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公寓总房源为874套，分布于1栋34层建筑，梯户比为8梯23户。

低楼层（1-10层）：以 41㎡单间为主，部分 55㎡一房。

中高楼层（11-34 层）：以 55㎡一房和70㎡两房为主，视野开阔，采光更佳。

朝向：大部分户型为南北通透，部分东南或西南朝向，可俯瞰光明科学城景观。

41㎡单间：约 50%（437 套）

55㎡一房：约 30%（262 套）

70㎡两房：约 20%（175 套）

特殊户型：顶层（34 层）设有少量复式单位，面积约 90㎡，总价约280万。

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41㎡灵动单间（760 套）：格局方正，空间利用率高，部分户型带阳台，可商可住，适配青年首置、创业工作室等多元需求。

55㎡舒适一房（38 套）：动静分区，独立玄关设计，采光通风俱佳，适合单身贵族或二人世界。

70㎡温馨两房（76 套）：南北通透，主卧带飘窗，部分户型通燃气，满足家庭自住需求，兼具居住舒适度与功能性。

星河天地星寓，作为星河天地五期的重要组成部分，坐落于深圳市光明区的核心地段。该项目紧邻地铁6号线光明大街站，交通极为便捷。

项目总建筑面积近15万平方米，公馆部分提供874套高品质公寓，户型多样，旨在满足不同人群的居住需求。

设计风格上，星河天地公馆采用现代简约风格，并融合绿色生态理念，为居民打造一个既舒适又宜居的生活空间。

项目区域价值与发展潜力

政策定位：光明区定位“世界一流科学城”与“深圳北部中心”，2021年GDP增速全市第一，规划居住人口25万、就业人口26万，未来将承接高新产业与人才导入。

产业支撑：光明科学城聚焦新一代信息技术、新材料等前沿领域，总投资超2000亿元，对标美国硅谷，科研与产业转化双轨并行。

光明区位于粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点，以光明科学城－松山湖科学城为重点，推动大湾区综合性国家科学中心先行启动区建设，光明科学城将建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分，打造世界一流的综合性国家科学中心集中承载区。

投资潜力：作为80万㎡城市综合体，项目自带流量与商业价值，叠加租金收益（COCO City上盖公寓租赁需求旺盛），长期增值空间显著

交通升级：13号线北延（2025年开通）、广州地铁22号线东延规划，构建“大湾区半小时交通圈”，提升区域通达性 。

项目毗邻地铁6号线支线中大地铁站，4站换乘地铁13号线，畅享深圳生活圈；另有龙大高速及南光高速两条免费高速，可快速通达龙华、福田。

6号线：起于福田科学馆终于松岗，连接光明、龙华、福田中心，支线从光明站到科学城东站，未来接东莞R1线，

13号线：通达深圳湾－光明，连接光明与深圳湾口岸、宝安。

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