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素材来源丨深圳院子实景图
20多年来,泰禾在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念,以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略,品牌影响力持续提升,企业规模不断壮大,享誉全国。
2015年,泰禾进军深圳,以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块收入囊中,用来打造深圳院子。
两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡,溢价率高达177.61%和94.74%。
在当时,深圳的房价均价不过约4万元/㎡,而泰禾拿下的这宗地,楼面地价接近8万元/㎡,成为当之无愧的地王!
泰禾深圳院子位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处,占地面积4.89万㎡,总建筑面积约18万㎡,可售面积8.97万㎡。
项目沿尖岗山大道分南北两个地块开发,分别为:泰禾城市花园(南区)和泰禾都市花园(北区)。
其中:南地块占地面积2.75万㎡,总建筑面积约11万㎡,可售面积5.55万㎡;北地块占地面积2.14万㎡,总建筑面积约7万㎡,可售面积3.41万㎡,业态有合院、高层住宅、商业。
据透露,早期项目准备入市时,需要验资3000万才能参观样板房。后来泰禾的自身原因,导致工程进展缓慢,到了2020年,就已经基本处于停工状态。
直到去年4月,泰禾深圳院子所属公司股东发生变动,项目才迎来了转机。
今年初,深圳公共资源交易中心发布了招标项目计划,将在2024年2月12日到2024年4月12日期间,对泰禾城市花园、泰禾都市花园项目建筑方案设计进行招标。
公开资料显示,早在2017年3月,中国长城承接泰禾项目公司60亿元债权,成为深圳院子项目的投资方。此后,泰禾集团和中国长城进行了更深层次的合作,后者成为泰禾最大债权方。
债务和解的结果是直接持股比例变化,某种程度而言,按照深圳泰禾的股权结构,深圳院子现在已是半个国企产品。
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