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钦州楼市发布 2026-01-10 14:37:59

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万科深业・湾中新城是中山翠亨新区滨海综合体，主打海景、现房、全龄教育，均价16000元/㎡，现房交付，适合刚需及海景资产配置。

万科深业・湾中新城是中山翠亨新区马鞍岛南部码头片区的百万方滨海综合体，由万科与深业联合开发，备案名万滨前湾花园，以一线海景、全系现房、全龄教育与深中通勤为核心优势，适合刚需至改善及海景资产配置人群。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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基本信息：项目位于中山市翠亨新区马鞍岛兴湾路，距深中通道出口约 3 公里，开发商为中山市深业万胜投资有限公司，物业为国家一级资质的万科物业，物业费 3 元 /㎡/ 月。占地约 1003 亩，总建面约 155.34 万㎡，住宅容积率 3.5，绿化率 30%，规划约 8000 户，车位比 1:1.3，70 年产权，多组团现房 / 准现房交付。

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价格与户型：整体均价约 16000 元 /㎡起，带装修交付。在售主力户型丰富，69-163㎡滨海住宅现房，总价约 110-260 万元 / 套；129-143㎡2.0 低密小高层洋房现房，均价 17000 元 /㎡；220-256㎡一线海景大平层，总价 500 万起，部分户型专梯入户，三面看海，南北通透。

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核心配套

交通：距深中通道出口约 3 公里，30 分钟直达深圳前海；楼下约 300 米即达中山港客运口岸（国际一类口岸），可直达深圳福永、蛇口等码头；临近南珠中城际（规划）、广州地铁 18 号线延长线（建设中），交通网络便捷。

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教育：周边有中山纪念小学、西湾外国语学校等 40 所全龄段教育资源，计划引入省一级公立小学、幼儿园。

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商业：规划约 9.3 万㎡风情商业街（益华超市已开业）、约 3.5 万㎡商业 MALL，还有 “未来之门” 249 米地标双塔、约 15 万㎡会展中心等，打造口岸商业综合体。

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医疗：临近 7 大医疗机构，含吴阶平医院和澳科大医院 2 所三甲医院，预计打造百万方湾区国际医疗城。

生态：位于滨海地带，高层可瞰一线海景，周边有翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等生态资源。

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社区亮点：社区打造东南亚度假风园林，配 1.35 公里环形跑道、泳池、儿童游乐区等设施。规划 “未来之门” 地标双塔、会展中心、联检大楼等，打造集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型滨海综合体。精装交付标准高，部分户型专梯入户，大平层三面看海，南北通透，居住舒适度高。