天健湾时代府2025.11.17(售楼处)首页网站@天健湾时代府营销中心@欢迎您-楼盘详情-配套-户型-地址@售楼处 (售楼处)首页网站@天健湾时代府@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
天健湾时代府，核心区低密海景住宅，新规户型+“好房子”品质标准，单从产品来看，天健·湾TIME容积率约2.8！是南山核心区首个「低密+新规」南向海景住宅。
相较于周边「金众云山海」容积率3.45，「琅玥湾」容积率4.77，「天健湾时代府」的数据还是相当够看的。
天健湾时代府 ：基础信息
1.开发商:深圳市天璟置地有限公司(天健集团)
2.物业公司:深圳市天健物业管理有限公司
3.物业费:7.6元/㎡/月
4.位置:南山区赤湾六路与赤湾三路交叉口西北80米
5.容积率:2.8（占地1.36万建面3.8万）
6.得房率:100%(含赠送)
7.层高: 3.15米
8.层数:1/2栋30F
9.梯户比: 2梯5户
10.车位数量:380个
11.套数:290户
12.车位配比:1:1.3
13.户型:113/114/115/139平4-5房
14.交房时间:2028.06.30
15.地铁: 2/8/5号线（赤湾站）
16.学校:南二外赤湾学校(九年制)、南山中英文学校、SIS太子湾校区学校等
17.医疗:深圳市前海蛇口自贸区医院(4.7km)
18.文体配套:天后宫、小南山公园、文天祥纪念公园、太子湾滨海岸线公园等
户型产品为113㎡ -114㎡四房和139㎡五房约290套，2栋100米内31层住宅，2梯5户。
纯4房小区+新规户型+西南向海景，项目楼栋设计也参考瑧誉府，做成2栋类板式住宅，但是相对瑧誉府地块更大，有小型花园，容积率更低，整体打造的十分不错.
项目用地面积13657.28㎡，容积率仅2.8，建筑面积38155㎡，含住宅34555㎡，其他面积用于物业用房、托育机构和公交站，总户数290户，车位380个。共2栋30层高住宅组成.
价格方面，市场预测天健湾时代府113㎡四房总价预计750-850万；
139㎡五房总价预计900-1100万。
项目拥有片区内唯一新规户型、低密度、海景，是天健湾时代府的优势。
根据目前赤湾法定图则来看这块地以后大概率是一线海景！就算以后前面得教育用地改住宅，侧面也还是能看到海景得
户型为113-114-115㎡四房和139㎡五房，标准层布局与保利瑧誉非常类似，但是没做独立电梯厅，2梯5户使用率高，凸窗做满再加上设备平台，所以赠送后得房率去到100%。
整体以朝南及西南为主，有两套114㎡朝东北面向金众。
113㎡4房2卫，竖厅户型，朝南看海，6.4米宽大阳台；
114㎡4房2卫，竖厅户型，朝北对着金众，户型结构和113完全一样，就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗；
115㎡4房2卫，横厅户型，朝南看海，入户独立玄关，但三个次卧朝北；
139㎡5房2卫，竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室，主卫做了双面凸窗；
配套方面：地块位于招商板块，交通便捷度高：邻近地铁 2 号线（8 号线）、5 号线（环中线）、12 号线（南宝线），周边有多条公交线路环绕，且距离赤湾地铁站仅 0.5km。
不过，地块周边的教育、商业、医疗配套仍有提升空间。3km 范围内的配套资源包括赤湾学校、月亮湾小学、太子湾学校、深大附中（教育），K11 购物艺术中心、海上世界船头广场、嘉盛荟商业中心、泛海城市广场（商业）等。
景观资源方面，周边有宋少帝陵、赤湾公园等 35 个公园景点，结合当前规划，项目未来仍具备海景房属性。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
