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【基础信息】

• 项目名称: 深圳凌云华府

• 开发商: 深圳市城建产业园发展有限公司

• 项目地 址: 罗湖区笋岗街道泥岗东路与红岭北路交汇处

• 项目总占地: 约4.03万㎡

• 项目 总建筑面积: 约63万㎡

• 绿化率: 约31.5%

• 车位数: 约2510个

• 开盘时 间: 2024年6月27日

• 户型面积: 80㎡的2房1卫，95㎡的3房1卫，109 - 116 - 125 - 127㎡的3房2卫，144㎡的4房2卫

• 交房时间: 预计2025年底

【项目介绍】

深圳凌云华府前身为城建梅园城市更新单元，现规划为城建云投创新金融总部 基地，总投资约150亿元。总体量约60万㎡地标都会综合体，包含380m地标建筑，8.3万㎡华 润万象系商业，12班制幼儿园和9年一贯制梅园实验学校，打造集居住、办公、购物、娱乐 等多功能为一体的高品质社区。

【区位交通】

项目地处福田 - 罗湖双心之核，是深圳的黄金中轴。笋岗作为深圳规划重点 区域之一，也是罗湖四大千亿片区之一，未来发展潜力大。周边交通便捷，紧邻城市快速路 和主干道，快速连接深圳各大核心区域。地铁7/9号线红岭北站在附近设有站点，周边直线 3km范围内有21个地铁站，便捷的轨道交通让您轻松畅达福田、南山等繁华商圈。

【周边配套】

• 教育资源：周边汇聚了12班制幼儿园和9年一贯制梅园实验学校等多所 优质学校，师资力量雄厚，教学质量一流，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

• 医疗 配套：附近有大型综合性医院和专业的专科医院，先进的医疗设备和专业的医疗团队为您 和家人的健康保驾护航。

• 商业配套：拥有8.3万㎡华润万象系商业，大型购物中心、 高端超市、特色餐厅等应有尽有，满足日常生活的各种消费需求。

【户型特色】

项目推出多种户型选择，建面约80 - 144㎡的2 - 4房，仅378席。以近一比一 梯户比（四梯四户/四梯五户）、约3.15米奢阔层高、双阳台设计等打造品质人居。精致小 户型空间布局紧凑合理，功能分区明确，适合年轻上班族和单身人士；宽敞大户型注重空间 舒适性和豪华感，客厅挑高设计，视野开阔，卧室配备独立卫生间和衣帽间，彰显品质。部 分户型拥有超大景观阳台，可将城市美景和园林风光尽收眼底。

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