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项目位于前海妈湾板块，西临妈湾二路，北临听海大道，东接前湾水廊道及河岸公园。项目占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，规划3栋住宅+1栋幼儿园，其中1栋一单元和1栋二单元为36层，2栋为37层，总户数共485户，4梯5户，车位595个，车位比1:1.22，容积率4.75。主推约96㎡稀缺三房、111㎡3+1房、122㎡四房、142㎡四房。户型设计了大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。户型采用建筑新规设计，户户大阳台，分布式电梯设计，独立电梯厅。
开发商：招商局+前海管理局
物业：招商物业
占地面积：约1.5万平方米
建筑面积：约6.6万平方米
总栋数：4栋（3栋高层+1栋幼儿园）
总楼层：36/37层
层高：3.1米
总户数：485户
车位：595个（1比1.22）
得房率：套内约76%，加上赠送约92%
绿化率：待定
容积率：4.75
物业费：9.9元/平/月
产品类型：（住宅）
梯户比：四梯五户
产权：70年（2024年3月至2094年3月）
状态：（已开异地样板房，预计12月份入市）
户型面积：（即将首推1栋1单元/1栋二单元约320套）
96/111/121/122/142平（三至四房）
预计价格：10.2万左右
交楼：2027年6月30精装
卖点：近地铁，得房率高
户270°大飘窗、宽景大阳台约96-142m²3-4房前海三湾最宜居、最有松弛感
视野开阔、景观好，看山海河景，下楼就是公园绿地，可以沿着河道悠闲的散步！
项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。
自贸湾啟紫荆（备案名：湾啟紫荆府）
项目基础信息
项目占地：约1.5万
容积率：约4.47
产权年限：70年（2024-2094年）
项目总套数：3栋住宅
可售户型：约96-142m²3-4房
高楼层：36-37层
层高：3.1米
梯户比：4梯5户
总户数：485 户（首推320套）
管理费：9.5 元
使用率：92-100%
单价：预计10万左右
交付标准：精装修
交付时间：2027年6月30日
车位：超1:1（595个）
管理费：9.5 元/m²
开发商：自贸投资（招商局+前海管理局）
项目位置：听海大道与妈湾一路交汇处（5号线妈湾站约550米）
自贸投资由“招商局集团”携手“前海管理局”联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”，开启一个更加美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。
1）妈湾立体之城，因坐拥前海核心优质资产而松弛
位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。
2）灵动空间格局，因更高的获得感而松弛
• 四梯五户，独立电梯厅；
• 户户均有南向视野，空间格局通透敞亮；
• 270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。
3）人性精装交付，因更心安的品质而松弛
• 人性化品质精装交付、高颜满配美妆细节；
• 高效便捷的收纳设计、隐藏式音箱接口预留；
• 静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水。
4）回归情感，因更从容的生活而松弛
构建5大家居松弛感场景+3大社区生活场景，
营造一种超越日常的宁静与自在，妥帖生活每一个细节。
【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行
距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；
规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道（建设中）1个海空口岸（规划中）。
【教育】国际人文教育，更广阔成长空间
楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。
【商业】全维商业覆盖，满足生活所需
毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。
【人文】国际生活配套，松弛的烟火气息流动
汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。
项目主力为3-4房产品：
• 建面约142㎡南北方厅 阔景四房
• 建面约122㎡五开间全南向四房
• 建面约121㎡开阔横厅高配四房
• 建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房
• 建面约96㎡首置优选三房
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
