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向往的生活
就在鹏瑞珠澳湾
一手打造深圳湾1号的鹏瑞，是最早感受到这一需求变化的先行者，这些以企业主或者上市公司高管为主要群体的业主，他们不缺房子，他们缺的，是一处私密的会客厅：可以拥有稀缺的城市资源，可以遇见不易遇见的人，可以自由切换生活状态，给自己的生活兴趣安放于一个空间之内。
在粤港澳大湾区枢纽城市的珠海，鹏瑞新作——珠澳湾中心延续了深圳湾1号的超高规格与艺术品质，把深湾会的圈层资源与价值桥接于于此，其深湾会·珠澳分会与深湾会一样，旨在打造全国顶级的俱乐部服务体系。
鹏瑞珠澳湾项目位于珠海主城中心核心地段，距离拱北口岸仅一步之遥，楼盘实施24小时电子通关澳门，为居民提供了极大的便利。而距离澳门仅600米的距离，更是让人心动不已。
项目基本信息
【项目】：鹏瑞·珠澳湾
【开发商】：鹏瑞集团（深圳湾1号开发商）
【拿地时间】：2019年
【交付时间】：2024年3月（精装现房）
【物业】：深圳湾1号物业：君瑞物业
【物业费】：8.8元/平
【物业类型】：40年商业
【占地面积】：3万方
【建筑面积】：32.7万方
【容积率】：7.93
【绿地率】：20%
【得房率】：70%
【户型面积】：195-280-320-420平
【总价区间】：700万-2600万
【梯户比】：2梯3户、3梯2户
【层高】：320-420平 3.6米
188-220-285平 3.9米
【总层高】：63层/39层
图源网络
深圳湾1号沉淀十年，在每一个建筑，每一个细节，将品质演绎到极致。它的出现，可以说是一个划时代的城市里程碑。它延续了顶级空间的传奇，更是传承了世界级公寓的百年服务质感。
以“艺术、环保、科技、人文”的理念，如同打造艺术品一般来打造地标级综合体，以走在世界前列的科技应用，刷新城市建筑高度。
图源网络
深圳人才公园是后海仅存的城市绿地中最大的一块，内湾湖水体面积和植被覆盖率都非常高。
公园常年绿草如茵，林荫夹道。大海、树林、飞鸟相映成趣，构成一幅优美画卷。深圳湾1号，已将这幅“画卷”收入囊中。
图源网络
前排永久无遮挡看海，湾区最大的卖点之一就是海景，整个湾区永久看海的也就只有深圳湾1号。
图源网络
围合式庭院布局最大化构建着生态园林，采用密集的多层次花园种植，营造宁谧安静的休闲空间，辅以地形和水景的设计营造充满艺术感的休息环境。
图源网络
公寓入口从地下1层或地面层围绕住户花园的上下客区域大堂的电梯进入。每个公寓有自己的单独的电梯，与相邻公寓分隔开来，以保证公寓的私密性。
图源网络
高层区地下车库入口景观，坡道空间通过设置廊架及绿化围合，形成富有层次、绿化掩映的地下车库入口景观。
图源网络
车库色调主要以香槟色为主，通过对行车通道与停车区域的色彩对比处理室内空间关系；贯穿车展简洁大气的处理手法，以线条勾勒、切割的手法来丰富里面内容，从而形成别具特色的视觉效果。
图源网络
深圳湾1号，集合了城市的最中心地段、最优质服务与最稀缺城市景观，所有美好都接踵而至，关于顶级人居与尊享服务都在此实现。
△ 实景图
01
择址 · 大局观
深圳用42年光阴，打造了一个中国经济的神话，有人身处其中坐拥时代红利，有人却遗憾错过。现在，同样拥有着特区的金字招牌的珠海，正凭借着毗邻港澳深的天赋位置以及政策的大力倾斜，大踏步地朝着下一个深圳的样子而去。
△ 合成图
2021年9月5日，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式发布。
2021年9月17日，横琴粤澳深度合作区管理机构揭牌。珠海正举全市之力，支持配合服务横琴粤澳深度合作区建设。
△ 图片来源于网络 示意图
港珠澳大桥重提“双Y”规划，届时珠海将轻松直通深圳，深港珠澳四城联系更加紧密。地接澳门、面迎香港，珠海在粤港澳大湾区的发展中，堪称核心驱动力，更有着举足轻重的地位。鹏瑞前瞻时代风口，落子珠海，以1号品质规格打造城市全新地标。
02
择址 · 独特性
△ 图片来源于网络 示意图
珠海的三大口岸年化1.5亿人流量，成就了珠海拱北时代顶流入口。吸纳了大量的人口、资本、市场等，推动珠海片区地段的潜力。青茂口岸开通后，拱北片区加持三大口岸，未来大有前景。
△ 图片来源于网络 示意图 数据来源：珠海人民政府办公室
非稀贵，不鹏瑞，鹏瑞择址港珠澳大桥桥头堡，帷幄口岸客流资源，更多的考虑珠澳双城直面世界的天赋区域。约600米澳门，约1.3km青茂口岸！一座城市的地标，就应该闪耀在最核心的舞台。
△ 图片来源于网络 示意图
03
择址·资源观
珠海与澳门极点桥头堡，扼守双城风云际会的湾区之内。眼前是前山河的锦绣、澳门城的璀璨，亦是珠海的繁荣，天赋区域，成就珠海CBD坐标级作品。
△合成图
鹏瑞·珠澳湾中心兼得双城便利，紧邻青茂口岸（建设中）与港珠澳大桥珠海口岸，承接澳门投资与产业多重利好，集珠澳双城枢纽、繁华、人文、旅游为一体。帷幄双城精粹配套，既见证时代更迭，也预见城市更新的未来方向。
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