翰熙典居营销中心(售楼处)首页网站-翰熙典居营销中心-翰熙典居欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话2025

═ ═ ⑉ıl⑉翰熙典居⑉lı⑉ ═ ═

⚠️⚠️⚠️【购房须知】：

💎💎💎翰熙典居售楼处（营销中心）电话为4000 437 779（开发商权威认证），请提前拨打售楼中心电话预约，销售一对一深度讲解楼盘， 更享额外购房优惠！谢谢您的配合！

💎💎💎翰熙典居售楼中心24小时电话☎：4000 437 779【☎权威认证】💎💎💎

💎💎💎翰熙典居售楼处24小时电话☎：4000 437 779【☎权威认证】💎💎💎

💎💎💎翰熙典居营销中心24小时电话☎：4000 437 779【☎权威认证】💎💎💎

💎💎💎☞☞Vip贵宾置业→欢迎来电预约尊享内部折扣→匠心钜制恭迎品鉴☜☜💎💎💎

注： ◆◆◆若有中介虚假宣传，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线4000 437 779【已认证】

阳光华艺房地产公司已深耕深圳23年，主营房地产开发，旗下有建筑施工企业、物业管理公司、酒店经营管理公司等，运营有自有品牌酒店，已经成功开发了阳光华艺大厦、南山城市花园、流塘阳光花园、阳光海滨花园等多个旧改楼盘，在行业内颇有名气。

项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。

🔸占地面积：约4.16万㎡

🔸建筑面积：约51.6万㎡

🔸绿化率：35%

🔸土地年限: 70年(2023.9.14-2093.9.13)

🔸业态：集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

🔸首推套数：344套

🔸单层层高：3米

🔸梯户比：3梯5户

🔸管 理 费: 7.5元

🔸物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司

【平面图】

项目出售共有5个户型105-142平米户型图如下都是带大阳台👉分户型折后价

1⃣️105A:约1017-1107万，9.7-10.5万/㎡

2️⃣105B:约894-1068万，8.6-10.1万/㎡

3️⃣120B:约1144-1271万，9.1-10.8万/㎡

4️⃣120C:约1038-1115万 8.5-9.2万/㎡

5️⃣140 :约1457-1570万，10.5-11.1万/㎡

建面约105㎡的3房2厅2卫

经典的双龙抱珠布局，主人空间与客卧空间互不干扰，具备私密性优势。并且户型方正，实用三房两厅两卫。朝南向四开间面宽共约 13.2m，全明空间，采光极佳。这个户型含赠送半阳台和飘窗的面积后使用率可达约 83%，这在超高层中是比较高的使用率。

本次首推的 02 地块 ，户型有这个双龙抱珠的，还有一个户型是竖厅格局，各有优势，看个人喜好选择。

建面约105㎡的3房2厅2卫

经典的双龙抱珠布局，主人空间与客卧空间互不干扰，具备私密性优势。并且户型方正，实用三房两厅两卫。朝南向四开间面宽共约 13.2m，全明空间，采光极佳。这个户型含赠送半阳台和飘窗的面积后使用率可达约 83%，这在超高层中是比较高的使用率。

本次首推的 02 地块 ，户型有这个双龙抱珠的，还有一个户型是竖厅格局，各有优势，看个人喜好选择。

建面约140㎡的3房2厅2卫

该户型为 02 地块的唯一一条腿，非常稀缺。户型南北通透，带大主卧套房的奢居型三房。带 5.35m 观景台，大横厅奢阔空间设计，主卧同客厅阳台、餐厅三面宽朝西南。北向双次卧、双卫生间、拓展空间共五面宽一字排开，视野全面俯瞰社区内园林，静谧舒适。

【区域分析】：

翰熙典居项目坐落于“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，地理位置十分优越。

要知道，粤海街道被誉为“中国的硅谷”，走出了华为、腾讯、大疆等一大批著名企业，传说曾凭一己之力抗住了贸易战，于2020年开始火出圈。

【交通配套】：

无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）

【商业配套】：

项目自带1万㎡商业，咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

【教育配套】：

根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。 （具体入学以当年教育局公布为准）

学府中学成立于 2003 年，是南二外教育集团目前孵化的成员学校当中，综合实力仅次于南二外海德初中部的存在。学校现有 50 个教学班，2400 余名学生和 201 名教职员工，师资力量雄厚 。

【文体配套】

9大城市级人文峯层配套，咫尺亲子休闲好时光。

深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、南头古城、南山博物馆、粤海街道文体中心、深圳湾文化广场。

5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华 1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖 4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园 1深大后花园1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊 （项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅 翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林 度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

奢阔空间丨中心极境 礼献粤海 翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。

项目优势：

1、位于粤海街道办内，周边集聚了腾讯滨海大厦（400米）、软件产业基地等写字楼，片区高新人才聚集，地理位置优越；

2、属于大型旧改项目，未来改造潜力巨大，焕新区域居住环境；

3、周边配套齐全，交通十分便利，楼下即9号线深大南站，15号线（在建）预计2028年开通，双地铁交汇。自驾可通过南海大道、滨海大道快速连接福田、前海等核心区域。

4、周边没有新房供应，二手放盘也很少，片区内无对手，楼盘关注高；

5、户型实用：新规后户型得房率约90%，105-140㎡的3-4房设计，空间利用率高，部分户型阳台开间达6.5米，采光通风佳。

项目不足：

1、小区居住属性不够纯粹，714套商品房+1525套回迁房+791套保障房，圈层混杂；

2、容积率偏高，且属于超高层住宅，居住舒适度一般；

3、车位比不足1:1，停车位较紧张。

4、37万㎡综合体+3030户高位密度，且属于超高层住宅，居住体验存疑；

═ ═ ⑉ıl⑉翰熙典居⑉lı⑉ ═ ═

⚠️⚠️⚠️【购房须知】：

💎💎💎翰熙典居售楼处（营销中心）电话为4000 437 779（开发商权威认证），请提前拨打售楼中心电话预约，销售一对一深度讲解楼盘， 更享额外购房优惠！谢谢您的配合！

💎💎💎翰熙典居售楼中心24小时电话☎：4000 437 779【☎权威认证】💎💎💎

💎💎💎翰熙典居售楼处24小时电话☎：4000 437 779【☎权威认证】💎💎💎

💎💎💎翰熙典居营销中心24小时电话☎：4000 437 779【☎权威认证】💎💎💎

💎💎💎☞☞Vip贵宾置业→欢迎来电预约尊享内部折扣→匠心钜制恭迎品鉴☜☜💎💎💎

注： ◆◆◆若有中介虚假宣传，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线4000 437 779【已认证】

【免责声明】本文部分信息和图片来源网络，如有内容侵权请联系删除。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议