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五洲盛景园本次开放是2栋6层产品，

建面约116m²、约123m²四房两厅两卫

走进室内，扑面而来的就是实打实的品质感。

比如，公区大面积采用护墙板替代传统乳胶漆，具备防霉、防潮、防白蚁的优势；全屋转角普遍做圆弧处理，线条柔和流畅，也能规避日常磕碰的隐患。

其中，建面约116㎡户型，电视背景墙自带自然流动的天然纹理，底部嵌入氛围灯带，弱化厚重感；沙发墙选用法国尼斯木纹理墙板，整体平整统一，后期维护打理更加省心。

建面约123㎡样板房，则以大面积木饰面搭配大尺寸岩板背景墙为主，木饰面选用深胡桃色调榆木纹理，耐脏耐划。

再辅以精致金属收边线条做细节点缀，整体色调沉稳柔和，贴合改善家庭的居家审美，耐看且不易过时。

真正有匠心的房企，不会盲目追逐高周转，而是敬畏土地、对业主真实居住体验负责。

值得一提的是，项目楼栋主体建成之后，团队并没有急于推向市场，而是持续深度客户调研，反复打磨户型格局、园林景观、建筑立面、公区细节，力求把适配当代改善真实居住需求、经得起时间考验的产品，完整交付给珠海购房者。

项目主力户型为

建面约99‑148㎡三至五房新规户型

项目这次的产品有不少创新突破，从采光通风、生活动线到精装精工，产品实现全方位进化。

约116㎡四房：南向大通厅，兼顾实用与通透

聚焦建面约116㎡四房户型，整体朝南布局，采用LDKB大通厅设计，同时兼顾多房间配置、采光通透感与日常实用性。

客餐厅与厨房打通，形成完整的家庭公共活动场域，客厅开间做到4米，放在116㎡这个面积段属于十分阔绰的尺度。

客厅衔接大阳台，阳台连通其中一间次卧，阳台面宽充足，南向阳光可以充分渗透室内。这间次卧可以和阳台打通拓展空间，用作书房、儿童房都很合适。

在这个面积段做到正统四房，无论是二胎家庭、三代同堂居住，还是后期灵活改造，都拥有充足的享受空间。

约123㎡四房：双阳台配置，实现真正动静分区

建面约123㎡四房，整体尺度全面升级，核心亮点在于南北双阳台、4.2米宽客厅、独立多功能房，以及带独立衣帽区的主卧，是标准的改善取向四房。

南向景观阳台侧重观景、晾晒；北侧餐厅相连的生活阳台，可以安放洗衣机、收纳杂物，把家务功能隐藏起来，保证南向阳台的景观观感，家务、观景互不干扰。

客餐厅分布在双阳台之间，全屋公区采光通风直接拉满。

独立多功能房设置在户型东南侧，紧邻客厅，可灵活充当书房、茶室、电竞房、儿童游乐室，也可作为客房使用。

另外三间卧室集中布置在内侧静区，实现清晰的动静分区。

除了跃升的产品，约20万m²综合大城五洲·盛景园，还依托完整H.E.A.R.T人居系统承接板块全部价值势能。

项目配建住宅、幼儿园、二级邻里中心等多元配套；约2028㎡临街商业，满足业主日常消费需求。

▲五洲盛景园效果图

社区内部规划约3.4万㎡湖境园林，大面积架空层打造全龄泛会所，涵盖亲子活动、阅读茶室、书画棋牌等功能空间，同时规划人工湖、儿童游乐区等休闲场景，社区生活配套十分完备。

项目的核心竞争力，更来自地段、学区、品牌口碑三重硬核加持。

五洲盛景园占位新香洲核心位置，位于潮联小学+文园中学的学区范围内，紧邻市体育中心、市民服务中心，在建香洲华发商都、格创悦里等商业环绕，生活烟火气十足。

当下珠海体育中心正在推进重磅焕新升级，板块人居价值迎来新一轮跃升，五洲盛景园将直接抢占这一波城市更新红利，板块配套能级持续抬升，未来值得期待。

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