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珠海万科海上城市

瞰海高层、花园洋房、亲水叠墅

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项目情况：

【规划总用地面积】：4.46平方公里

【建设用地总面积】：二期3.76平方公里，三期

【用地性质及年限】：住宅用地70年

【总户数栋数】：二期共24栋，三期共8栋

【梯户比】：高层两梯五户

【产品面积】：67-89㎡2至4房小高层；95-136㎡3至4房洋房

【车位】：1943个，配比1：0.89

【总户数】：2167户

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【是否人车分流】：是

万科·海上城市（二期）参考新加坡COMPLEX模式对未来社区生活的探索，在三面滨海优渥的自然环境滋养下，以空间场景创新为引领，不仅将滨海大城的“七大超级场景”迭代升级，更是将“永续”、“ 共生”的花园造城理念首落珠海，打造了一座名副其实的微型新加坡城市。

“生活在妙不可言的等待中，期待任何一种未来。”社区是城市的基本单位，只有结合时代需求不断丰富社区的生活主张，才能具备持续的生命力。

超级教育：社区内加配 12 年珠海领先教育，幼儿园、小学、初中都在家门口。据悉小学、初中将采用一贯制教学制度，成为珠海首个九年一贯制义务教育社区。

超级商业：打造首个以滨海元素融合建筑立面、景观主题，集生活、生态、娱乐、文化于一体的度假式城市滨海商业中心——缤纷海岸。亚朵、华润万家已正式签约。

【项目概况】项目共由9栋高层组成，其中3、4栋为16层高的两梯四户超低密小高层；2、9栋为18层高的两梯四户低密小高层，1、5、6、7、8栋为27层高两梯五户的高层产品，整体设计取消了围合式的封闭感，打开南北视线通廊，丰富的天际线，高低错落有致，最大化避免楼栋之间的视线阻挡；所有楼栋的楼间距超过40米！

二期产品：建面67-78-90-99-106-134-140㎡ 高层、洋房、叠墅

（1）建面约67㎡：两房

（2）建面约78㎡：三房两厅一卫

（3）建面约90㎡横厅：三房两卫两卫

（4）建面约90㎡竖厅：三房两厅两卫

（5）建面约99㎡：四房两厅两卫

（6）建面约106㎡洋房：

（7）建面约140㎡下叠：

（8）建面约140㎡中叠：

（9）建面约140㎡上叠：

万科海上城市三期----半岛之心

三期半岛之心产品：

建面约67-81-89-99-108 高层

（1）建面约67㎡：两房

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