都市茗荟花园二期(宝中)都市茗荟花园二期营销中心电话-都市茗荟花园楼盘详情
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都市茗荟花园楼盘位于深圳宝安甲岸路与新湖路交汇处，项目处在待售中（一期售完，二期，三期价格待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析。
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
产权年限：普通住宅:70年
楼盘地址：甲岸路与新湖路交汇处
占地面积：19360 ㎡
建筑面积：119005 ㎡
开发商电话：4008113080
容积率：4.10
绿化率：30%
停车位：地下车位数893
总户数：420户
小区合计四栋（ABC为住宅，D栋为公寓）
润恒都市茗荟二期，计划先推1栋A座和1栋C座，大约有300多套，产品面积段87-120-143㎡3-5房，价格参考一期尾盘10.9万/㎡均价。
都市茗荟二期总建面203776.41㎡，计容建面128276.87㎡，由5栋超高层住宅+1栋幼儿园及1.6万㎡底商组成，总户数724户，容积率3.89，规划停车位900个。二期推售面积段87-120-143㎡3-5房，
都市茗荟花园位于宝中片区，与前海自贸区毗邻，占据粤港澳大湾区核心要地。
而宝中是深圳市重点打造的“城市双中心”之一 ，是深圳西部区域的总部经济、商务商业和文化体育中心。
未来宝中最大的优势就是可能被纳入“大前海”的范围。
实际上，早在去年6月的深圳市委六届三次全会的分组讨论中，就提出了“大前海”规划的概念，把宝安中心区、蛇口、后海、前海打造在一起，建设成一个世界一流的名城，打造成为粤港澳大湾区的核心引擎。
从区位来看：在大前海利好不断兑现下，宝中依托前海，势必与粤港澳大湾区一同腾飞共进，未来价值空间也会不断上升。
壹方中心+升级版欢乐海岸+三条地铁；都市茗荟花园片区配套分析
配套评级：★★★★☆ 预计
（1）交通配套方面
目前地铁1号线、5号线、11号线，都距离项目不远，项目可直接乘坐地铁1号线宝安中心站和新安站。
宝安中心站是西部主要的换乘站之一，主要承接了宝安西部和新安老城区的人流，起到了一定的交通咽喉的作用。
此外地铁5号线南延线，正在装修中，预计2019年底实行通车，届时乘坐5号线可直接贯穿前海主要交通线路，直达地铁2号线赤湾站实现换乘。
项目毗邻广深高速同乐入口（5分钟即达），10分钟到达南山、20分钟到达福田；同时沿江高速及西部通道也是近在咫尺，交通便捷，媲美城市中心区。
（2）休闲文化配套方面：
项目周边有宝安图书馆、宝安体育中心、以及新三馆（在建）书城、少年宫、演艺中心等。
项目和去年刚刚开业的壹方城也只有一路之隔。
项目紧邻在建的滨海文化公园，建成之后这里将会有高120米的全世界造型罕见的无辐式摩天轮、演艺中心、游乐街区、国际精品酒店等。
未来这里将建设成世界级滨海湾区旅游地，宝中整个片区的居住品质都将大为提升。
（3）医疗方面
宝安区比较有名的三甲医院有宝安中医院、宝安人民医院、南方医科大学深圳医院。
其中人民医院和中医院主要集中在新安老城区，而南方医科大学深圳医院则距离项目较近，仅不到1公里的距离，另外沿地铁1号线宝体站附近有宝安区妇幼保健院，基本能满足周边医疗配套需求。
宝中对应的学位有宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学、新湖中学，同时都市茗荟花园一期还规划自带一个6班幼儿园。
可能是宝中稀缺的刚需户型
我们从规划局公示的信息上查到，一期规划总户数为413 户， 其中小于90平米为214户，多以刚需住宅户型为主。
都市茗荟花园是由深圳本土老牌的开发商——深圳润恒房地产开发集团打造的。
由它开发的楼盘整体素质较高 (比如：碧景苑、润恒大厦、润恒御园、润恒尚园等)，在宝安的口碑都挺不错的。
宝中10年涨幅超南山、福田！
都市茗荟花园升值空间值得期待！
从升值潜力来看都市茗荟花园是值得期待的。
根据CRIC的数据统计，近十年宝安中心区涨幅接近10-12倍，涨幅已经超过了南山、福田等原关内传统片区。
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