和谷山汇城售楼处电话@首页网站-和谷山汇城营销中心电话-和谷山汇城欢迎您-楼盘详情-周边配置-最新价格-热线电话2025.11.10
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…和谷山汇城……和谷山汇城…
项目简介
项目总建筑面积：177972㎡
项目占地面积：约23342.5㎡
建筑层数：
1#栋22层
3#栋21层
标准层面积：
1#栋约1380㎡
3#栋约1592㎡
产权分割面积区间：
1#栋224-242㎡
3#栋229-289-332㎡
价格均价：2万/㎡起
标准层层高：4.5m
梯户比：5梯6户
空调系统：自装计电费
使用率：约78%
交楼标准：室内毛坯，公共部分精装
开发商：深圳市和谷投资有限公司
物管费：3.98元/㎡/月
产权年限：50年（2017-2067年）
购买方式：公司名义
交付时间：现楼
土地用途：产业研发用地
停车位：1038个
公交配套：公交首末站，公交站（中泰物流园）
商业配套：碧桂园综合体超4万的商业体量，罗田第一工业区综合体，罗田市场等，未来可期待
地铁线：
11号线碧头站，6号线薯田站，楼下公交站10分钟可达
13号线公明北站1.2公里，预计2023年通车，去往深圳湾口岸
26号线罗田站（政府规划）
山水燕罗：燕罗的绿化率达到51%，非常宜居的新街道。燕罗湿地公园，罗田森林公园，燕岭公园，燕罗公园环绕本项目。
价值提炼：北向松山湖国家高新区，南向南山，福田，西向沙井，东向光明区，目前周边4区的2手成交楼价己破7万，燕罗夹于4区之间，目前房价仅属2字头，政府的红利不可错失，未来也可期待，燕罗是一个全新的新城，未来5年可有翻天覆地的变化。
1、区位价值—粤港澳湾区核心枢纽+大空港一级辐射区+光明科学城一级辐射区
◆粵港澳湾区核心枢纽：位处粤港澳城市群中心，广深港科技创新走廊中轴，占位粤港澳湾区核心枢纽。
◆大空港一级辐射区：斥资超千亿打造以深圳国际会展中心、国际会议中心、科技馆为核心的空港产业新城，将改变福永、沙井片区的产业结构，实现产业转型升级，作为大空港一级辐射区，项目将享受其带来的产业外溢效应。
◆光明科学城一级辐射区：光明科学城北起深莞边界，东部和南部以光明区辖区为界，西部以龙大高速和东长路为界，规划总面积99平方公里。将建设高端科研、高等院校、高尚社区、高新产业 、高端人才集聚的全球科技创新高地，最终建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城。
2、交通价值—四维一体交通，半小时城际生活圈，速通全球
◆双免费高速：5分钟直达南光&龙大高速，双高速免费通行，快速贯穿深圳六区，打造广深港一体化生活圈,30分钟可抵达机场以及深圳北站枢纽。
◆地铁：深圳地铁规划动工中的13号线公明北站位于项目周边,13号线是连接深圳湾口岸与公明的市域快线，线路跨南山区、宝安区、光明区，线路连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地，覆盖中部偏西地区南北向交通需求走廊，并将预留北延至松山湖，该条地铁线路已于2018年1月正式开工，预计2021年试运营。
4、生态价值—三大公园环伺，自带生态中心公园及生态前庭广场
◆三大公园环伺：罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园环伺，举步即达
5、旧改价值—大型房企云集，旧改助力区域转型升级
◆大型房企云集：碧桂园、卓越、满京华等大型房企纷纷进驻，对片区未来充满信心。
◆区域转型升级：目前已知区域规划城市更新项目23个，更新建筑面积超400万m，主要以常规综合体和产业综合体为主，未来将极大促进松岗发展，改善片区形象，助力区域全面升级。
◆碧桂园旧改：与项目毗邻的碧桂园罗田项目更新体量约40万㎡，未来将与本项目一起为区域形成一定的产业规模，使罗田成为区域的产业核心地带，同时该旧改项目规划有约4万m商业体量，将为区域内带来巨大的人流量。
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