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在马鞍岛这片充满发展活力与潜力的土地上，中兴智慧城宛如一颗璀璨的明珠，格外引人注目。它作为岛上独具特色、自带产业的住宅项目，将住宅、公寓、产业、商业等多元业态精妙地融合为一体，形成了一个功能完备、充满生机的综合性社区。

其中，中兴网信研发总部即将进驻此地办公。这一重磅举措，无疑为马鞍岛注入了强大的发展动力，将有力地推动岛上产业的升级与转型。中兴网信研发总部凭借其先进的技术、卓越的创新能力和丰富的行业经验，必将吸引众多相关产业的集聚，带动上下游产业链的协同发展。它就像一个强大的引擎，驱动着马鞍岛在产业发展的道路上加速前行，为这片土地带来更加辉煌的未来。

同时，项目位于马鞍岛公认开发早、成熟度高的北部片区，拥有优质的城市界面和完善的综合配套。翠亨大厦、翠亨科创中心、翠亨新区管委会等政企机构已入驻办公。

该项目地理位置优越，与深中通道翠亨东出入口相距约800米，交通连接紧密，往来便捷。与此同时，它还紧紧毗邻正在建设中的南中城际香山站，未来交通潜力无限。

值得一提的是，南中城际香山站与项目楼下风景宜人的翠湖公园巧妙融合，共同构建起“一湖一站”的TOD（以公共交通为导向的开发）综合体。这一独特的规划设计，不仅将交通枢纽的高效便捷与自然景观的宁静优美相融合，还为项目赋予了更高的价值与活力，使其成为区域内极具吸引力的发展亮点。

中兴智慧城全新加推200㎡大平层，1/10深圳价，270°无界视野，独揽稀缺而广阔的马鞍岛多重景致，名副其实的湾区天际观景台。

西面是，约2100亩碧波潋滟、四季葱茏的翠湖公园。

南面是，江面干净而纯粹的滨河公园。

东面是，辽阔无垠的海面，深中通道以雄壮之姿巍然屹立在伶仃洋上空，天晴时甚至眺望深圳城市天际线。

深中动脉：改写城市命运的30分钟

深中通道，这条横跨珠江口的超级工程，即将在2024年正式通车。从深圳前海到中山马鞍岛，车程将缩短至约30分钟。这不是简单的物理距离压缩，而是一场深刻的经济地理重构。

湾区心脏，价值高地：马鞍岛地处粤港澳大湾区A字形关键节点，东望深圳前海、宝安，南接珠海、澳门，北连广州南沙。其战略位置决定了它必然是未来湾区发展的焦点区域。

政策高地，红利汇聚：中山市举全市之力高标准开发建设马鞍岛，将其定位为“湾区国际科技创新中心、湾区综合交通枢纽、湾区国际化现代化城市中心”。政策、资金、重点项目持续倾斜，发展动能澎湃。

10分钟生活圈：

优美的生态环境：东临伶仃洋海域，西望矛龙河江景和翠湖公园湖景，北看滨海沙滩公园，三面环水环公园，看海玩沙，有氧运动下楼即达，城市里的森林氧吧。10分钟内配套丰富。

教育：翠湖幼儿园（已开学），中山纪念小学（已开学），香山中学（待建），西湾外国语学校，另项目东侧规划1小学1中学。

文旅：翠湖体育中心，翠湾文化艺术中心。

医疗：中山人民医院南朗分院。

政企：翠亨新区管委会，深圳证券交易所中山服务基地，前海人才港中山基地

商业：肯德基，麦当劳，圣淘沙，囍咖啡，香山站TOD等。

金融：工商银行，农业银行，建设银行，广州银行，交通银行等。

交通：南中城际（深中城际）香山地铁站——步行5分钟，真正的地铁物业。

懿禧府舍得的地方，有很多，重金定制的精奢立面，简约大气；融合星级酒店设计精髓的入户大堂，奢阔尊贵；乃至架空层，都按照“第二客厅”的标准，去定制。

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