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【珠海·海鉑灣置業手冊】

人生海居鉑金臻選 灣區生活必然進階

建面約64-130m²灣區高定海居

【基礎信息】

發展商：珠海格力房產有限公司

物業管理：珠海格力地產物業服務股份有限公司

項目地址：珠海高新區雲海路392號

單位類型：高層住宅（20-29層）

占地面積：約5.2萬㎡

總建築面積：約18.9萬㎡

容積率：2.50

綠地率：30%

戶型面積：建面約64-130㎡精裝交付

總單位數：720 伙

車位數目：1316個

灣區門戶樞紐，一線海居地標

珠海位處粵港澳大灣區核心，是環珠江口「黃金內灣」的重要節點。坐享灣區一線城市發展紅利，憑藉港珠澳大橋成為唯一與港澳陸路相連的內陸城市，穩佔灣區價值前沿。

項目位於珠海唐家灣前環，定位為「超級總部基地」，計劃聚焦互聯網、集成電路、5G、人工智能等數字經濟、新一代信息技術產業，瞄準珠海高新區主導產業及戰略性新興產業，以「總部辦公」為核心功能進行產業准入，重點打造500強、上市企業、獨角獸企業總部集聚區。千億產業規劃加持，發展潛力直逼深圳灣。

立體交通網絡，執掌灣區1小時生活圈

項目坐擁「一港、三橋、三軌、四幹道、四高速、五機場」的立體交通網絡，是連接粵港澳的戰略要地。憑藉已通車的港珠澳大橋與深中通道，約1小時暢達深港澳，實現工作與生活的同城化，契合旅居人群高效通勤與度假需求。未來，隨着深珠通道（規劃中）與唐家港的落成，將更快速連結深圳前海，進一步鞏固其作為一線核心資產的不可替代性，

北纬22°黄金海岸，收藏世界一线海湾

珠海坐落北緯22°，與夏威夷、墨西哥等世界級度假勝地同處一緯度，坐擁絕美海景。全年平均溫度23°，負離子平均濃度超1200個/cm³，獲評「中國天然氧吧」，位列全國宜居城市榜首。

項目以海岸資源為藍本，三面環海一面靠山，占據珠海情侶路1.5公裏海岸線，擁270°南向一線海景視野，盡覽深港珠澳四城風光。山、海、居于此完美融合。

山海優質配套 全方位生活版圖

18萬㎡海岸公園為伴 大师級濱海休憩空間

由國際景觀大師匠心設計，打造家門前大型濱海綠地。設有足球場、籃球場、網球場、單車徑、兒童遊樂場、寵物專區及露營基地等全齡活動空間，成為全家人的「第二客廳」，滿足日常運動與自然休閒需要。

全齡優質教育網絡 護航成長每一步

周邊簇擁中山大學珠海校區、北京師範大學珠海校區、北京理工大學珠海校區三所「985大學」。多所優質中小學環繞：海岸幼兒園、雲海幼兒園、中大附二小、中大附中附小等，讓孩子在人文氛圍中快樂成長。（官立學校收生要求以教育局最終公布為準）

約12萬㎡濱海雙商業，執掌繁華生活圈

項目自設約12萬㎡濱海商業綜合體，匯聚餐飲、零售、潮玩與優質生活配套的一站式濱海商業旗艦。

海岸小鎮：以「體驗式場景」為定位的濱海文藝空間，匯集藝術文化、精緻餐飲、親子娛樂等業態，已引入星巴克、肯德基、緩歸、奈雪、TESCO等70多個特色餐飲零售品牌。

大型滨海商业综合体（興建中）：采用一步一景的室內設計理念，打造綻放花園、春日集市、夏夜沙灘、月光森林、秋色驛站、晨曦樂園六大主題區域，以品質人生、精品生活、兒童樂園及食尚天地四大業態為主導，通過引進年輕力品牌，薈萃都市繁華，煥新購物體驗。

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