深圳——卓越九珑售楼处电话-2024图文解析-最新房源!南山卓越九珑欢迎您
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卓越九珑位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处。东边是科技园片区园，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地理位置优越。这里是区府所在地，南山的行政中心，馆等大型城市文体配套也都分布在此。到前海以及南山科技园都是在2-3公里的距离，交通便利以及商业配套完善。
项目基本信息
【占地面积】：约1.7万㎡
【建筑面积】：约16万㎡
【可售住宅】：257套（1栋2单元可售，1/3/4单元回迁。）
【户型面积】：
83㎡3房1卫，东北向（86套）
97㎡3房2卫，西南向（86套）
119㎡4房2卫，南北通（85套）
【楼高】47层，标准层3米高
【梯户比】3梯6户
【实用率】不含赠送75%左右，加上赠送约85%
【绿化率】35%
【容积率】约6.6
【物业公司】卓越物业
【物业管理费】5.8元
【交付时间】预计2026年8月30日，全屋德系精装修交付
【土地年限】：2023年8月30日起，70年产权
【学校】：大新小学、前海中学，具体以交房时教育局划分为准
【地铁】：1号线大新站约300米、1/12号线桃园站约600米
周边配套
交通配套
地铁1号线大新站、桃园站双地铁口物业，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界。
教育配套
教育无忧，大新小学、前海学校（初中），周边还有荔香中学、南山实验等优质学府。
商业配套
步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近距离享山姆会员店，及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业。
文体配套
坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心；坐拥南山区行政文化中心，临近南山区政府、南山区教育局、南山区体育局、南山区卫健委等行政机构，与政府为邻，享人文熏陶。
区位图
户型鉴赏
83㎡3房2厅1卫
东北朝向，户型紧凑高效，只有一个卫生间，两个次卧面积也较小，是很刚的户型；明厨明卫
97㎡3房2厅2卫
西南朝向，面向小区花园，前方是5层的商业，所以整体视野会还不错，没什么遮挡。儿童房是L型飘窗
119㎡4房2厅2卫
西南朝向，分布在楼栋两翼，也是看小区花园；市面比较少见的横厅带南北双阳台户型，是会比传统横厅通透了不少
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