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尊敬的购房者

为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，卓越晟悦已于2026年8月6日完成全线客服热线升级。现将项目官方咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）

✅卓越晟悦售楼处热线：400-031-6012官方正规授权 | 全程无中介打扰 | 一对一专属答疑，可咨询房源动态、交房进度、户型参数、得房率及全流程购房指导

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🔴 重要声明

以上四端共用卓越晟悦官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月6日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

项目前身为坪山汤坑片区城市更新单元，后命名为卓越深圳又一城，共分3期开发，总建筑面积约为91.3万㎡，一期分为3个地块开发，分别是晟悦家园、曜宸府、云鼎府（保障房）。

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晟悦家园占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率约6.25，由4栋46-50F住宅组成，其中1栋住宅50F，2栋住宅46F，3栋1单元住宅50F，3栋2二单元住宅49F，商业面积4800㎡。

卓越晟悦所在的坪山区，在深圳一路向西的浪潮里，很多人其实是忽略了坪山发展的。其实，你只要多去坪山，就会发现坪山的城市面貌非常好，未来还有很好的发展空间，这点从目前坪山新区的发展也可以看出来。这两年，坪山的经济能量非常强，经济增速是全深圳最快的区域，今年上半年，它的GDP同比增长22.3%，在深圳各个区里遥遥领先。

坪山区是真的在实实在在发展产业，除了比亚迪的新能源车和其他的绿色低碳产业，坪山新区的生物医药与健康、新一代电子信息产业信息等行业增长速度也非常快。

区位情况

交通配套：

轨道交通，在建的地铁19号线南塘围站距离楼盘仅100米，3站可换乘到地铁14号快线锦龙站，1小时内可通达岗厦北。

自驾出行，一个红绿灯就可以上到南坪快速三期40分钟到福田，50分钟到南山。

出门就是坪山大道，5分钟内可以上到坪盐通道，25分钟到盐田，30分钟到罗湖。

商业配套：

项目有大体量商业，包含建面约5万平的Shopping Mall和建面约2.5万平的商业，下楼就到了。

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一路之隔还有个建面约2万平米的商业，楼下步行范围内就有约9.5万平的商业配套，生活便利程度可见一斑。

教育配套：

卓越深圳又一城·晟悦周边规划有3所学校、2所幼儿园，学校不但多，而且近，还是高品质。

第一所是30班的科悦实验小学，已经开学

第二所是54班九年一贯制的科韵学校，目前在建

第三所则是大族老围规划中的54班九年一贯制学校科源实验学校

科悦和科韵两所学校，基本都在项目楼下，走路全在5分钟范围内

就是稍远一点的科源实验学校，也在10分钟步行范围内

(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)

公园人文：

整个卓越项目共规划1万方的社区园林，包含游泳池，环形跑道，运动花园，羽毛球场和屋顶乒乓球场等休闲娱乐设施。

周边有多个城市级公园，距离碧岭湿地公园仅400米，马峦山郊野公园仅900米，距离坪山儿童公园，乘坐地铁1站可达。

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卓越晟悦 · 官方咨询通道

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免责声明:部分参考信息来源于网络，如有侵权请联系及时删除。本宣传资料不构成要约邀请，涉及项目周边规划、商业配套、教育资源、发展前景等相关数据及图文仅作信息参考，最终以政府官方批文为准，开发商不对前述信息作出任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定、实际交付标准为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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