2025联泰超总湾分析:深圳联泰超总湾是住宅还是公寓?销售行情如何|联泰超总湾营销中心已开放/欢迎预约

联泰超总湾是深圳湾超级总部基地核心地段的低密顶豪项目，由联泰集团开发，占地9.2万㎡，规划有300-1000㎡大平层公寓及亿元级别墅产品

联泰超总湾售楼中心电话：400 033 9667【已认证】

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参考伦敦海德公园一号、纽约ONE57等全球顶豪，容积率仅3.0，规划19套独栋别墅及16套合院别墅。产品设计：主力户型303-1000㎡，层高3.6-3.9米，全玻璃幕墙设计，配备6000㎡云端会所及直升机停机坪。1011地段价值：位于深超总核心区（总投资3000亿元），南向深圳湾海景，北邻华侨城湿地公园，景观资源稀缺。

主力户型：首推T3栋303-1032㎡大平层，包含304㎡（2房3卫）、327㎡（3房4卫）、402㎡（4房4卫）等户型，得房率高达93%。

产品定位：容积率仅3.0，全玻璃幕墙设计，配备德国Arclinea橱柜、杜拉维特洁具等国际品牌精装。

户型亮点：南向6.8米宽景阳台，270°环幕飘窗设计，部分户型配备独立电梯厅与家政套间。

最新动态项目进展：2025年11月10日举办全球发布盛典，宣布首推T3栋约123套300-1000㎡大平层公寓，预计2025年底开盘。市场定位：单价预计约11-30万元/㎡，验资2000万元可优先看房，目标客群为高净值人群。

开发进度：主体结构已建至25层（总高45层），计划2026年中封顶，2028年6月精装交付。

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项目总占地面积约 9.2 万㎡，计容建筑面积 27.7 万㎡，由 4 栋超高层公寓、2 栋高层办公楼及低密度业态组成综合体，全盘以大户型为主力。

4栋51至63层3.6-3.9米层高公寓（含388米主塔楼T1，为深超总标志性工程）、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅，以及约1.4万㎡高端定制商业；

这次首推的户型精装方面，304㎡用意大利TOA设计，327㎡用英国Kelly hoppen，401㎡用Yabu Pushelberg，清一色国际大师阵容。

「GCC联泰超总湾」为中国各大城市企业家及深圳塔尖人士提供非凡终极居住生活体验和传承收藏级家族资产，也为深超总区域内全球总部的企业主提供国际化、艺术化、人文生态结合的高效畅享生活体验。以高品质的产品定位、国际化的审美观、差异化的设计理念、贴心的物业服务及配套，锻造成全球超级湾区奢居生活藏品。

公寓面积段覆盖300-1000㎡（具体包括300㎡、400㎡、460㎡、570㎡、1000㎡等大平层），起步户型预计200㎡以上，主打“总裁级大平层”，满足高净值人群对空间尺度与私密性的需求。

402㎡结构和空间分区像极了「招商玺」425㎡，没标尺看不出来具体尺度，肯定是没有425㎡大。

327是标准三套间+家政套间布局，同样是比较鲜明的动静分区，主朝向东偏北。

304是3栋起步户型，做了非常彻底的动静分区，把动区每个空间都做得很大，LKD一体横厅设计，占了整屋过半面积。虽然没有标尺，从比例来看东南向景观面开间尺度感不错，这也是最好的景观方位。

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