鸿荣源尚云 (售楼处电话~) -鸿荣源尚云营销中心(售楼处鸿荣源尚云户型图--容积率--楼盘详情-配套-交房时间@2025年9月最新售楼处电话
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鸿荣源尚云花园，位于深圳市龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，由深圳市鸿龙达投资有限公司（鸿荣源集团）开发，物业公司为深圳市鸿荣源物业服务有限公司。项目总占地面积约2.68万平方米，总建筑面积约23.6万平方米，容积率7.78，绿化率40.01%，规划总户数1878户，其中可售商品房1278套，公租房600套。项目共分南北两个区开发，由6栋18-57层的住宅和2栋27-31层的写字楼组成，车位1521个，车位占比1:0.81，预计于2025年12月前精装修交房。
二、交通配套
区域及交通：鸿荣源尚云花园地处龙华中心区，周边有鸿荣源壹城中心、丰润花园等成熟社区，生活氛围浓厚。项目距离4号地铁线“龙华站”约1.2公里，未来还将有25号线“景龙站”和27号线“油福站”在附近设站，交通出行十分便捷。此外，项目周边还有深大城际“民治北站”等交通枢纽，进一步提升了区域的交通优势。
教育配套：项目周边教育资源丰富，根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；初中学区划分在深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。其中，深圳艺术高中民治学校是一所54班学校，提供2520个学位，小学1620个，初中900个，教育质量有保障。商业配套：项目自带约1.25万平方米商业，周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，商业总建面高达60万平方米，内含1000米华南最长商业步行街和ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家入驻，90%都是首进龙华的知名品牌，购物、休闲、娱乐一应俱全。医疗配套：项目周边医疗资源丰富，包括深圳龙华区人民医院、龙华区中心医院、广州医科大学附属第一医院、深圳市第二儿童医院（在建）、新华医院（在建）等医疗机构，为居民提供全方位的医疗保障。
文体配套：项目周边还有深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、展览馆、演艺馆、深圳市图书馆北馆、美术馆新馆、深圳市文化馆新馆等文体设施，满足居民的文化娱乐需求。
三、项目户型
83㎡-3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.3米开间，3个卧室分别是3米/2.6米/2.4米的宽度，主卧南北通透设计，L型厨房，得房率：75.42%（不含赠送），01户型是西北朝向，07户型是东北朝向。89㎡-3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.8米/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：75.42%（不含赠送），02-03户型是东南朝向，05.06户型是西南朝向。
90㎡-3房2厅2卫，仅3栋2单元02户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3.2米/2.95米/2.85米的宽度，L型厨房，得房率：75.97%（不含赠送），东南朝向。
109㎡的4房2厅2卫，仅3栋3单元的01户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.5米开间，4个卧室分别做到了3.7米/2.775米/2.55米/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：75.98%（不含赠送），阳台主朝西北向。
109㎡的4房2厅2卫，仅3栋3单元的03户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，4个卧室分别做到了3.1米/3米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：75.98%（不含赠送），西南朝向。
120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅竖厅格局，客厅4米开间，4个卧室分别做到了3.3米/2.85米/2.5米/2.45米的宽度，L型厨房，得房率：75.34%（不含赠送），西南朝向。
四、优劣势分析
优势：
地理位置优越：项目位于龙华中心区，周边交通便利，教育资源丰富，商业配套完善。
大品牌开发商：鸿荣源集团作为知名开发商，有着丰富的开发经验和良好的市场口碑。
户型多样：项目提供了多种户型选择，满足不同购房者的需求。
精装交房：项目计划在2025年12月之前带精装交房，省去了购房者装修的麻烦和成本。
劣势：
容积率较高：项目容积率为7.78，相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。
部分户型朝向不佳：虽然项目提供了多种户型选择，但部分户型朝向可能不够理想，影响采光和通风效果。
五、总结
综上所述，鸿荣源尚云花园作为龙华中心区的一个大型住宅项目，具有地理位置优越、大品牌开发商、户型多样和精装交房等优势。然而，容积率较高和部分户型朝向不佳也是其需要改进的地方。购房者在选择时应根据自己的实际需求和预算进行综合考虑。看完以上
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