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珠海十字门✅华发湾玺壹号

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华发湾玺壹号所处的“十字门金融区”，占据桥头堡优势。区域联动澳门、横琴建设，位置条件和制度政策优势可谓无与伦比，是冉冉升起的城市C位。对于改善客群来说，选择华发湾玺壹号，就是同步选择一个发展速度和质量均在向前奔跑的区域，无需囿于发展滞后的旧城区。

【华发·湾玺壹号】 琴澳的世界序号

琴澳封玺一席 世界传世豪宅

建面约115-246㎡一线山海豪宅

拥有这样配置的还是入选亚洲十大超级豪宅之一的华发绿洋山庄。其位于吉大之心，被大量原生态林木环绕，更可瞰澳门与伶仃洋，因此至今仍是富人圈的“白月光”。华发·湾玺壹号，是继绿洋山庄后，再次高定呈现的新一代的豪宅。它将充分诠释，何为繁华、归隐极致。“

总建筑面积：262907㎡；

项目可建设用地面积：74523㎡

地上建筑面积：197953㎡

地下建筑面积：70029㎡

地上计容面积：188006㎡

容积率：2.52（综合）

总户数：1294户

停车位：1700个

湾玺壹号既享有得天独厚的区位优势，又拥有丰富的自然资源。项目坐落于澳门、横琴、十字门的黄金三角地带，这一地段堪称无可比拟的烫金之地，不仅与横琴紧密相连，还能远眺澳门，直面一线无遮挡的壮丽海景。

商业配套:十字门华发商都商圈，集餐饮、娱乐、购物、金融、教育、演艺、会展、商务、总部办公为一体的珠海最大超级商业综合体

360°公园环伺:马骝洲山森林公园、十字门中央公园、情侣路滨海公园、将军山森林公园，依托天然山体的自然山野公园系统.

目送式教育配套:12所幼儿园至中学打造全龄段教育配套，其中十字门中学为省一级高标准超级中学.

交通便利：港珠澳大桥桥头堡、地下城轨站点、三条海底隧道直连横琴澳门、三国际机场30分钟连世界.

项目概况

湾玺壹号位于珠海十字门片区，毗邻港澳。在规划上，注重最大化利用景观资源，设计了三个层级：望海观山、临河巡水、倚桥俯船。通过对基地内不同视线高度的分析，进一步推演出更符合地块的产品。

首先，将山景和海景的一线资源利用最大化，基地南侧布置三幢T2高层。北侧及东侧布置T4高层，进一步提高山景和海景的户数。享受一线山景、河景和海景。

在这个日益追求居住品质的时代，人们对于居住的需求不仅仅停留在安居，更是要宜居，买房就是“买生活”，越来越多人对房子住得舒不舒服更为关注，一步到位的环境、地段、交通，商业、教育等缺一不可，生活区域配套成为决定生活品质的重要因素之一，是购房者首要考虑的“必需品”。

豪宅不应是时代的跟随者，而必须是时代的创领者。华发湾玺壹号同频缦式哲学思考，在城市喧嚣中营造悠然之居。约6.2万㎡的藏品级园林打造四重缦系主题，一步一景，让回家成为一场穿越风景的旅行。

当然，收获无限风景之余，在这里还享受无界自由的空间和国际前沿生活品质，打造超2500㎡缦生活会客厅，创新设计珠海首创的私属悬浮水上社交书吧。

作为首开至今以17亿傲人成绩领跑珠海的壹号作品，华发时刻都在思考如何用智慧、用科技唤醒客户的美好生活？

在湾玺壹号，技术性突破，实现一口气植入三大科技基底，满足未来人居想象。

就拿呵护家庭日常生活环境为例：为了对每位家庭成员的健康和安全深入洞察，融合对室内环境的智能化水质、温度、湿度环境检测技术，还居者最大化居住舒适体验。无论是室外37°的高温、10级台风天，还是南方的回南天，都不用担心，室内依然温馨舒适。

丨示意图

针对老人、小孩下楼活动行为洞察，打造出可视化智慧中控界面，在室内就能实现重点公共区域的实时监控查看，让一家长幼的居家生活安心放心。

产品优势

对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值

奢宅铝板玻璃幕墙体系 | 尊崇重檐塔冠 | 匠心精工用材

双层蓝灰中空Low-e玻璃，填充惰性气体，隔热隔音 |“豪车镀膜”级别夹胶栏杆，隔绝紫外线，保护隐私

建面约249㎡户型能打造出超21米的奢侈采光面，而建面约185㎡户型，同样坐拥约19.1米的大面宽视野。全屋明亮通透，直接将家变成“琴澳IMAX观景台”，壮阔的海景，城市的繁华，通通逃不出你的双眼。

LDKG+X无界方厅

双洄游动线设计

建面约249㎡单位能打造出超68㎡的超级方厅，而建面约185㎡奢阔方厅也足足约有56㎡，面积堪比一房户型。

在通透奢阔的客餐厅中，或英伦下午茶聚会，或亲朋私房菜品鉴，又或是一家人共聚天伦之乐，面子与底子都能同时拥有。即便爸妈在厨房烹饪，孩子在客厅玩耍，一个转身回眸，即可看见彼此，融入亲密状态。

二人世界三代同堂

统统都能满足你

走进行政级总统套房，坐在270°瞰海大飘窗，一边观赏着美景，一边温声细语地对爱人诉说浪漫。谈及三代同堂，就给你安排四至五房，双套间设计，妥善安放好长辈与两个孩子，每一位家庭成员都得到足够的尊重。

户型鉴赏

低密T2洋房：建面约143-169㎡五房

瞰山T4高层：建面约115-143㎡四房到五房

售楼处热线：400 102 7502【营销中心】

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