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2023年深圳官宣不再新建人才房，也就是说，现在市面上的人才房，真的是卖一套少一套！

我先跟大家强调一下人才房的申请门槛哈，深户本科以及说以上的学历，累积的社保是3年，名下在深圳无房，年龄能达标呢就能申请啊。（具体看下图可申请资格）

好消息是，只要符合深圳市人才住房的申请条件，就能以友好亲民的低总价在深圳核心实现安居梦，轻松上车美好生活。

今天带大家看太子湾深铁熙府，妥妥的南山人才房天花板。为什么这么说呢？

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上下滑动 可售型人才房申请资格

首先我们来看深铁熙府，大型社区，人才房可售套数有2080套，户型建面约70-90㎡2-3房。其中两房1065套（含64套无障碍住房），三房1015套。（户型详细介绍下滑可见）

项目由深铁置业打造，自带稀缺TOD规划，交通、教育、商业、生态一站式配齐，自住便捷度拉满，市场热度居高不下，2023年开盘两房直接售罄、三房去化火爆。

深铁熙府，就坐落在南山蛇口的太子湾核心滨海板块，坐拥山海资源与国际化全维配套，既能享受顶豪同款滨海生活，又能坐享片区发展红利，实打实的人才置业福利。

国企准现房：提前一年交付，确定性拉满

深铁熙府由深铁集团开发，国企背书，实力可靠。截至2025年12月，深铁集团已累计在建及交付保障性住房约4.88万套。深铁置业，作为与城市发展同频共振的国企开发者，紧跟城市发展，专为深圳人才打造宜居好房。

项目最令人惊喜的是提前一年交付。2025年12月30日，深铁熙府人才房正式交付。在当下楼市中，能提前交付的项目极为罕见。

在深圳奋斗的终极归宿，不过是在繁华城芯，拥有一套看得见、摸得着的安心家。

深铁熙府，它不是一个独栋的住宅项目，而是一座总体量约62万㎡的山海人文大城。这是什么概念？

这意味着你的生活半径，可以被极大地浓缩在一个高质量的社区生态里。深铁熙府涵盖了商品房、人才房、幼儿园、学校（蛇口育才）、文体中心、商业以及公交站场等多元业态，自成一体。这样的配置，即便在商品房市场中也是极具竞争力。

这里三面环山、一面朝海，大南山、小南山、赤湾山像天然屏障，把城市的喧嚣挡在外面，留下山海间独有的静谧与松弛。

晚饭后去左炮台公园散步，周末带孩子去女娲滨海公园吹海风，或者到蛇口价值工厂、天后宫转转，生活的质地，变得细腻又有趣。

更让人羡慕的是周边的艺术配套浓度——

现有的海上世界文化艺术街区、国际邮轮母港、深圳湾滨海文化公园，已足够丰盛；而建设中的深圳歌剧院（预计2028年竣工），以及正在改造升级、对标香港维港、悉尼达令港的蛇口渔港，会让未来的日常，充满了看展、听歌剧、逛滨海街区的文艺可能。

很多家庭最头疼的，就是通勤已经很累了，还要长距离接送孩子。

但在深铁熙府，旁边就是九年一贯制学校及幼儿园：紧邻蛇口育才求真学校（预计2026年9月开学），以及18班幼儿园。

此外，周边还有公立南二外赤湾学校，以及南山中英文学校新校区等多所国际学校。

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约3400㎡社区商业（在建）：将逐步激活社区活力，周边还有K11 ECOAST、海上世界等国际商圈。

通勤的幸福感，是这座城市里稀缺的奢侈品。

深铁熙府给出了一个近乎完美的解法——地铁12号线左炮台东站直连小区，是纯正的TOD大城。

住在这里，1站到太子湾，2站海上世界，4站到建设中的深圳歌剧院，8站就到后海。把深圳湾的繁华商圈与山海资源，都收进你的日常通勤圈。

即便偶尔开车，“4隧道+4大道+4港口”的海陆空多维交通，也让你从容地连接全城。

买期房最深的痛，是等来等去，等到的可能是降标、延期，甚至不确定性。

深铁熙府现在已经是实景现楼，所见即所得。

园林、大堂、地库、户型，全部真实可看。你可以走进未来的家，感受清晨的光线、窗外的山海，甚至畅想沙发和餐桌应该怎么摆。这种确定性和安全感，在当下的市场里，比什么都珍贵。

很多人对保障房的印象，还停留在“够住就行”。但深铁熙府完全打破了这个认知，甚至拿出了商品房里高端产品线的标准。

项目由国际知名吕元祥 LWK 建筑事务所操刀设计，外立面采用三段式 + L 型美学立面，铝板 + 铝合金线条搭配石材架空层，高级辨识度拉满。

人才房 A 地块 8 栋建筑围合排布，刻意拉大楼栋间距，解决超高层楼栋遮光、私密性差的通病：

高楼层直看无遮挡山海景观，低楼层静享中央园林，通风采光全维度兼顾。

本批次配售房源位于23-07地块（A地块），共714套：

户型是建面约70-90㎡的2至3房，精准匹配小两口到三代同堂的需求。约3米层高，多开间朝南，飘窗设计，部分户型还能直面海景，让居家本身成为一种享受。

更打动人的，是那些不计成本的精装交付细节：

如智能门锁、海尔VRV空调、海尔智能家居系统（部分空间），华帝品牌的厨电和橱柜等，以高品质的交付提升日常生活质感，基本做到拎包入住。

黄姐深圳买房咨询

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户型方正，布局精巧，动线设计得特别顺畅；从厨房到客厅，再到每个房间，行走转身都很自在，日常起居随心所欲。

多开间朝南，飘窗设计，部分户型可直面蔚蓝海景，将广阔收纳于窗前，让生活也成为了一种美学。

部分单元在原有入户大堂基础上，在另一侧增加一个大堂，打造首层双入户大堂，且地面、墙面采用天然大理石打造，提升入户品质感。

在各单元架空层打造泛会所，规划儿童活动、运动健身、瑜伽、4点半学堂、休闲会客、阅读自习等功能，满足全龄段的需求。

人才房地库，更是按照深铁高端府系的标准进行打造；地库精装交付，部分地面采用环氧磨石地坪，看齐10万+/㎡的豪宅配置。

在新政之下，未来人才房的供应预计将更为有限。深铁熙府不仅坐拥优越地段、项目条件出众，品质表现亦较为突出，且只要5万+/平，即可拎包入住。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-664-6643。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【深铁熙府】项目售楼处热线：400-664-6643，营销中心直线：400-664-6643，开发商认证热线：400-664-6643。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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