仁恒滨海湾(售楼处)2025最新电话/仁恒滨海湾营销中心欢迎您-仁恒滨海湾双11特惠价@售楼中心2025.11.11
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利好政策，是造就国庆市场热潮的一张明牌。
一来，央行下场降准释放1万亿流动性，股市直接沸腾了，两市超700股涨停，超2700股涨到10%以上（截至9月30日）。
二来，天花板会议后，各种政策利好“靴子”马上落地，降息、降首付、降存量房贷利率......所有大招一周内到位。
史无前例窗口期当前，钱袋子充裕，优化资产配置，自然是水到渠成的事情。
而仁恒所至，价值所在，进驻珠海19年，仁恒缔造的产品均经得住市场的检验，至今二手保值率持续“在线”。
所以不难理解，天生镌刻高端奢宅DNA的仁恒滨海湾火爆出圈，是应有之义。
| 仁恒深耕珠海19年
究其第一大原因，是买家对仁恒滨海湾区位的认可。
临水而居，一直是高阶圈层居住的最高向往，正如全球首富比尔盖茨的“未来之屋”，便位于华盛顿湖畔。
这群高净值人士，阅尽千帆后，更追求内心的平和心境。
项目面前是浩瀚无垠的外伶仃洋，同时又背靠凤凰山脉，这样背山望海的美妙，是珠海少有与顶豪汇聚香港浅水湾景观相近的地方。
晨起朝露煎茶，日落听涛观海，潮鸣风和，醇净海风抚平人心。
| 项目景观实景
城市绿洲，又是仁恒滨海湾一大符号。
凭栏瞩目，眼前就是中山公园，每天睁开眼的瞬间，便是无尽的绿意。
值得一提的是，按照最新规划，中山公园将新增4处公园用地，未来总占地面积超68万㎡，超越香山湖公园，成为珠海第一大城市公园。
别忘了，中山公园还是唐绍仪先生（民国第一任总理）亲笔提名的珠海历史最悠久的城市公园，也是国内建设最早、以纪念孙中山为明确目的的公园之一。
是的，公园可以复制，但中山公园历史底蕴的沉淀，却是任何新公园都学不来，搬不走的。
穿过迎宾楼，满满的滨海度假风情，从“面子”美到“里子”。
丨园林实景图
缓缓流动的海浪水景、海礁植物园、约400㎡露天泳池和背后郁郁葱葱的园林，串联而成一条高颜值的艺术中庭，非常符合当下年轻人的审美。
丨园林实景图
对标巴厘岛顶奢酒店的同款“发呆亭”，棕榈树、沙滩椅，沐浴在和煦暖阳之下，再配以一杯杂果宾治，仿佛置身巴厘岛一样惬意。
丨园林实景图
对于业主而言，别人向往的度假生活，不过是他们的日常。
丨泳池实景图
“未交房，先养园”，是仁恒的常规操作。
草坪、乔木、灌木，以及众多叫不上名字的名贵植被，错落有致，营造出不同的层次感。
丨园林实景图
几乎每走几步，就会有不同的风景。在这里的每一棵树，都是经过精心挑选的。
置身其中，满满都是被绿植包围的感觉，身心得到自由舒展，时间都仿佛慢了下来。
如此惬意的体验，一路延伸到每一栋单元楼的入户大堂。
只要你走进仁恒滨海湾，你会感觉：真的回家了。
首先，不得不提的是，迎宾楼的设计，在珠海难寻二家。
远远望去，就像一个玻璃匣子坐落公园之内，大面积的落地玻璃，通透明亮，营造出一个亲密温馨的公共客厅。
丨实景图
你可以把这里作为第二客厅，在迈入家门之前卸下一天的疲惫，也可以直接将商务会谈、接待安排至此。
看，这种排场，谁看了不艳羡与仰望呢？
丨实景图
精装双入户大堂，6米挑高，足以体现了仁恒对业主的尊重。
首层大堂与地库入户，均为人脸识别自动门，满满的门面感和仪式感。你甚至都不需要花费太多的力气，就能直达家门口。
更为难得的是，从面子到里子，仁恒都做到了细致入微。同样大手笔打造的精工地库，是业界教科书别的存在。
金刚砂地坪、指示系统、明亮色彩...各种用材用料极为考究，一看就能知道开发商砸了不少钱。
