珠海香洲【华发山庄】售楼处电话:400 664 6643【已认证??】 珠海香洲【华发山庄】售楼中心电话:400 664
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华发山庄雄踞珠海主城中心地段，迎宾大道之上，咫尺香洲、吉大商圈，尽享繁华万象。约5公里直抵九洲港码头、拱北口岸，跨越港珠澳大桥，快抵澳门，融通香港，从容生活峰层奢享。
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项目基本信息
别墅区占地约10万㎡
总建筑面积约8.2万㎡
容积率仅有0.4
建筑密度18.84%
规划总户数：110户
绿化率：45%
收楼时间：现楼销售
珠海——粤港澳大湾区三大经济极点，唯一与港澳陆桥相连的中国内地城市。项目位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区配套之所集。
【5公里效率生活半径】
商业配套：富华里商业街、玖洲道、华发商都、环宇城、扬名广场
富氧配套：板樟山森林公园、圆明新园、香山湖公园、珠海市儿童公园（规划中）
教育配套：暨南大学珠海校区、珠海市第八中学、珠海市第十小学、珠海女子学校、珠海一中、社区内有山庄容闳幼稚园
文体配套：珠海中心书城（建设中）、珠海市体育中心、珠海文化宫（建设中）、珠海方志馆（建设中）、珠海市图书馆
医疗配套：珠海市第一人民医院、珠海市妇幼保健院、广东省中医院珠海医院、中大五院
买绝版别墅用地！
主城唯一拥有独立别墅指标项目
（政策明确要求住宅用地容积率不得低于1.0，自此，真正意义上的纯别墅社区成为绝版产品）
华发山庄别墅区占地10万㎡，容积率仅0.4，独栋别墅占比88%，独占山、水、城、园四重极致资源，项目三面被板樟山环绕，植被覆盖率高达80%，形成天然负氧离子大氧吧！
买中国顶级人居标杆！
全屋葡萄牙米黄石铺盖，大师原石雕刻；会客厅7.2m挑高，三面落地玻璃窗高采光，通透阳光负一层；
WATG、HBA、威尔逊、奥雅等著名大家联袂打造法式高端庄园社区；
社区内享奥特美高级运动会所，设有室内恒温泳池、健身房等顶级设备空间；
室内恒温泳池
山庄别墅作为华发优+4.0 TOP系最顶级的产品，占据珠海城央核心地段及不可复制的别墅形态，是整个珠海市区唯一0.4容积率城央独栋别墅（占地10万㎡）。
项目距拱北口岸10分钟车程通达澳门，经港珠澳大桥30分钟到达香港，坐拥4大商圈、超15家城市综合体......加之正在推进的利好建设，资产配置价值不言而喻，城市级别藏品全球争抢！
在售产品：
小独栋：地上建面约350㎡，房产证建面约 620~700㎡
中独栋：地上建面约420㎡，房产证建面约 820~895㎡
大独栋：地上建面约475㎡，房产证建面约 910~960㎡
户型图鉴赏
I户型建面约：1292.68-1394.20㎡
珠海城央庄园独墅，三面环山，以0.4低密容积臻藏半山纯墅，开启珠海别墅藏品时代
项目基础信息
1、别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4，建筑密度18.84%
2、规划总户数：110户
3、绿化率：45%
4、收楼时间：现楼销售
5、在售面积：建面约610-840㎡城央资产
B/C独栋：地上建面约350㎡
房产证建面约610-700m²
总价段约2840-3100 万元
D/E独栋：地上建面约420㎡
房产证建面约750-900m²
总价段约3200-4200万元
七重院景“溪谷墅尊”132 栋
面积：地上面积约 421 ㎡，地下面积约 387 ㎡（另附带花园面积约 510 ㎡）
房源总价：约 4419 万
位置如下图▼
推荐理由：实用面积高达1491㎡
七重院景，孕育无限生活想象
第一重 约 21m 超宽私家后院，一缕暖阳入心怀；
第二重 约 37m 超长圆弧侧院，优雅午后小时光；
第三重 独享院中院，私密领域，静思冥想心豁达；
第四重 阔绰大前庭，尊享灵动生活空间；
第五重 超大下沉庭院，全明采光，迎一席清风过堂；
第六重 主卧享 3 重空中花园，揽湖观园，多重景致；
第七重 天台奢阔花园，直面青翠山景，享星空会客厅。
约 387 ㎡下沉空间，层高约 4.2m，全明采光
紧临近 100m 景观中轴，私密园区，曲径通幽
约 7.2m 挑高，约 10m 超宽横厅，接人待客显气度
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