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——京华假日湾C区——

项目地址：位于平沙城区中心地段（距海泉湾温泉度假区5公里） 具体位置：平沙升平大道北侧 开发商：珠海市广拓置业有限公司 物业公司：金地物业集团

▲高栏港经济区之于珠三角区位图

▲规划区之于珠海市区位图

▲规划区之于高栏港区位图

规划目标

平沙镇中心区：承担镇级行政办公及综合服务功能，打造湾区西岸三创（文化创意、产业创新、大众创业）示范基地和三宜（宜居、宜业、宜游）示范新镇。

▲平沙镇中心区规划结构图

平沙镇中心区规划形成“一核、两轴、三心、多组团”的空间结构；

一核：集文创小镇和新镇中心服务功能的一河两岸核心区；

两轴：串联产业、生活、新镇中心的发展服务轴和平塘河生态休闲轴；

三心：包含了2处一级邻里中心、9处二级邻里中心和2处产业服务中心；

多组团：包含镇中心区两翼的产业发展组团、平塘创新驱动产业组团、文创组团和生活组团。

▲平沙镇中心区土地使用规划图

平沙镇中心区规划规划总用地面积为1390.07ha，其中建设用地1360.22ha。

非建设用地29.85ha规划建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地和发展备用地8大类用地，分别占建设用地的比例为23.47%、5.27%、3.83%、30.71%、17.09%、0.64%、16.18%和2.80%。

连湾东片区：打造具有全球影响力的游艇产业示范基地，辐射珠三角地区的游艇休闲旅游度假区。

▲连湾东片区规划结构图

在连湾东片区规划形成“一轴、三心、多组团”的空间结构。

一轴：联系产业和生活的连湾路发展服务轴；

三心：包含了1处一级邻里中心、1处二级邻里中心和2处产业服务中心；

多组团：包含产业、居住、休闲、绿地防护等功能组团。

平沙新城规划图

新城定位

借助高栏港海洋产业以及海泉湾旅游产业的强 大推力，平沙新城将打造成为：旅游度假温泉之 乡、滨海特色商务之都、生态宜居梦里家园。

近期目标：在珠海西部产业片区中建城，与高栏 港和富山工业园等产业区提供配套服务，涵盖行 政、商务办公、居住等职能。

并可容纳 15 万人居住、工作、生活娱乐。

远期发展焦点将会是加强平沙新城的综合职能，

打造高端特征、滨海特点、岭南特色的为特点的 滨海新城。

🔥项目基础信息

🌴总占地：126324.7㎡

🌴总建筑面积：298527.95㎡

🌴容积率：2.0

🌴住宅总户数：1782户

🌴车位总数：2258个（地上65个，地下2193个）

🌴住宅层高：3m

🌴绿地率：37%

💰均价：11500元/㎡毛坯交楼

💰物业费：2.7元/㎡。

🏠交楼时间：1期2020年12月，2期2021年月9月，3期2022年6月

🔥项目卖点交通：项目踞平沙城区中心地段，紧邻平沙新主轴-升平大道，经高栏港高速直达高栏港，经珠峰大道、鹤港高速（在建中）、珠海大道直达主城区，经机场高速、广佛江珠城轨（规划中）迅达珠海金湾机场。经规划中的黄茅海大桥、鹤港高速（在建中）、西部沿海高速，与粤西、港珠澳大桥西延线相接。规划中的珠海地铁5号线贯穿平沙，与机场、港口、高速等共同构筑立体交通体系，便捷交通，助您尽揽一城繁华。

生活配套：

👉🏻【休闲娱乐】海泉湾温泉度假区、南国游艇俱乐部、平沙影视城、金湾高尔夫球场、台湾风情街、荷包岛、飞沙滩、五一三广场、美平广场、孖髻山公园、金台寺、台创园【购物】钰海国际广场、文德广场、奥园广场、和大福平沙购物广场、华润万家、得一百货、平沙市场、美平市场

👉🏻【餐饮】福满堂，鸿福楼，喜城，食为鲜酒楼、高登酒店、绿景湾农庄、翡翠农庄

👉🏻【酒店】海泉湾维景大酒店、海泉湾海王星大酒店、海泉湾天王星大酒店、爱琴海酒店、福格游艇酒店、福泉大酒店、七天连锁酒店

👉🏻【教育】珠海一中平沙校区（国家示范性高中）、平沙第一中学（市一级学校）、平沙实验小学（省一级学校）、平沙中心小学、华丰小学、北京兰玲仕幼儿园、平沙中心幼儿园（市一级幼儿园）、华丰幼儿园

👉🏻【医疗】珠海第五人民医院（二甲医院）、平沙美安社区卫生站、平沙惠康社区卫生服务站

👉🏻【银行】中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、农商银行、邮政储蓄银行、华润银行

👉🏻【交通】京华假日湾公交站（826-2路、812路、k30、Z142路等4条公交线路）、平沙实验小学公交站、珠海一中平沙校区公交站

👉🏻【内部配套】京华港都汇商业广场、时尚商街、游泳池、幼儿园

平沙湿地公园实景图

🏠在售户型：

F户型，约86-86㎡，

两房两厅一卫 E户型，约108-110㎡，三房两厅两卫双阳台

D-1户型，约112㎡，三房两厅两卫双阳台

C-1户型，约130㎡，三房两厅两卫双阳台

A户型，约167㎡，四房两厅三卫双阳台

B户型，约140㎡，四房两厅两卫双阳台

G户型，约178㎡，四房两厅四卫双阳台＋露台

户型图鉴赏：

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