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深圳最新购房政策2025年10月最新

【深圳贷款利率】

住宅首套：LPR3.5%-45BP=3.05%

住宅二套：LPR3.5%-45BP=3.05%

公寓商贷：LPR3.5%+60BP=4.1%

公积金首套：2.6% 二套：3.075%

2025年10月深圳新政核心内容解读

一、政策内容：

1、限购范围松绑：

①深圳限购范围进一步缩小，仅剩福田、南山、宝安新安街道；

②对符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保），非限购区域购房不限套数；非深户（社保不足1年）限购2套；

③盐田、大鹏新区全面取消限购，不再审核购房资格；

2、首套二套利率持平：

①按深圳现行利率首套3.05%，此前二套3.45%，调整后统一为3.05%；

②以总价800万的房产为例，贷款30年，等额本息，利息合计可省51万元；

3、单身买房等同于家庭：单身购房名额可多1套；

4、企事业单位购房限制松绑：可在全市购买住宅，非限购区域买房不审核购房资格。

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免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。幼儿园及周边学校等信息来源于深圳教育局官网，请购房人自行与相关单位/部门核实确认。学校的名称、建成时间、开学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域判定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传资料所展示户内尺寸仅供参考，各楼层剪力墙尺寸、保温层、建筑面积、套内面积均可能存在细微差异，建筑面积、套内面积以最终预售测绘报告所示数据为准。本广告/宣传资料所展示的户型图或者示范单位仅供参考，非交付标准；室内装修、家具、电器、陈设等物品仅供展示，非交付标准，以买卖双方最终签订的买卖合同及相关协议及实际交付为准。本宣传资料所示外立面门窗、户内门等的开启方式与开启角度大小仅为示意，最终以实际交付为准。相同户型因建筑立面、楼栋、单元、楼层、管道线路设置等差异,局部结构、梁柱尺寸、朝向、净高、面积、视线等可能有所不同，以买卖双方最终签订的买卖合同及实际交付为准。同一种户型的不同单位的阳台、门窗、通道、剪力墙的厚度/尺寸/位置等可能不同，每一单位的精确面积、尺寸、形状、平面布局、通风、采光、环境条件等可能会因位置不同而有所差异。同一户型的外立面装饰线条、室内外公共空间可能会因所在楼栋位置不同而有所差异，以买卖双方最终签订的买卖合同及实际交付为准。本宣传资料发布时间为2025年10月，所发布的内容为2025年10月前的信息，不排除因相关政策规定、规划等因素而变化，开发商不另行通知，后续如有更新请参考最新版本，敬请留意最新资料，如有最新信息深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司具有修改的权利。本项目备案名：后海玺家园（推广名：后海招商玺），本项目开发企业：深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司。制作日期：2025年11月[广告]

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