金岸里售楼处电话(金岸里)首页-金岸里营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处AI热搜
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罗湖莲塘，金岸里于2025 年 9 月 27 日正式开盘入市，推出1栋1单元跟2单元，共360套房源，备案均价为 6.24 万 /㎡，备案单价区间 5.89 - 7.5 万 /㎡，备案总价范围在 472 - 1066 万。开盘时主打 8.62 折优惠，折后均价约 5.55 万 /㎡。像 77㎡2 房折后总价 399 万起，82 - 83㎡3 房折后总价 418 万起，114㎡4 房折后总价 656 万起。
该项目是 2025 年罗湖唯一入市的新楼盘，也是罗湖首个新规住宅项目
0首付无门槛！买房零压力，轻松上车罗湖核心！
✅ 爆款户型余量告急，价格透明可鉴：
🔥【83㎡舒适3房2卫】 超绝带1个储物间❗
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✅独立入户，高使用率，双面山景
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✅多开间正南向，奢阔大尺度瞰山景
平面图
户型分析
77㎡的2房2厅1卫，1栋1单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客餐厅分离设计，动静分区，南北双阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，客厅阳台正北朝向。小户型里面难得可以做到南北通透且有双阳台的格局。
82-83㎡的3房2厅1卫，1栋1单元02户型/1栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，动静分区，南北双阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正北朝向。
93㎡的3房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.6米开间，客餐厅分离设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正北朝向。
93-94㎡的3房2厅2卫，1栋1单元03、04户型/1栋2单元03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，9.4米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，阳台正南朝向。
114㎡的4房2厅2卫，1栋2单元04户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.85米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，12.1米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.2米长大观景大阳台，正南朝向。
项目介绍
罗湖区莲塘街道莲塘金岸里，位于莲塘港莲路与莲南路之间，莲塘街道东，罗湖 - 盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望。
莲塘金岸里总占地面积约 0.82 万㎡，总建筑面积约 11.59 万㎡，容积率 9.62，绿化率达 40%。整体由 2 栋 45 - 51 层高的建筑及 1 所幼儿园组成，其中 1 栋 A 座 1/2 单元为 51 层纯商品房，1 栋 B 座含办公区域与保障性住房（6 - 22 层为保障性住房），规划总户数 360 户。地下室设 4 层，规划 677 个车位，车位比 1:1.88，能充分满足业主停车需求。土地年限为 70 年，自 2021 年 11 月起算，预计 2026 年 12 月精装交付。
主推 77 - 114㎡精装 2 - 4 房，包含 77㎡2 房 1 卫、82 - 83㎡3 房 1 卫、93 - 94㎡3 房 2 卫、114㎡4 房 2 卫多种户型。所有户型采用竖厅设计，得房率高达 99%-112%，且全系配置耶鲁智能门锁、方太厨电三件套等，精装标准约 4000 元 /㎡。
周边配套
交通：距离 2/8 号线梧桐山南站约 300 米，3 站可到莲塘口岸，5 站能在黄贝岭换乘 5 号线；临近罗沙路，依托春风隧道、惠深沿海高速等交通路网，25 分钟可抵达深圳站等高铁枢纽，出行便捷。
教育：自带 1 所公办 9 班制幼儿园，楼下还在建 36 班九年一贯制学校。学区方面，小学划入第 24 大学区，涵盖莲南小学、罗湖外语小学等 7 所学校；初中学区对应罗湖外语初中学校，该校在罗湖区均分排名前三。
商业：自带约 2800㎡社区底商，1 公里范围内可达盒马鲜生、岁宝百货等；车行 5 分钟能到壹海城，15 分钟可抵达罗湖万象城，满足不同消费需求。
生态与医疗：背靠梧桐山，临近深圳河，中高楼层可俯瞰山景与河景，周边环绕仙湖植物园等众多公园。医疗上，距离罗湖区中医院仅 800 米，车行 15 分钟还能到达深圳市人民医院等医疗机构。
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