天健湾时代府12月5日最新销售中心电话(营销中心电话)-天健湾时代府最新折扣及价格-户型图-实际得房率@天健湾时代府售楼处Ai热搜12.5
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这两天，南山新盘赤湾天健湾时代府取证开盘，价格有点惊人，出现了西乡和龙华核心区3房价格买南山4房的现象，堪称价格屠夫。这周末现场也是水泄不通的状态。
项目备案均价约8.13万，开盘打约86折，折后单价5.4万起。折后总价如下；
115平4房2卫（05户型）：625-736万
113平4房2卫（02户型）：709-840万
113平4房2卫（03户型）：680-854万
116平4房2卫（04户型）：727-895万
139平5房2卫（01户型）：944-1151万
不过，低价房源主要是05户型，项目唯一的朝北户型，并非全部都低价。
我们详细解读一下这个盘。坦率说，赤湾这个片区，我本人无感，并不是很喜欢。
主要是它被大小南山和港口码头包围，加上处于整个深圳最西南角的位置，从地理角度看天然比较封闭，以及传统上它不是个住宅区而是工业区和物流区，宜居性不怎么样。宜居性，可能随着整个片区新盘的陆续交付会有一些改善，但先天的封闭地理环境，改不了的。
这几年，赤湾也是南山新盘供应最多的片区之一，和南头西丽并列南山几个价格最卷的片区，主流楼盘的价格仅在7万左右，明显低于南山区均价。不过话又说回来，如果没有价格低的优势，这个片区很难卖得动。
对这个片区，我的看法是因地理限制和历史用地原因，片区价值的上限不高，但毕竟左前海右蛇口，这些top片区核心配套的实际距离不远时间不长，所以它的下限还勉强凑合，对于一些打死不愿意去西乡和龙华核心区（单价差不多）的买家来说，如果又不考虑南山福田楼龄大的房子，那选择也没几个了，赤湾肯定是其一。
就天健湾时代府这个盘的位置来说，在赤湾属于比较优秀的，距离2/5号线赤湾站和开云府楼下明年开业的商业赤湾汇约300米，四五百米内有南山中英文学校和南二外赤湾学校，基本生活配套都算很方便。
项目挨着金众云山海和半岛擎峯，加上南边就是低矮的天后博物馆，只要越过天后博物馆基本是无遮挡看码头海景：
这是样板房4楼，已能看到少量海景，大约6楼以上就可以看到比较全的海景面了。
众所周知，这片海是集装箱港口海，不是阳光沙滩，但anyway，特别是中高楼层，也还是能有一些不错的视觉享受。
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