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【占地面积】24991㎡

【容积率】5.78

【绿化率】35%

【停车位描述】2135（一期+二期）

【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司

【物业费描述】9.9元/㎡·月

【楼层状况】2栋67层

【物业类别】普通住宅

【项目特色】国企开发,品牌地产,地铁沿线,改善优选,装修交付

【建筑类型】塔楼

【产权年限】普通住宅产权为70年

【交房时间】2026年12月20日

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

深业世纪山谷效果图，仅供参考

同时享有约2000m²高端世纪会增值服务空间，为塔尖峰层人士提供全新社交新场域，世家独有气场，唯此一处！

项目西面，与全长约 13.7 公里的大沙河生态长廊隔路相望。名商高尔夫、沙河高尔夫两大高尔夫球场，带来一线果岭生态景观！

01 区位优势

项目毗邻沙河东路、950米达深南大道，临近地铁1号线白石洲站、规划地铁29号线。

地处福田和南山双核心区位的中心位置，地理位置非常优越，深圳的黄金C位。

交通网络发达，沙河东路、沙河西路、北环大道、侨香路、深南大道、滨海大道四横两纵、觥筹交错。可在十分钟之内，到达华润万象天地、南山科技园、深圳湾以及深圳湾超级总部基地，半小时内到达蛇口太子湾、前海自贸区以及福田香蜜湖国际新金融中心，45分钟之内到达宝安国际机场。

附近3公里范围内，有欢乐海岸、大沙河生态走廊、150万平高尔夫球场（沙河、棕榈泉、名商）、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、华侨城创意文化园、何香凝美术馆、以及占地68.5公顷的生态湿地公园等。

北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。

华侨城占据着深圳最精华的地段，拥有山、湖、海、城、高尔夫等全维度景观。

02 项目情况

项目占地面积约4.2万㎡，建筑面积约39万㎡，容积率6.63，得房率约70%，分为两期不同地块，开发商深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司。

自带一所21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有（南外沙河小学）和（南外第二实验）。

总栋数：8栋（一期：1A栋42层酒店+公寓、1B栋28层保障房，2栋1/2单元41层回迁住宅；二期：3A/3B栋67层住宅；3C栋50层公寓、3D栋4层公寓）。

在售二期：3栋住宅面积为233-280-386㎡3到4房，8梯3户。3栋C座公寓面积131-153-190㎡2到3房，5梯5户，3栋D座400㎡商墅产品。

目前住宅还有少部分可选楼层房源，280㎡基本卖完。公寓剩下190/262㎡大户型，小户型已经售罄。

该项目二期将规划2栋住宅建筑，地上69层地下3层，建筑高度超过247米，全是大户型住宅240-280-380㎡，预计本月底入市，看房可约

约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；

约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

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