斩获柏林设计最高荣誉、WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖等800+项权威奖项，打造过无数现象级神盘。
中山御宸，以岭南文化和宝格丽酒店的极致隐奢巧妙融合，为中山人带来首个“隐奢度假酒店式社区”。
超配感
御宸拥有1.99超低容积率，“钻石型”错落布局，对比目前市面在售的四代宅，楼距、通风可谓全方位领先。
御宸是中山唯一围合式四代宅。比起密密麻麻的阵列式布局，御宸以7栋住宅、1梯1户、仅308席的稀缺配置，以及1.99超低容积率，惊艳全城。
特别是7栋住宅形成“钻石型”排布，是中山目前唯一围合式四代宅项目，坐拥超100米的超宽楼间距。在传统坐北朝南的基础上，整体社区楼栋均偏东15°，既藏风聚气，引文昌吉星入局，又让业主更早迎接清晨的第一缕阳光。
可以说，御宸，不仅是中山“好房子”的璀璨一笔，更是中山塔尖圈层的生活提案者！以匠心品质筑就经典，以艺术美学致敬生活，御宸的诞生，之于中山是一次跃级迭代，是高奢品位、艺境生活的理想抵达，这一超越时代的人居作品，注定被世界欣赏、被全城仰望。
配套与尊崇服务
项目坐落于石岐总部经济区，周边配套堪称顶配。
一路之隔的省重点岐江实验小学、步行300多米可达的岐江新城幼儿园均已投入使用，1公里范围内老牌名校华侨中学、石岐中学、石岐一小云集，为孩子提供全龄段优质教育资源。
此外，南中城际岐江新城站距离项目仅约600米，交通极为便利。山姆会员店直线距离约2.2公里，预计9月开业，加上周边万象汇、大信新都汇等商圈环绕，尽享繁华都市生活。
景观与服务体现品质
项目园林规划建设约300㎡水院、约600㎡镜面水景、约2000㎡水岸会客厅等景观及休闲空间，融入了镬耳屋、满洲窗棂等岭南元素。
物业服务方面，由鑫阳生活服务提供，将参照酒店级服务标准，为业主提供日常物业管理服务。
既然御宸要打造酒店式社交场，其户型设计，也将互动理念贯彻到底。
鑫洋深知，好户型的根本目的，就是最大限度增加与自然的接触面，这也让其户型有以下三大特点！
御宸户型价值一览
一是，高！
首先是使用率超高，其户型用率最高达145%，目前中山无出其右者。
其次是层高更高，建面约119㎡、153㎡户型层高3.15米，179㎡户型层高甚至达到惊人的3.5米！
空中花园，挑高也达6.3米、7米级别，领先目前中山市面上其它四代宅。
二是，大！
首先，所有楼栋都是一字楼，两梯两户，营造独门独户的墅质归家动线，这是很多改善家庭，梦寐以求的尊贵感。
其次，所有房间，配全面屏级超大飘窗，主卧更是270°巨幕，采光、通风、尺度感直接拉满。
懂行的朋友都知道，跟屏较劲的成本巨大，一般都是豪宅才会如此豪横。
再者，大厅LDKG一体化设计、最高7.5米开间的大厅、最高7开间朝南向，尺度够大。
三是，尊
御宸是中山首个打造双庭院的四代宅。
御宸双庭院示意
而且，不同楼层之间的空中庭院通过巧妙布局，让业主在享受美景的同时，获得更好的隐私性保护，有效解决四代宅隐私性差这个备受诟病的难题！
御宸项目精心打造建面约119-179㎡的四代奢宅，其户型设计也是亮点满满。
一梯一户的专梯设计，不仅保障了业主生活的私密性，更带来尊崇归家体验。
（户型图：A约119㎡/B约152㎡/C约179㎡）
以独特打造理念实现至高约145%的实用率，让空间得到极致利用。例如，建面约119㎡的户型，通过巧妙布局，实际使用效果堪比170㎡，远超同类型产品。
标准层高最高可达约3.5米，营造出开阔大气的居住空间，告别压抑感，让生活的每一刻都充满舒适与惬意。
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