在这里无时无刻都能感受到崇高的仪式感和松弛感。
真正的好项目，是要站在用户角度出发的。
走进效果展示间，你可以明显感觉到，仁恒在产品设计上的超前理念，以及对生活方式的理解。
丨效果展示间
有多细节？
其一，户内玄关柜、浴室柜柜体板与门板同材质，质感好到会让你很想上手去感受一下，而且收纳能力超级强悍。
高尔夫球杆、婴儿车、行李箱，或者钥匙、手机通通都有“专属位置”，这样一来，生活的仪式感有了，私密性也直接拉满。
众所周知，国际化是仁恒的品牌基因。
早在1993年，仁恒便将新加坡花园城市的设计理念，引入国内项目。
秉持着“善待土地，心造好房”的理念，仁恒从来不走寻常路。从仁恒星园、仁恒滨海中心，再到仁恒滨海半岛，我总能看到独属于仁恒那些难以复制的发光点。
经过30余年的深耕与沉淀，仁恒对高阶资源的聚合能力早已炉火纯青。所以，作为滨海系3.0标杆——仁恒滨海湾，注定是高端人居的集大成者。
丨项目效果图
这座约40万㎡的全能大城，是集居住、商业、办公、休闲于一体的复合业态“微城市”，可以满足高端人居的所有美好想象。
交通篇
仁恒滨海湾，地处大湾区西岸桥头堡、深珠门户区，距离深珠通道的西岸落脚点仅1.5KM。通过广珠轻轨、深珠通道(规划中)等交通，打造粤港澳交通闭环，实现广深珠一小时生活圈。
3大桥：深中通道（建设中） 、深珠通道（规划中） 及港珠澳大桥，湾区东西两岸互通畅联。
3高速：中山东部外环高速（规划中） 、京港澳高速及西部沿海高速，可畅达全国。
2快线：兴业快线（建设中） 、金琴快线，城市快线首站，通达全城。
1轻轨：广珠城际轻轨，北上广州、南下横琴，双城生活随意切换。
1地铁：广州地铁18号线南延线（规划中） ，“广州+珠海”同城化再提速!
教育
中山大学珠海校区、北师大、北理工、UIC高等学府环绕。居住在教育氛围浓厚的地方是精英们的梦想，孩子自小便能被教育氛围熏陶，成长之路，踏实方圆。
商业
配套一站式邻里中心，3公里内有宝龙城、港湾壹号等大型广场商圈，满足日常生活所需。另外项目自带高端商业综合体，打造国际化SHOPPING MALL。5分钟都市繁华生活圈，触手可及。
医疗
中山大学附属五院、珠海高新区人民医院为健康保驾护航。丰富的医疗资源作为仁恒滨海湾背后强而有力的支持，这也让外界对他的看法，有了更宽广的解读。
人文
唐家人杰地灵人才辈出，文保公园、历史古迹共鸣人文地标。自古以来，唐家便是珠海的人文高地。尤其是各大知名高校纷纷落地唐家，唐家已成珠海著名的大学城区，人文氛围十分浓郁。
生态
项目紧邻约60万方中山公园一线IMAX公园景观，立体生态公园环绕，拥伶仃洋海景、留诗山脉，完美缔造山海共享体验，紧邻情侣路北延线（建设中），串联珠海各大地标，生态臻景，咫尺流芳。
物业
仁恒物业是国际金钥匙联盟成员，以“恒心服务，一生呵护”的理念，在业主口碑中享有盛誉。公众满意度年年霸榜，成为仁恒高品质社区的坚实保障。
社区
仁恒滨海湾从城市精英的实际生活需求出发，在楼栋下精心打造全龄段乐享架空层泛会所，营造更多温馨舒适的生活体验。设置了童趣主题、运动主题、阅读主题等多种主题式空间，让每一位生活成员，均能找到属于自己的专属生活空间。
区域价值
湾区实力比肩世界，珠海未来可期
粤港澳大湾区作为世界四大湾区之一，经济总量与纽约旗鼓相当，价值领跑。
珠海是唯①与港澳陆路相通城市，湾区规划三大重点城市之一，四大经济特区之一，粤港澳大湾区高质量新引擎。
珠海常年平均气温22.5°C，年平均相对湿度80%，已连续七次蝉联“全国十大宜居城市”榜首，有“浪漫之城”的美誉。
户型鉴赏
建面约96平方米 三房两厅两卫
建面约115平方米 四房两厅两卫
