广州番禺@凯德山海连城楼盘详情/户型/价格/学区/地址/配套@售楼处

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凯德·山海连城位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，属于番禺区莲花湾板块，楼盘是新加坡凯德集团布局华南板块东，落子广州番禺的山海生态大盘。

项目东临狮子洋、南望莲花山, 邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套。

项目基础信息

占地面积：530000 ㎡

建筑面积：1100000 ㎡

容积率：3.01

绿化率：36.4%

停车位：车位比1:1.2。

楼栋总数：17栋

总户数：8000户

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费描述：一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月

楼层状况：首期：6栋洋房，23栋277-330㎡四至五房别墅，

二期：规划建设11栋18-32层75-135㎡二至四房高层洋房

收楼时间：2023年6月30日

在规划方面，它绝对是今年的香饽饽，番禺十四五对它的期望值也很大。

它提出，将以莲花湾片区为核心，打造制造业与服务业融合发展集聚区，未来还将依托广州大学城、莲花湾片区，积极谋划“中新知识城——广州科学城——南沙科学城”发展轴上的番禺支撑点。

周边配套

【湾区交通枢纽】——莲花站，3城轨2地铁交汇

佛莞城轨：3站到万博，4站到广州南站 （预计今年通车）

穗莞深城轨琶洲支线 ：2站到大学城，3站到琶洲

广中珠澳城轨：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）

2地铁：17号线、8号线东延段及支线（规划中）

【快速公路】

五所学校：2所幼儿园，2所小学、1所48班中学（一期小学——石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园已开学）

九年一贯制仲元中学·公立名校！

家楼下5分钟便捷生活圈，自带20000㎡社区商业、菜市场已开业、社区商铺逐渐营业（钱大妈、全球优选、早点店、理发店等均已开业），满足日常生活所需），同时还有3600㎡文化运动中心

【1.5公里黄金海岸线，40米近海】

无敌海景：40米近海，1.5公里海岸线，一线狮子洋海景

洋房+叠墅

该项目在售建面约203-211㎡叠墅，总价仅需690万起！

这就相当于市区一套100㎡小三房、老破小的价格，在这里能买到一套大面积叠墅。

和平层洋房相比，凯德·山海连城叠墅最明显的优势在于分层设计、分层而居，密度更低，有天有地带超大花园。

户型图鉴赏：

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