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中海寰御时代公馆 (香洲) 全面介绍
一、基本信息.备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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项目名称：中海寰御时代公馆（备案名，推广名为 "中海寰宇天下"）
开发商：珠海市海悦房地产开发有限公司（中海地产持股 80%，中建澳门持股 20%）
位置：珠海市香洲区十字门中央商务区湾仔片区（金苑路 29/30 号，金兴路 39 号）
规模：占地约 19.2 万㎡，总建筑面积约 45 万㎡，容积率 2.34，绿化率约 30%
规划：19 栋高层住宅，约 3000 户，车位 722 个（配比约 1:1.002），70 年产权
物业：中海物业管理有限公司珠海分公司，物业费 3.78 元 /㎡・月
建筑设计：LWK+PARTNERS、上海日清建筑设计；景观设计：深圳奥雅设计
交付标准：精装交付，预计 2023-2025 年分批交付（部分已交付）
二、户型详情
主力户型：建面约 87-224㎡的 2-4 房，精装交付
户型：87-99、2-3 室 2 厅 2 卫南向采光，部分瞰澳门海景，主卧套房
都会海岸112-114 3 室 2 厅 2 卫6.3m 瞰海阳台，LDKG 一体化设计
高定洋房 128-141 3-4 室 2 厅 2 卫南北通透，双阳台，主卧配步入式衣帽间
尊邸大平层 169-224 4 室 2 厅 3 卫 + 保姆房一梯一户，270° 环幕海景，总统套房级主卧
设计亮点：
户户朝南或东南，最大化采光和海景视野
LDKG 一体化设计（客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台贯通）
主卧套房标配独立卫浴（唯宝智能马桶、汉斯格雅龙头）和衣帽间
部分户型 6.3m 超长瞰海阳台，270° 无遮挡海景 + 澳门烟花 + 横琴城景三重视野
全屋精装采用国际一线品牌（大金中央空调、百朗新风系统、TOTO 卫浴）
四、配套设施
1. 交通配套（"海陆空铁" 四维交通网）
轨道：距十字门城轨站约 200 米，可直达广州、深圳、香港
陆路：紧邻环岛东路、南湾大道，10 分钟到横琴口岸，15 分钟到拱北 / 湾仔口岸
跨海：距港珠澳大桥延长线出口约 5 分钟车程，快速通达港澳
隧道：十字门隧道（在建）、十字门妈阁海底隧道（规划）快速连接横琴和澳门
机场：未来珠机城轨二期通车后可直接接驳珠海机场（约 30 分钟）
2. 教育配套（全龄教育链）
幼儿园：项目配套幼儿园（已完工）
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小学：十字门小学（已开学），北大希望之星实验学校（约 2km）
中学：十字门中学（建设中），湾仔中学（约 1.5km）
国际教育：哈罗公学（亚洲顶级国际学校，约 5km）
3. 商业配套（"双商圈" 环绕）
自带商业：约 3 万㎡南洋风立体花园购物街区，含 4 大主题广场（繁花、芬芳等）
周边商业：
十字门商都（约 17 万㎡，步行 5 分钟）：珠海高端商业地标，云集国际品牌
珠海国际会展中心、中演大剧院（约 1km）：举办国际级展会和演出
华发新天地（约 2km）、富华里（约 3km）：成熟商圈，满足日常消费
4. 医疗配套
三甲医院：珠海市妇幼保健院南琴院区（约 6.4km），珠海市人民医院横琴医院（约 6.6km），广州医科大学附属医院横琴医院（约 5km）
社区医疗：湾仔医院（约 1.5km），周边还有多家社区卫生服务中心
5. 生态配套
海景资源：东南向一线海景，与澳门隔海相望，部分户型可观赏澳门烟花表演
城市景观：毗邻珠海中心大厦（330m）、横琴 IFC（339m）、澳门观光塔（338m），形成琴澳地标群
公园配套：项目内有大面积中央花园，周边还有湾仔海滨公园（约 1km）
6. 社区配套（"全龄化生活圈"）
"光合客厅"：约 4,000㎡全龄架空层 3.0，分为多个主题空间（健身、阅读、儿童游乐）
高端会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、私人影院等
智能社区：人脸识别门禁、24 小时监控系统、智能停车、社区 APP 一站式服务
特色服务：宠物专用电梯按钮、"交房现场 2 小时拿证" 服务、专属管家团队
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