建面约142平方米 四房两厅两卫
10月网签整体情况
珠海房地产市场延续三季度以来的温和修复态势，总网签成交量环比小幅增长，住宅市场表现尤为亮眼，呈现“量升价稳”特征。据珠海市商品房预（销）售专网数据统计，10月全市新房总网签成交1589套，环比9月增加88套，涨幅约5.8%；其中住宅网签1045套，环比增加122套，涨幅达13.2%，占全市总成交的65.7%。整体来看，市场成交较上月略有上浮，“稳”的迹象进一步显现。
02
各区域网签楼盘TOP
01
高新区网签TOP10
高新区华发珠海湾10月网签45套，排名第一；仁恒滨海湾36套排名第二；湾湾新城11套排名第三
华发珠海湾 ：珠海首个第四代住宅，使用率超100%；全屋高配鸿蒙智能系统，AI机器人，无人机配送社区；还是文园中学分校书包，大众认可度较高。
在售面积：88-115-125-142-240㎡
价格：21000元/㎡起
华发珠海湾优劣势分析→
02
香洲区网签TOP10
香洲区华发琴澳新城10月网签88套，排名第一；中海寰宇天下56套排名第二；海愉半岛33套排名第三
华发琴澳新城 ：琴澳新城包含目前在售的天銮海璟，四季峰景六期，华府，悦玺等地块
在售：天銮首付18万起，可入一线临澳资产，国庆期间还可赠送软装
琴澳新城地处琴澳入口的十字门，珠海CBD黄金C位，产品户型多样
03
横琴网签TOP10
横琴中冶盛世国际10月网签58套，排名第一；横琴万象世界37套排名第二；华发横琴荟26套排名第三
横琴目前可入户有学位的房源较少，大多属于办公性质的公寓，不能入户，没有学位，接下来也不能办理居住证，入手的朋友需谨慎
横琴科学城 ：目前横琴单价最低，70年住宅，国企业精装现房，94㎡2房；99㎡3房。横琴科学城优劣势分析→
04
金湾区网签TOP10
金湾区天茂领航湾10月网签39套，排名第一；粤海拾桂府29套排名第二；左岸岚庭28套排名第三
华发金湾府 ：金湾首个4.0住宅，使用率达112%；也是金湾目前唯一拥有千方会所小区
在售面积：88平3房150万起；88平4房，99平大4房
金湾府优劣势分析 →
05
斗门区网签TOP10
斗门区星河湖山春晓10月网签53套，排名第一；五洲家园45套排名第二；龙湖天澜32套并列第三
复地星愉湾 ：目前斗门湖心新城性价比最高项目，单价1万出头，国庆期间送定制装修，拎包入住；2万轻松首付；直看市民公园，享千米楼距，湖心C位好房。
在售：楼王9栋 97-119-130㎡，均价10000-11000元
5/6/7/10栋 97-125㎡，9500起
复地星愉湾优劣势分析 →
03
政策宽松延续，需求逐步释放
一、政策端：稳楼市基调不变，信贷环境友好
10月珠海未出台重大调控新政，但延续了此前的宽松政策框
信贷方面，首套、二磁房贷利率普遍3.0%，处于历史低位；公积金贷款额度最高可贷80万元（双职工130万），有效降低购房成本。
二、供应端：开发商推盘节奏加快，优质项目入市
10月全市新批商品房预售证32张，新增供应28.6万㎡（含住宅22.1万㎡），环比9月增加15%，开发商为冲刺年终业绩加快推货。
三、需求端：刚需及改善群体信心修复
三季度以来，珠海楼市“以价换量”策略效果显现，部分项目价格回调至合理区间，叠加房贷利率下行、“保交楼”政策推进，刚需及首改客群观望情绪缓解。10月来访量数据显示，主流楼盘周均到访量较之前增长约30%，认购率回升至12%-15%（9月为10%-13%），反映需求端逐步激活。
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