京基东滨时代售楼处电话→(2025)京基东滨时代售楼中心电话→京基东滨时代楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

京基东滨时代：前海门户・云端公馆

一、项目基本概况

正式名称：京基东滨时代（备案名：金众国宾汇广场）开发商：深圳市荣基德投资有限公司（京基集团旗下子公司）位置：南山区南山街道东滨路 194 号（前海路与东滨路交汇处东北侧）规模：占地 6,527㎡，总建面约 5.4 万㎡，容积率 7.9，绿化率 35%楼栋：1 栋 43 层超高层（含 3 层避难层），高度约 200 米总户数：329 户，梯户比 8 梯 9 户产权：40 年商业办公（2020.7.15-2060.7.14）交房：2025 年 12 月精装（标准约 2,500 元 /㎡）物业：京基物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月（国际金钥匙服务）车位：233 个，车位比 1:0.8特色：4.5 米层高 LOFT 设计，使用率超 150%，部分户型通燃气、带阳台

【售楼处电话☎】：400 079 2015【☎售楼中心已认证】✅

【售楼处电话☎】：400 079 2015【☎售楼中心已认证】✅

【售楼处电话☎】：400 079 2015【☎售楼中心已认证】✅

【售楼处电话☎】：400 079 2015【☎售楼中心已认证】✅

【售楼处电话☎】：400 079 2015【☎售楼中心已认证】✅

二、户型详解（93-235㎡云端公馆）

主力户型（全部为复式设计）：

户型建面 (㎡)格局朝向特点三房93-1163 房 2 厅 2 卫西北紧凑实用，部分户型通燃气三房1503 房 2 厅 2 卫 + 储物间西北空间开阔，采光良好四房223-2354 房 2 厅 3 卫 (双套房)东南奢阔横厅，双面采光，海景山景双享空中墅226-2384 房 2 厅 3 卫 + 多功能区东南 / 西南高区专属，270° 环幕视野，部分可看前海海景

户型亮点：

编辑

编辑

编辑

4.5 米挑高：空间感震撼，可做复式设计

全明格局：户户采光通风，部分户型可看大南山景

通燃气 + 阳台：65㎡以上户型标配，居住便利性接近住宅

高实用率：实际使用面积约为建筑面积 1.5 倍

三、价格详情（2025 年 12 月最新）

备案均价：6.8 万元 /㎡实际折后价：4-6.5 万元 /㎡，总价区间 396-1,300 万元

具体价格区间：

93㎡三房：396-480 万元（折后单价约 4.2-5.2 万 /㎡）

103-116㎡三房：460-620 万元（折后单价约 4.5-5.3 万 /㎡）

150㎡三房：630-770 万元（折后单价约 4.2-5.1 万 /㎡）

223-235㎡四房：800-1,300 万元（折后单价约 3.6-5.5 万 /㎡）

促销活动：

一次性付款享85 折，按揭 9 折

部分特价房源单价低至 **3.9 万元 /㎡** 起

部分高区单位赠送车位（价值约 80 万）

四、交通网络（立体便捷）

1️⃣ 地铁（核心优势）

9 号线荔林站 E 出口：步行约200 米，真正地铁上盖

1 站：前海湾（核心商务区）

2 站：深圳湾超级总部基地

规划中：13 号线、15 号线将进一步提升交通便利性

2️⃣ 自驾

紧邻东滨路、前海路等主干道，快速连接全城

到南山科技园：约 10 分钟

到福田 CBD：约 20 分钟

到深圳湾口岸：约 15 分钟

到宝安机场：约 30 分钟

编辑

五、教育资源（优质学府环伺）

项目为商业公寓，无学区资格，不可落户，但周边教育资源丰富

1️⃣ 公立学校（步行 15 分钟内）

南山实验教育集团荔林小学：约 708 米

南山实验教育集团鼎太小学：约 1km

深圳大学附属教育集团外国语小学：约 1.2km

荔香中学：约 1.5km

2️⃣ 国际教育资源

哈罗礼德学校（在建）：约 2km

荟同国际学校：约 2.5km

南山中英文学校：约 3km

前海中英研究院（剑桥 + 北大合办）：约 2km

六、医疗保障（三甲护航）

南山区人民医院（三甲）：约 3km，10 分钟车程

蛇口人民医院：约 3.5km，12 分钟车程

深圳大学总医院（三甲）：约 5km，15 分钟车程

南山妇幼保健院：约 4km，12 分钟车程

前海泰康国际医院（在建）：约 4km

七、环境与景观（山海城三重盛景）

1️⃣ 外部环境

"三湾交汇"：前海湾、深圳湾、蛇口湾环绕，城市核心稀缺区位

山海景观：高区可远眺大南山、小南山，部分单位可观赏前海湾海景

城市景观：俯瞰前海金融区、深圳湾总部基地，夜景璀璨

编辑

编辑

2️⃣ 社区环境

现代简约建筑风格，灰色铝板 + 三层超白 Low-E 玻璃幕墙

顶层空中花园，业主专属休闲空间

楼下市政绿化带，提升居住舒适度

八、商业配套（多元业态）

1️⃣ 周边商业

来福士广场：约 1km

万象前海：约 1.5km

海岸城：约 2km

南山京基百纳广场：约 2km 京基集团

蛇口海上世界：约 3km

2️⃣ 社区配套

自带约 2,657㎡商业裙楼：含便利店、药店、餐饮等基础配套

与周边旧改项目（约 700 万㎡体量）联动，未来商业氛围将更浓厚

九、开发商背景（品质保障）

京基集团：

成立于1994 年，国家一级房地产开发资质，深圳本土知名房企

代表作：京基 100（441.8 米深圳地标）、京基百纳系列商业、京基御景系列住宅

商业运营实力：管理面积超 60 万㎡，包括 KK MALL、KK ONE 等高端商业 京基集团

项目由旗下子公司深圳市荣基德投资有限公司开发，秉承京基一贯品质标准

【售楼处电话☎】：400 079 2015【☎售楼中心已认证】✅

更多了解更多优惠请致电销楼处，【售楼处电话☎】：400 079 2015【☎售楼中心已认证】✅

【免责声明】本文部分信息和图片来源网络，如有内容侵权请联系删除。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。