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诸多品牌开发商在打造豪宅前，有个心照不宣的默契：去看看翠湖香山。

从户型面积、建筑风格到社区圈层，项目都会被无数同行琢磨研究，仿佛一本展开的楼市教科书。

从市场反响来看，它的影响力还在变大。

断层第一，别墅销冠

事实上，别墅的成交数据指向性很强。因为这种高总价的住宅，往往客群量少，同时成交周期也长，而珠海过去7月别墅成交亮点十足。

一是，前三名乃“华发造”，可见华发不止是珠海专家，更是别墅豪宅专家。

二是，别墅销冠盘华发九洲·翠湖香山：

●成交套数傲居全市第一，并且是断层第一；

●一个盘的成交金额相当于后面4个项目的总和；

●相当于10个买珠海别墅的富豪，就有4个选择翠湖香山。

要知道，在当下一个项目能取得如此深厚的买家信任感，实属难得。

一方面，房子回归居住属性，买家更冷静，不会因为一时的市场行情而冲动消费。

另一方面，买家越来越难被打动，除了看地段、挑品牌，更对生活品质、家庭氛围、社交圈层等情绪价值提出要求。

那么，华发九洲·翠湖香山为什么能迅速征服高净值人群，让他们看了就买，买了又买？

天赋稀贵，无可复制！主城核心 + 绝版景观，定义终极人居标杆

真正的高端居所，从不依赖可复制的户型与装修 —— 唯有占据不可再生的核心地段、执掌无可匹敌的景观资源，才能带来长久不变的居住满足感，成为穿越市场周期的硬通货。

华发九洲・翠湖香山，正是以 “双重稀缺” 破局而来：一边锚定珠海主城核心板块，坐享成熟配套与发展红利，地段价值寸土寸金；一边私藏不可再生的优质景观资源，推窗即揽自然盛景，将日常起居变成沉浸式享受。

用确定性的核心资产，消解置业焦虑；以天赋级的居住禀赋，匹配对美好生活的极致追求，这样的稀缺人居，错过再无！

｜实拍指示图

地段为王！占位珠海产业 + 人才高地，湾区 1 小时生活圈轻松享

地段，从来都是楼市不变的金科玉律，而真正的价值高地，必然锚定城市产业与人才的核心引擎。

项目落子珠海高新区 —— 这座城市的经济 “先锋” 板块，产业实力硬核能打！目前已聚集高新技术企业 754 家、国家级 “小巨人” 企业 37 家，多项经济指标稳居全市第一，强大的产业势能不仅吸附海量高端人才，更撑起板块价值的持续攀升（数据来源：珠海高新区）。

更难得的是，这里还是珠海的 “学霸高地”！一区之内坐拥中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学（珠海）三大名校，985 高校数量位居广东省首位，浓厚的书香氛围与高素质人才圈层，进一步夯实居住与投资价值（来源：珠海发布）。

交通路网持续升级，让板块势能再提速！金琴快线、兴业快线、香山路、港湾大道、广澳高速珠海支线等交通要道环绕，一脚油门即可融入主城生活圈；更可便捷衔接深中通道入口，三首歌的时间直达深圳宝安，轻松嵌入 “湾区 1 小时生活圈”，通勤、跨城出行皆高效无忧。

