方直珑樾山售楼处电话(深圳首页网站)欢迎您-方直珑樾山营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处✦AI热搜

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户型分析

珑樾山总共3个面积段，约120㎡3房、约200㎡4房、约268㎡5房，目前在售4种户型：

约120㎡3房2卫，2种户型；约200㎡4房3卫，1种户型；约268㎡5房4卫，1种户型。

120㎡3房03户型：位于1栋A\B座、3栋03梯腿，正南朝向，双龙抱珠格局，户型方正，三开间朝南，主卧套房，双阳台设计，主阳台进深约1.6米，开间4.35米，270°视野景观。

.在土地稀缺的深圳南山，想找到 “地铁口 + 半山景 + 双名校 + 实景现房” 的低密豪宅有多难？方直珑樾山给出了答案。这座盘踞塘朗山南麓、紧邻 7 号线深云站的城央半山藏品，正以清盘特惠价与全维度硬核配套，成为改善家庭入主南山的优选。

开发商简介

方直集团成立于1998年，最初的主营业务是房地产装修以及园林设计施工，到2006年正式在惠州进军房地产业务。方直拥有20多年的园林筑造经验，被称为园林专家，是万科、中海等多家房企的园林战略供应商。

【开发商】：深圳市龙廷房地产有限公司

【容积率】：3.62

【绿地率】：30%

【车位数】：635

【总户数】：520

【梯户比】：2梯2户/2梯3户

【物业公司】：方直物业

【占地用地】：2.1万㎡【建筑面积】：11.3万㎡

【产权年限】：70年

【首批产品】：约120-269㎡纯粹住宅【项目地址】：北环深云地铁站C出口

项目区位优势:

稀缺地段：兼得效率与宜居核心生活区成全繁华与自然的邂逅最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。

最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。

最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。

兼备公共级与私享级商业配套：社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。

教育资源：深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校也是有一定的实力。

瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。

五进藏院格局：五进院落。一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。

定制服务：私人管家定制双会所服务配套打造塔尖人物际会厅生活健康双重会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。

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