产业、人才、交通三重赋能，这里既是宜居高地，更是价值洼地，置业潜力一目了然！

｜交通示意图当然了，产业势能代表了未来的上限，但对于一个豪宅而言，稀缺的资源决定了它的底线，比如无可匹敌的景观资源。

华发九洲·翠湖香山坐落于凤凰山脚下，大片高尔夫球场风光，令人心驰神往。

再加上项目以容积率＜1的低密度，和约3300亩果岭融为一体。

如下图所见，这片高尔夫住区巧妙依托山景地势与果岭的独特景观，使建筑与自然景致你中有我，我中有你。

｜高尔夫果岭景观

主城豪宅常有，带高尔夫球果岭景观的豪宅不常有。

但若是产业新城+不可再生自然资源叠加成的“超级地段”项目，必定是财富人群的追逐目标。

造一座房子，营造一种生活

好地配好产品，通俗地说，就是除了地块好，更要产品好。

就像天才的诞生，需要天赋+努力，好房子的完成，先天地块优质+后天开发商打造，二者同样不可或缺。

作为珠海产品力数一数二的房企，华发是这么认为的，也是这么做的。

所以我们看到了，华发赋予了翠湖香山精雕细琢的中式产品，以及不断进化的塔尖圈层生活方式。

亚洲十大豪宅，用建筑讲述东方美学

项目曾经荣获“亚洲十大豪宅”称号，与香港山顶豪宅TWELVEPEAKS等同级别。（来源：《2015年“亚洲十大超级豪宅”报告》）

新中式建筑，蕴含国人割舍不了的情结，更是塔尖圈层对顶奢的文化内涵的追求。

奉行“只定制、不复制”的原则，项目摒弃中式的简单堆砌，以现代技法融合传统，精雕出“东方美学下的现代精致豪宅”。

在建筑工艺上，特制青瓦铺设的屋顶、铝构的斗拱围栏、飞檐戗角，将现代融入中式。

｜实景图

在园林设计上，汲取江南、岭南造园精华，打造五进、六节点，十一大空间礼序。

｜实景图

更深层次来看，豪宅之所以为豪宅，地段和资源，其实还只是底层逻辑。顶层逻辑在于，提供体系化的塔尖生活方式。

不仅提供一座房子，而营造一种多元的圈层生活

华发九洲·翠湖香山，早就开始给业主提供“豪宅之上”的全新人居体验——

在满足高端圈层物质上丰盈享受的同时，实现业主对「场景沉浸感」与「圈层纯粹性」的高阶追求，达到豪宅从功能满足到精神归属的维度跨越。

比如，为业主举办“文化盛宴”名师讲座，带来文化的熏陶和洗礼；

｜名师讲座活动实拍

还比如，项目特有的高尔夫夏令营、高尔夫球赛；夏日“海豚计划”活动、“戏剧节”活动等……丰富高端的活动，瞬间拉近邻里间距离，让相同志趣的业主找到同好。

在此刻，“高端而不高冷”的社群氛围，让房子不再是冷冰冰的建筑，而是真正成为圈层交流的纽带。

高尔夫球赛、海豚计划、戏剧节历史照片

别忘了，据调查样本显示，翠湖香山很多业主都是高知人群、公司的老总。

这意味着什么？人脉大师基思·法拉奇早就一语道破先机，“一个人的成功，85%来自高效的社交能力。”

|高尔夫球赛历史照片

不止有活动，经过近11年的沉淀，约5.8万㎡的翠湖里康旅小镇，以及配建的凯旋幼儿园、大南山幼儿园、金凤小学等公立学校已投用。

足不出小区，业主就能享受一个集居住、社交、休闲于一体的高端生活圈。成为翠湖的业主，可以收获什么？这也许就是答案。

｜实景图

「未来墅」，翠湖的新答案

目前华发九洲·翠湖香山在售的是“留香苑”组团，整体涵盖：

建筑面积约225-378㎡未来墅

建筑面积约323-708㎡中式合院

建筑面积约500-1674㎡中式独栋

今天，房姐带大家现场，沉浸式感受一下全新的「未来墅」。

|展示区实景图

空间上，大开大合，细节上，则细致入微。

在建筑立面上，采用了大面积现代玻璃，最大限度地引入自然光线、景观；层高约3.3-6米，提供灵活设计空间的同时，颇有几分高门华屋的气势。

|实景图

来看上叠，露台面积超90㎡，顶层的星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

|展示区实景图

超13米的南向采光面，阳台斜顶设计，每一层的视野面拉到极致。

|展示区实景图

下叠，庭院面积超160㎡，足以装下生活意趣与豪情。

国人总偏爱院子，因为它可以留存下一个家族的温情时光。每逢佳节，亲朋好友团聚，欢声笑语配上美食美酒，闲话家常，共度温情欢乐时光。

|展示区实景图

还有巨大的超150㎡地下室空间，约6米层高，把想象空间留给业主。

会客、藏酒、健身、独处的丰盛场景，都可以在这里上演。

|展示区实景图

看到这里，你也许就明白了买叠墅的意义：

对比同户型段的大平层，它得房率更高、空间可塑性更强，同时分层而居更好平衡各个家庭成员之间的生活习惯。

更重要的是，翠湖香山自带圈层属性。对富人们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

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育见vlog

这个8月，还推出部分带精装单位，数量有限，售完即止。这里房姐奉上精装展示空间的最新谍照↓↓↓

项目可参与华发“以旧换新”的购房政策，不少业主已经成功置换。

当下，未来墅总价约700-1000万/套，无疑是买入翠湖香山千载难逢的机会。趁着如今市场利好不断涌现，而目前未来墅优惠政策不错，真的该出手就出手。

要知道，全国的富人们都在盯着这里，追求品质生活及纯粹圈层的富豪们，马上行动吧！

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